Bankai

23 būdai taupyti pinigus kurti savo svajonių namus

23 būdai taupyti pinigus kurti savo svajonių namus

Ei Pinterest žmonės! Jei jums patinka šis įrašas, taip pat gali patikti 70 paprastų būdų sutaupyti pinigų. Be to, įsitikinkite, kad patikrinote mano žmonos dienoraštį "House of Rose". Jos Pagrindinis kelionių puslapis buvo prikabintas daugiau nei 1 milijoną kartų. Yowzers!

Šiais metais mes pradėjome visą gyvenimo nuotykį. Mes pastatėme pirmąjį savo namuose - mūsų svajonių namai.

Pasikalbėję su daugeliu porų, kurie praėjo per tą patį procesą, mes žinojome, kad esame šiek tiek įtemptos kartos. Be to, mums pavyko rasti keletą patarimų, kaip sutaupyti pinigų, ir norėjote perduoti kai kuriuos iš šių taupymo gudrybių jums.

Ar netrukus statysi namus? Jei taip, paimkite kvapą, paimkite užrašų knygutę ir pakabinkite - tai bus pasibaisėjęs važiavimas. Ir nepamirškite: kas nežudo tavęs, daro tave stipresniu. Vyrai, dar vienas patarimas: žmona visada teisi. Visada. Pasitikėk manimi. 🙂

Dabar eikime pastatyti savo svajonių namus ir sutaupyti šiek tiek pinigų, kol tai atliekate.

1. Parduodami savo namus be nekilnojamojo turto agento

Jei turite laiko ir gyvenote norimoje kaimynystėje, apsvarstykite galimybę parduoti savo namą savininkui (FSBO).

Tokiu būdu jūs užsidirbate pajamas ir išvengsite 6% maklerio komisijos. Mes pradėjome šią kryptį, nes mes neskubėdami parduoti namą. Mes taip pat manėme, kad gyvenome "didelės paklausos" kaimynystėje, ir manėme, kad "Parduodamas" ženklas priekyje yra toks triukas.

Tai įvyko tam tikra prasme, nes pirmą savaitgalį gavome kelis telefono skambučius ir netgi pasiūlymą. Deja, pirkėjas negalėjo gauti finansavimo, o sandoris sumažėjo.

Mes bommedami, bet netrukus po to, turėjo antrą pasiūlymą. Deja, antrasis sandoris taip pat sumažėjo. Būtent tada mes nusprendėme, kad mūsų paties nekilnojamojo turto agentas buvo šiek tiek daugiau darbo nei tikėjomės.

Tačiau jei esate pasiryžęs sutaupyti pinigų ir nori atsisakyti savo laisvo laiko, FSBO gali sutaupyti pinigų TON!

2. Nekilnojamojo turto nuoma su nuolaida

Pasibaigus pirmuosius kelis sandorius, mes nusprendėme, kad turime sukurti daugiau pastangų į mūsų namus. Dar nepasiruošęs samdyti nekilnojamojo turto agento, mes kreipėmės į FSBO.com. Tai leido mums gauti MLS sąrašą, kad kiekvienas nekilnojamojo turto agentas rinkoje galėtų pamatyti mūsų namuose, ir jis buvo įtrauktas į viršų svetainėse kaip Realtor.com ir Zillow.

Jei nekilnojamojo turto agentas parodė mūsų namus, turėtume sumokėti tik 3% komisinį atlygį; bet jei kas nors mūsų namus atrado tiesiogiai, mes vis tiek galėtume jį parduoti, nereikėdami mokėti maketų makleriams.

3. Nuomokite nuostabų nekilnojamojo turto agentą

Kai mes artėjame prie mūsų namų, mes nusprendėme, kad atėjo laikas pritraukti specialistus. Mes turėjome keletą "žiūrovų" ir, atspindėdami atgal, mes tikriausiai turėjome savo namus šiek tiek per daug. Tai buvo sunku, nes mes turėjome du pasiūlymus, tačiau konkurencija mus sumušė.

Mes radome vietinį nekilnojamąjį turtą, kuris tikrai pažino mūsų kaimynystę, ir po pirmojo susitikimo supratome, kiek mažai mes tikrai žinojo.

Po vieno planavimo susitikimo mes jau jautėme daug patogesnę situaciją, palyginti su ankstesne patirtimi. Pasirodo, mes turėjome pasiūlymą po dviejų savaičių, o mūsų namas buvo išjungtas į sąlyginį deponavimą.

4. Gaukite kredito kortelę su 0% metų balandžiu

Jūsų svajonių namų statyba gali būti ne pigus, bet jūs sutaupysite pinigų auksas jei pasinaudosite kredito kortele su 0% balandis. Šios kortelės siūlo 0% balandį - kaip ir nulinis palūkanas - bet kur nuo 12 iki 21 mėnesių, o tai reiškia, kad galite apmokestinti kai kurias su namu susijusias išlaidas nemokėdami palūkanų už metus ar ilgiau. Nepriklausomai nuo to, kaip jį nupjausite, tai gana saldus dalykas!

Čia pateikiamas geriausias 0% pasiūlymas, padėsiantis sutaupyti pinigų, kai statysite savo svajonių namus:

Atrask tai® kortelė - dar 0% APR kortelė, kurią turėtumėte rimtai apsvarstyti, yra "Discover it"® kortelė. Naudodamiesi šia kortele, jūs gausite 0% metų balso už visą 18 mėnesių. Tuo tarpu jūs uždirbsite 1 tašką už kiekvieną dolerį, praleistą visiems pirkiniams, pridėjus 5X taškų kategorijose, kurios sukasi kas ketvirtį. Kai pradėsite kaupti taškus, galėsite jas įjungti užrašų kreditams, kurie padės sutaupyti dar daugiau pinigų savo naujame svajonių namuose. Tai sąžiningai vienas iš GERIAUSI PASIŪLYMAI visiems, kurie kuria naują namą. Su 18 mėnesių 0% balandis ir apdovanojimai ši kortelė yra absoliutus netikras. Skaitykite čia, kad sužinotumėte daugiau apie "Discover it"® kortelė

5. Turėkite nenumatytų atvejų planą

Antrasis paskolos perkėlimo mintis šiek tiek neabejojo. Norint išvengti tokios katastrofos, norėjome įsitikinti, kad turime atsarginį planą. Mes radome kai kuriuos vietinius nekilnojamojo turto investuotojus, kurie norėjo sumokėti mums šiek tiek daugiau nei 1000 USD per mėnesį ir tada surask nuomininką mūsų namams. Namas vis tiek būtų mūsų vardu, o po penkerių metų jie sumokėtų mums jau sutartą kainą.

Plius yra ta, kad mes neturėtume hipotekos mokėjimo (nes už ją mokėjo 1000 USD). Neigiama pusiausvyra buvo ta, kad hipoteka vis dar bus mūsų vardu, o bankui to nepatinka. Tai nebuvo ideali situacija, bet tai buvo tikrai geras planas B.

Laimei, mūsų namas buvo parduotas, ir mums nereikėjo keliauti šio kelio. Su nekilnojamojo turto rinka vis dar nestabili šių dienų ... Aš labai rekomenduoju turėti planą B.

6. Aplankykite daugelį daug namų

Manote, kad žinote, ko nori, kad jūsų svajonė būtų, bet ar tikrai? Išvalius namų knygas, mes važiavome ir aplankėme daugybę namų, kaip galėtume. Mes net važiavome į St.Luisas (90 mylių), norint gauti kitą perspektyvą. Jei galite rasti naujai sukurtą plotą, jie gali turėti keletą namų modelių, kurie gali suteikti jums daugybės idėjų.

7. Rasti gerą architektą

Kai kalbama apie tai, kaip atrodyti kažkas, aš siaubinga! Be to, mes daug nusipirkome, kur namo gale atsidursime ežerą, tačiau priekis susidurtų su culdesacu. Iš esmės mums reikėjo unikalaus išdėstymo, kurio negalima pateikti namuose. (Geras dalykas, kurį mes pasiskolinome!)

Laimei, mūsų įdarbintas architektas tikrai padėjo mums sukurti atvirą (iš tikrųjų atvirą) grindų planą, išlaikant ežerą kaip pagrindinį tašką, kai vaikščiojo namuose. Galų gale, grindų planas galėjo būti ne tobula, o visa tai dėka architekto.

8. Nuoma tinkamu statybininku

Aš negaliu to pakakti! Skyriai, kuriuose mes įsigijome mūsų partiją, reikalavo, kad jie naudotų savo statybininką. Daugeliu atvejų tai gali būti labai blogas dalykas. Mes matėme jo darbą ir aplankėme kitus namus, kuriuos jis pastatė, todėl mes esame įsitikinę jo sugebėjimais, bet nerimaujame dėl bendrų išlaidų. Mes vedėme derybas su kūrėju, kad galėtume gauti išorinius pasiūlymus, kad įsitikintume, jog statybininko išlaidos buvo pagrįstos (daugiau apie tai toliau).

Jei turite galimybę samdyti savo statytoją, BŪDU JŪSŲ NAMAI! Netinkamo statybininko nuoma gali būti siaubinga patirtimi.

Prieš samdydami statybininką, gaukite nuorodų sąrašą ir paprašykite pamatyti kai kuriuos iš jų. GET Viskas rašoma. Ir aš turiu galvoje viską! Nuostabu, kaip greitai žmonės gali pamiršti pokalbį. Tai taikoma ir subrangovams.

9. Nustatykite savo išlaidas

Tai yra paprastas būdas sutaupyti dešimtis tūkstančių dolerių, kol net nepradėsite pastato proceso. Kaip jau minėjau, mes turėjome naudoti tam tikrą statybininką, tačiau vis tiek leidžiama apsipirkti, kad įsitikintumėte, ar jo pasiūlymas teisingas. Mūsų nuostabai, 2-asis artimiausias pasiūlymas (iš viso 4 pasiūlymų) buvo 40 000 $ didesnis!

Taip, tai skaito keturiasdešimt tūkstančių dolerių. Tai buvo a DIDELIS taupymas tiesiai iš vartų.

Kodėl skirtumas? Sąžiningai mes nežinome. Mums buvo pasakyta, kad kai kurie namų statybininkai tiesiog nereikia darbo, kad jie patys išeitų. Mūsų statybininkas turi 3 žmonių komandą, o po to dauguma kitų darbų (gipso kartono, dažų, betono, santechnikos ir tt).

Žinoma, pats svarbiausias dalykas yra tai, kad statytojas pasilieka to pasiūlymo metu. Jei pasiūlymas atrodo pernelyg gerai, kad būtų tiesa, ar kažkas kitas turėtų tai pažvelgti (mes padarėme). Supratau, kad virtuvės ir vonios leidimas buvo šiek tiek mažesnis už tai, ką mes turėjome galvoje, bet taip pat ir kiti statybininkų pasiūlymai.

10. Turėkite širdį su savo statytoju

Bendravimas su savo statybininku turi būti stipresnis nei jūsų santuokos bendravimas. Rimtai. Jei nenurodysite, ko norite, kaip jie žinos? Būkite specifiški ir įsitikinkite, kad visi esate tame pačiame puslapyje. Pasitikėk manimi - galų gale jums sutaupys daug galvos skausmo ir argumentų.

11. Rasti gerą bankininką

Jūs esate bankininkas - tai instrumentinis kūrinys, kuris gali sutaupyti daugybę pinigų pradžioje, taip pat tūkstančius palūkanų per visą savo hipotekos laikotarpį. Kai mes pirmą kartą pradėjome statyti, hipotekos paskolos 30 metų buvo apie 4,5%. Aš buvau išblukęs ir pabrėžęs, kad kursai bus šaudyti.

Iki to laiko, kai baigėme 30 dienų, mes galėjome užfiksuoti 5 proc. Visą laiką buvau su juo nuolat bendraujant (ir aš turiu galvoje pastovią), kad įsitikintume, jog mes laiku iškedrame trigerį.

Deja, mes buvome šiek tiek per anksti ir normos šiek tiek sumažėjo. Laimei, mes sugebėjome iš naujo užrakinti savo kursą 4,875%, pereidami į kitą skolintoją, ir mes neturėjome mokėti papildomų išlaidų.

12. Derėtis dėl statybos paskolos

Dauguma statybininkų ketina a didelis įmoka (dažniausiai maždaug 10%) ir nuolat pritrauksite sąskaitas faktūras į savo banką. Mūsų sėkmei ir nuostabai mūsų statybininkas reikalavo tik 5 000 LTL įmokėjimo (kurį mes sumokėjome grynaisiais), tačiau čia yra keli patarimai, kaip išimti asmeninę paskolą iš banko, jei jums reikia eiti šiuo keliu.

Be to, jis ne nuolat gundė mus už daugiau pinigų. Tiesą sakant, galiu prisiminti, kad mano bankininkas padarė komentarą, kaip jis buvo įspūdingas, kad mūsų statytojas gavo 40% statybos paskolos, kai mūsų namas buvo užbaigtas daugiau kaip 80%. Apytikriai apskaičiuota mus taupant $ 4- $ 6k palūkanų dėl to. Neblogai.

13. Pasinaudokite internetinėmis parduotuvėmis, kurios siūlo nemokamą pristatymą

Kabineto techninė citata iš mūsų virtuvės specialisto buvo 450 USD. Mes galėjome nusipirkti tikslią spintelę "eBay" už 135 dolerius nemokamai pristatydamas. Mes taip pat nusipirkome vonios kambarį, kuris ateina su visa pakuotė: tuštuma, viršuje, kriaukle ir maišytuvu. Pirkdami "eBay" galėjome gauti pigesnę kainą, nemokamą pristatymą ir galėjome paprašyti pardavėjo nuolaida.

Abiem atvejais parduotuvių savininkai eBay davė mums nuolaidas: $ 75 už vieną ir $ 195 už kitą. Įrodymas, kad niekada nesunku paklausti!

14. Ieškokite internetinių didmenininkų vietoj mažmeninės prekybos.

Mes galėjome nusipirkti 6 000 dolerių priekines duris už 2300 dolerių nebaigtą, išsiųsti tiesiai į mūsų namus. (Sutaupykite 3700 JAV dolerių!) Mes tiesiog turėjome rasti ką nors patogų, kad padėtų jį dėmėti. Laimei, mano tėvas yra taip pat patogu, kaip jie ateina. Jei nesate toks palaimintas ir neturite naudingos šeimos nario, paprašykite draugų ir bendradarbių, ir aš tikiu, kad jūs galite rasti ką nors, kas padės jums dėti kelias šimtas dolerių.

15. Pirkite savo apšvietimą parduoti.

Mano žmona žinojo, kokios šviesos jai patiko, ir ji nupirko juos iš kelių skirtingų vietų.Palyginkite kainas ir nusipirkite iš tos vietos, kuri jums suteikia geriausią pasiūlymą. Ji ieškojo sekmadienio popieriaus lankstinukų ir palygino "Home Depot", "Lowe's" ir "Menard" kainas. Bent vienas iš jų pardavė apšvietimą, kai mums to reikėjo. Nepamirškite, kad paprastai galite rasti nuolaidų apšvietimo parduotuvę internete, kad įveiktų bet kokią namų parduotuvės kainą.

Pavyzdys: Iš vietinio platintojo katalogo ji norėjo įsigyti šviestuvą - 873 USD. Ieškodama internete, ji nustatė tą patį liustą apie 174,99 dolerius už užsakymą. Tai darosi dar geriau. Žiūrėkite kitą patarimą.

16. Niekada nereikės pirkti internetu, pirmiausia nepasirinkę kupono kodo.

Kuponų kodai paprastai gali sutaupyti 10% iki 20% daugumoje mažmenininkų. Pasukti kuponų kodus, ir jūs visada galite rasti tam tikrą nuolaidų tipą.

Net geresnis pavyzdys: Kreditinė lustra, kurią ji nupirko, nustatė kupono kodą, kuris suteikė mums papildomų 15 proc. Nurašymo punktų. Iš "Chandelier" kaina iš pradžių kainavo 873 USD, kurią ji pardavė už 174,99 USD, tik mums kainavo 149 USD be pristatymo.

17. Naudokite arba praraskite

Mes galėjome pasinaudoti mano tėvu įstatymo darbuotojo nuolaida įsigydami visus mūsų prietaisus; Tačiau tiesiog nepriimkite, kad darbuotojo nuolaida yra geresnis sandoris. Mini gėrimų šaldytuvas mums patiko buvo 900 $ su darbuotojo nuolaida. Apsipirkdami aptikome mini šaldytuvą, kuris yra labai panašus trečdaliu kainos, 379 LTL, ir 50 USD nuolaida. Atlikite savo namų darbus.

18. Gaukite mažą pagalbą iš savo draugų

Ar draugai ar šeimos nariai gali sutaupyti pinigų, pastatydami savo namus? Mums pasisekė turėti draugus, kurie padarė mūsų namų planą (architektą), virtuvės ir vonios kambario viršus bei spinteles. Tiesiog norėdami įsitikinti, kad mes iš tikrųjų sutaupėme pinigų, mes taip pat pasiūlėme kainą ir patvirtinome, kad išsaugojome didelę sumą.

19. praplaukite aukštyn

Ar bijo rankas purvinti? Jei taip, galbūt norėsite praleisti šį skyrių. Jei ne, nurykite tiesiai ir pradėkite prakaituoti. Pasinaudokite savo įgūdžiais (ar rastumėte ką nors, kas turi įgūdžių) ir atlikite tam tikrus darbus savo. Vėlgi, su patogiu tėvu, galėjome plyteles pritaikytą dują, pakabinti dailylentes, įdiegti virtuvės spinteles ir įdiegti visus savo kietmedžio ir plytelių grindis.

Tiring, taip. Verta to, be abejo. Mes sutaupėme tūkstančius dolerių atlikdami kai kuriuos savo darbus.

Būkite atsargūs, nors. Jei nežinote, ką darai, šis pinigų taupymo patarimas galų gale gali kainuoti daugiau. Jūs nenorite, kad turėtumėte sugrįžti ir pakoreguoti savo prastos kokybės darbą. Įsitikinkite, kad turite įgūdžių ir žinote, kaip juos panaudoti.

20. Žinokite visus savo mokesčių kreditus

Kongresas neseniai priėmė daugybę įstatymų, kurie yra palankūs daugiems namų pirkėjams ir namų statybininkams. Paskutinis atnaujinimas pirmą kartą homebuyer's mokesčių kreditas būtų davęs mums 6500 $ kreditą, išskyrus tai, kad mes buvome 6 mėnesiai drovūs, kad įvykdėme 5 metų reikalavimą - Doh! Laimei, mes galėjome gauti gražius kreditus, kad galėtume efektyviau naudoti namuose.

Mūsų energiją taupančius langus ir izoliaciją mes sumokėjome tam tikrą rimtą tešlą mokesčio kreditais. Didelis kreditas buvo už geoterminį įrenginį, kurį mes įdiegėme. Mes pasidavėme ir galėjome gauti 30% mokesčio kreditą vieneto kainai ir įrengimo kainai. Anksčiau kredito suma buvo 2 000 dolerių, jei ji buvo įdiegta 2008 m.

21. Surinkite dėžutes

NENAUDOKITE pernelyg mažų langelių skaičiaus. Jūs niekada negalite per daug. Mes pašaukėme savo vietines parduotuvių parduotuves ir norėjome pateikti tiek daug dėžės, kokias galėtume pasiimti. Apskritai, aš pakrauta per 5 apkrovų dėžės mano Tahoe gale, o draugas mums davė apie 20 papildomų dėžučių. Tai neatsižvelgė į 40 konteinerių, kuriuos jau turėjome.

22. Kaina išmintingas

Kada anksčiau niekad nevaikščiojo, mes kreipėmės į "Geltonieji puslapiai", ieškodami kai kurių judančių kompanijų. Mes paskambinome trims skirtingoms įmonėms, kad pateiktume pasiūlymą, kokia tai kainuos perkelti namą. Turėkite omenyje, kad mūsų naujas namas yra tik maždaug 2 1/2 mylių nuo mūsų senojo namo, todėl to neturėjome toli.

Pirmosios dvi judausios kompanijos net nepateikdavo namo ir citavo mums 80 JAV dolerių per valandą ir 107 JAV dolerius už valandą, ir tikėjosi, kad judėjimas užtruks 6-8 valandas. Jei mes norėjome, kad jie pakuotų dėžes mums, tai buvo $ 24 už langelį ir 34 $, jei ji buvo trapi (stiklo ir indų). Pažiūrėkite, kodėl prasminga gauti daug laisvų dėžės?

Trečioji įmonė iš tikrųjų išėjo iš mūsų pažvelgti į namus, kad sužinotume, kiek mums teko judėti. Jie citavo mums 132 dolerius per valandą ir teigė, kad kitos bendrovės nepakankamai įvertino, kiek laiko užtruks, norint mus perkelti, o vėliau mums kainuotų daugiau. Galbūt taip, bet mes dar nebuvo parduoti.

Laimei, mūsų ketvirta galimybė buvo perduoti iš draugo. Jie pasamdė keletą vaikinų iš vietos baldų parduotuvės, kad perkelti savo namus. Po to, kai jie skambino, mes sužinojome, kad tik visa kaina kainuoja apie 475 JAV dolerius, o visa, ką turėjome, nuoma U-Haul, o tai kainavo mums 49,98 dolerius ir 20 JAV dolerių. Nereikia nė sakyti, kad mes parduodami.

23. Išrinkite "Baldai", kuriuos reikia iš anksto

Su naujo namo dydžio atnaujinimu mes žinojome, kad turime įsigyti naujų baldų, ypač sofos. Mes nustatėme mėnesius iš anksto ir nustatėme puikų sofą, kuri buvo klirensas už dalį to, ką mes turėjome sumokėti, jei mes praleidome pardavimą. Kiti pavyzdžiai yra sienų apmušalai, pledai ir kiti priedai, kuriuose mes nuolat ieškome gerų pasiūlymų.

Ar neseniai pastatėte namus? Jei taip, kaip sutaupėte tešlą? Ką aš praleidau?

Rašyti Komentarą