Investicijos į žemę privalumai

Kai galvojat apie investicijas į nekilnojamąjį turtą nuomos namuose, atsiranda komercinės nuosavybės ir turto išpirkimo galimybės. Tai tikrai yra labiausiai paplitusi.

Bet ką apie žemę?

Platus žemės sklypas ruošiasi parduoti šalia manęs, kuris įvedė tokio tipo investicijas į mano radarą. Kaip ir kiekvienas, norintis gerai apgalvotai (ir pelningai) finansinei judėjimui, aš pradėjau kasti giliau į privalumus ir trūkumus tokio tipo investicijoms.

Privalumai investicijoms į žemę

Ilgai neatsižvelgė, norėdamas sugalvoti priežastis investuoti į žemę. Aš taip pat pašaukiau artimą draugą, kuris taip pat turi kelis laisvos žemės sklypus, kad galėtumėte pamatyti, ką jis turėjo pasakyti.

Tai ribotas išteklius

Niekas dar neužima žemės. Skirtingai nei iš gamyklos pagamintų produktų, yra tik ribotas žemės kiekis. Ši viena priežastis daro žemę man labai patraukli.

Lyginant su kitais investicijų į nekilnojamąjį turtą, yra mažai priežiūros

Viena laisvos žemės grožį? Pastatų nėra.

Kiekvienoje nuomininko apyvartoje nėra tvirtinamų nutekančių stogų, užkimštų tualetų ar paklotų. Niekas negyvena žemėje. Tai negali būti daug lengviau.

Jūs galite pradėti nebrangiai

Nors nesiruošiate susikaupti 100 akrų žemės ūkio naudmenų, tai yra keletas kitų tipų savybių, kurias galite pradėti.

Aš apsilankiau MLS mano vietovėje ir nustatė laisvą žemę, kuri iš greito paieškos atrodė patraukli tik 8 000 USD.

Pinigai, kuriuos turėsite išleisti, skirsis atsižvelgiant į tikslą, kurį turite turėti savo žemėje. (Prieš pirkdami turėtumėte žinoti savo tikslą.)

Tai gali būti pelninga

Be jūsų malonumo, nėra jokios priežasties investuoti į žemę, jei nėra tam tikros finansinės naudos. Patikėkite tai ar ne, yra keletas būdų, kaip išnaudoti žemę, kurią mes pasieksime žemiau.

Kaip padaryti pelną iš laisvos žemės

Jei jau minėjote apie žemę, tačiau nepateikėte konkretaus tikslo, čia yra keletas būdų, kodėl jūs galite gauti naudos iš laisvos žemės.

Pirkti ir laikyti

Kaip ir jūs galite su atsargomis ar kitomis investicijomis, galite taikyti pirkimo ir laikymo strategiją, kad iškrautumėte. Jei dabar gausite gerą pasiūlymą dėl žemės ir laikykite jį dvidešimt metų, tuomet galėsite parduoti ir atsikratyti pelno vėliau.

(Žinoma, kaip akcijų rinkos investicijos nėra jokių garantijų.)

Kitas dalykas, kurį galite padaryti, yra turto nuoma, kai jūs perkate ir laikote, todėl ilgainiui jūsų investicijos atsiperka.

Išnuomoti ūkininkui

Jei gausite savo rankas ant geros žemės ūkio paskirties žemės už tinkamą kainą, radote sau gerą investiciją.

Žemės ūkio paskirties žemė ilgalaikėje perspektyvoje buvo didesnė nei atsargos, obligacijos ar investiciniai fondai. Nuo 1990 m. Žemės ūkio paskirties žemės kapitalo vertė išaugo 4,6 proc., O atsižvelgiant į pajamas, gautas išnuomojant turtą, grąža vidutiniškai siekia 11,8 proc. Per metus. (Šaltinis) Tai gana gera investicijų grynųjų investicijų grąža.

Neigiamas? Žemės ūkio paskirties žemė bus brangesnė nei kitų laisvų žemės tipų, todėl gali būti sunkiau pradėti, jei neturite tik golfo krūvos.

Nuoma medžiotojui

Ar žinojote, kad medžiotojai sumokės gražuolę už tinkamą žemę? Jei ne, tai tiesa. Aš turiu dviejų šeimos narių, kurie kasmet nuomoja medžioklės vietas, ir greitai žiūrint į auditoriaus svetainę man sakoma, kad jie moka daugiau nei mokesčiai už turtą.

Tai yra viena iš strategijų, kurias galite pridėti prie pirkimo ir laikykite. Išnuomojus nekilnojamąjį turtą, kurį ketinate atsikratyti, turėsite pakankamai pinigų, kad padengtumėte nekilnojamojo turto mokesčius ir draudimus, o galbūt ir pelnas.

Pirkite mažai, parduokite aukštai

Kaip ir jūs galite apversti namus, jūs taip pat galite apversti žemę. Tai, žinoma, labai priklausys nuo jūsų gyvenamos vietovės. Jei galėsite jį ištraukti, galėsite nusipirkti žemę pigiomis kainomis per lėtą metų laiką, o paskui vėl atsipalaiduoti.

Pasiūlykite pardavėjo finansavimą

Gali būti sunku gauti paskolą laisvajai žemei. Jei turite grynųjų pinigų už laisvą žemę, galite pasiūlyti pardavėjui finansuoti pirkėjui didesniu tarifu nei bankas siūlo.

Kiti dalykai, kuriuos reikia apsvarstyti

Neužimta žemė gali būti puiki investicija tinkamam žmogui, tačiau prieš išeinant ir nusipirkti sau kūrinį ar turtą, kurį reikia žinoti, ko ieškoti.

Vienas didžiulis klausimas, kurį turėtumėte paklausti pats, yra tai, kodėl visa žemė yra laisva? Jums reikia aplankyti atitinkamą žemę, taip pat sužinoti apie zonavimo įstatymus, bet kokius su aplinka susijusius dalykus ir naudingumo įtaisus, tiesiog įvardyti keletą.

Kai tik pradėsite savo geriausią pasiūlymą, labai ištirti ir surasti patarėją ar nekilnojamojo turto agentą, kuris yra gerai žinomas ir gali padėti jums savo paieškoje.

Be to, atminkite, kad, kaip ir kitos investicijos, perkant laisvą žemę, nėra greito pobūdžio plano. Vietoj to tai yra tvirta investicija, kai tinkamai atliekamas tinkamas asmuo.

Ar kada nors laikėte žemę investicijomis?