10 būdų, kaip išsinuomoti jūsų hipoteką greičiau

Nors mes paprastai kalbame apie studentų paskolas šiame dienoraštyje, yra dar viena didžiulė skola, kurią dauguma iš jūsų taps jūsų gyvenime (jei dar neturite). Ši skola yra hipoteka.

Asmeninis finansavimas yra labai asmeniškas. Priklausomai nuo to, kas jūs prašote anksti sumokėti hipoteką, gali būti puikus judėjimas ar finansinis savižudybė.

Tai yra tiesa, kad galima užsidirbti daugiau pinigų investuojant papildomus pinigus, o ne paskolą į hipoteką. Taip pat tiesa, kad užmokestis iš jūsų hipotekos uždirba jums garantuotą grąžos normą ir finansinį saugumą, kuris ateina kartu su juo.

Taigi, jei planuojate anksčiau sumokėti hipoteką?

Atsakymas į tai priklauso tik nuo jūsų asmenybės ir finansinių tikslų.

Jei esate kaip ir aš, nekenčiu mėnesinių mokėjimų ir nekreipia dėmesio į visų rūšių skolas, tada jūsų hipotekos nužudymas greičiausiai yra jūsų kibio sąraše.

Jei taip, čia yra dešimt būdų, kaip greičiau išmokėti paskolą.

Prieš pirkdami

Jei dar neturite namo, turite ką nors padaryti prieš perkant. Vykdydami šiuos veiksmus galėsite sutaupyti grynųjų pinigų valtį ilgainiui.

# 1 - turėti gerą kredito balą

Norint gauti geriausią jūsų hipotekos palūkanų normą, jums reikia gero kredito balo. Laikotarpis.

Jei turite pakaitinį kredito balą ir gaunate didelę palūkanų normą už savo hipoteką, jūs mokėsite daug daugiau.

Pavyzdys: Jūs išleidžiate 150 000 dolerių hipoteką ir gaunate 7% palūkanų normą. Jūsų mėnesinis mokėjimas yra 799 USD. Per trisdešimt metų jūs mokate 287 411 dolerių už savo namą.

Jūsų gero kredito draugas išleidžia 150 000 USD hipoteką ir gauna 4% palūkanų normą. Jos mėnesinė išmoka yra 573 USD. Per trisdešimt metų ji moka iš viso 206 243 JAV dolerių.

Jūs sumokėjote 81 168 JAV dolerių daugiau nei tavo draugas per trisdešimt metų hipotekos. Dėl to labai lengva suprasti, kodėl jums reikia turėti gerą kredito balą prieš gaunant hipoteką.

Dirbk su savo kredito balas prieš išeinant hipoteką.

# 2 - bent 20% nuolaida

Jei jūs gaunate įprastinę paskolą namo pirkimui ir paskolos vertės santykis yra didesnis nei 80%, jums reikės mokėti PMI. PMI reiškia privataus būsto draudimą ir apsaugo skolintoją tuo atveju, jei jūs nevykdysite savo paskolos.

Sumažinus bent 20% nuolaida ne tik sumažins būsimos hipotekos pusiausvyrą, kurią bandysite atsipirkti, bet taip pat gali kainuoti keletą šimtų dolerių per metus, kaip PMI.

Ar geriausia išsiaiškinti bent 20 proc.

# 3 - parduotuvė aplink

Jei turite puikų kredito balą ir malonų įmokų mokėjimą, esate geroje vietoje, kad gautumėte pigesnę hipoteką.

Prieš pradėdami pirkti namus, įjunkite gaiduką. Išsiaiškink, ko nori, ir bandykite surasti sandorį, jei tai įmanoma.

# 4 - pirmiausia turėkite Emergency Fund

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas - prieš įsigydami namus, jums reikia pagalbos fondo.

Kaip namų savininkas, jūs niekada nežinote, kas bus blogai.

Aš neseniai nusipirkau namą ir esu labai dėkingas už pinigus, kuriuos aš atidaviau. Netrukus po to, kai nusipirkdavau namą, turėjau įsigyti naują stogą ir dabar prieš įsigydami žiemą turės įsigyti naują židinio apdailą. Tiesiog šie du dalykai man kainavo keletą tūkstančių dolerių.

Namuose nėra tobulos. Turite pinigų, skirtų būtent namų remontui, ir padėkite tam tikrus pinigus avariniame fonde dėl kitų nepatogumų.

Sumokėkite greičiau

Jei jau esate namų savininkas ir negalite laukti tos dienos, kai būsite be hipotekos, štai keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad greičiau atsiperkate savo hipoteką.

# 5 - Padarykite kas dvi savaites mokėjimus

Dirbant kas dvi savaites galite sutaupyti pinigų, jei jūsų hipotekos palūkanos kasdien kaupiamos. Norėdami eiti šiuo maršrutu, tiesiog atlikite mokėjimą 15^th ir 30^th kiekvieno mėnesio.

Nors šis procesas greičiausiai nepadidins hipotekos mokėjimo proceso, jis gali nuskaityti keletą mokėjimų iš jūsų paskolos gyvenimo be jokio papildomų pinigų. Ne blogas sandoris!

Prieš tai darykite tu darai reikia patikrinti savo hipotekos teikėją, kad sužinotumėte, ar jie priima išankstinius mokėjimus ir kaip jie taikomi.

# 6 - Padarykite vieną papildomą mokestį per metus

Vėlgi, atlikus vieną papildomą mokestį per metus, nepadėsite sumokėti hipotekos per rekordinį laiką, bet tai padės greičiau pasiekti. Ypač, jei pradėsite tai daryti nuo pat pradžių.

# 7 - įneškite papildomus pinigus į balansą

Jei esate labai motyvuotas, kad jūsų namuose atsipirktų, tada pradėkite visus savo papildomus pinigus sumokėti pusiausvyrą.

Jei turite hipotekos įmonę, kuri leidžia jums atlikti kelis mokėjimus per mėnesį, tada pradėkite skolinti papildomus pinigus.

Man asmeniškai mano hipoteka įsteigta per mano vietinį banką, kad galėčiau atlikti mokėjimus internetu. Man patinka žiūrėti tą balanso kritimą, net jei tik šiek tiek, kiekvieną kartą, kai moku.

Jei norite žinoti, kur gauti pinigus, galvojate apie premijas, pinigines dovanas, mokesčių grąžinimus ir šalutines pinigų sumas. Kiekvienas šiek tiek padeda.

# 8 - nustatyti datą ir sugrįžti

Mano tikslas - paskolos grąžinimas po aštuonerių metų. Aš pasirinko šį tikslą, nes tai kažkas, kuris man išties taps, bet nepatirksiu per daug nepatogumų.

Aš rekomenduoju jums pradėti naudotis internetine hipoteka nusipirkti skaičiuotuvą. (Man labai patinka šis variantas, nes jis turi vienkartines vienkartines išmokas, metinius vienkartinius mokėjimus ir mėnesines papildomas išmokas).

Išsiaiškinkite, kada norite, kad jūsų hipoteka būtų atsipirkusi, ir iš ten galėsite apskaičiuoti papildomus mokėjimus, kuriuos turėsite atlikti kiekvieną mėnesį. Arba galite žaisti ir pamatyti, kiek laiko pridėti skirtingų pinigų sumų jums sutaupys.

# 9 - būkite atsargūs, kai kalbama apie refinansavimą

Jei turite hipotekos su aukšta palūkanų norma, gali būti prasminga refinansuoti žemesnę palūkanų normą, jei jūs kredito leidžia. Tačiau tai ne visada tiesa.

Jei galvojate apie refinansavimą, pirmiausia atlikite matematikos darbus.

Kai refinansuojate, būsite apmokėti uždarymo išlaidas. Tai gali sudaryti iki kelių tūkstančių dolerių ir kartais yra daug brangesni nei tvirtai laikantis jūsų dabartinės hipotekos.

# 10 - "laikykis"

Jei nebūsite daug turtingesnių ar nenuosekliai susitinkate su namu, užmokestis už jūsų hipoteką reikės laiko. Tiesiog laikykitės plano, koreguokite, kai reikia, ir nepamirškite, kad nieko gero neįvyks per naktį!