Nekilnojamojo turto kūrimas: mažos įmonės nuosavybė

Tai yra fantastinis svečio postas Omie Ismall, kuris dalijasi savo patirtimi kaip sėkmingas verslininkas. Norite sukurti savo pradinę įmonę nuo nulio? Jei taip, tai perskaitykite ir užsirašykite pastabas.

Prieš keletą metų aš susitinku su vienu iš mano valdybos narių aptarti savo kitų metų kompensaciją. Jis pasakė kažką, kas vis dar lieka man iki šios dienos

“Jūs žinote, kad jūsų atlyginimas nesvarbus, nes jūs niekada nebūsite sukūrę tikro turto”

Aš atleidau mintis. Galų gale aš turėjau šešių skaitmenų portfelį tuo metu, kai man buvo trisdešimt, ir nebuvo skolos. Mano žmona su mumis gyveno pigiai nuo kolegijos ir sutaupė 25% mūsų dvigubos pajamos. Bet mano patarėjas, kuris buvo vertas dešimčių milijonų dolerių, iš pradžių žinojo, kad tikrai turtingi beveik visi tai daro per nuosavybę, o ne atlyginimą.

Žinoma, bet kas, kas pateikia pagrįstą atlyginimą, gali sukurti milijoną dolerių portfelio, tiesiog gyvendamas žemiau savo lėšų ir investuojant perteklinius pinigus. Tai daug apie tai, ką mes skelbime "LiveCheap". Tai užima ilgą laiką su dideliu išlaidų valdymu, tačiau tai yra saugiausias būdas gauti santykinai gerą reputaciją esant minimaliai rizikai.

Bet turtas, kuris gali būti pastatytas kartu su nuosavybės pozicija, gali padaryti viską, ko jums reikia, taupydamos atlyginimą, atrodo, kad jis yra mažas. Tai ne vienintelis būdas, kaip parašiau 5 būdais, kaip pagauti mažiau nei 15 metų, bet tiems, kurie nori kurti kažką ir sugalvoti, mažos įmonės gali būti auksinė.

Vidutinis verslininkas

Aš nekalbu apie "Bill Gates" ar "Michael Dell" pasaulyje. Tai ne jūsų vidutinis verslininkas. Dauguma mažų įmonių verslo savininkų uždirba savo pinigus dramatiškai didindami savo grynąją vertę kelyje 1 mln. USD pajamų iki 10 mln.

1 milijonui JAV dolerių, bendrovė yra beveik beverčiai, bet 10 milijonų JAV dolerių ji gali būti verta 20 milijonų JAV dolerių ar daugiau. Tiesą sakant, kai $ 10 milijonų ženklas yra perkeltas, daugybė potencialių pirkėjų yra labai nori parašyti jums didelį patikrinimą. Jei galėsite praleisti 10 metų savo gyvenimą ir auginti įmonę, praeinantį šį ženklą, būsite turtingesni už beveik kiekvieną iš pagrįstų pajamų. Garsas lengvas? Tai ne.

Mano pirmasis pardavimas užtruko 18 mėnesių, kad pasiektų 1 mln. Dolerių, bet užtruko beveik 5 metus, kad gautumėte daugiau nei 5 milijonus dolerių. Ir pagal daugelį verslo standartų, ypač kai kuriate pramonę, tai greitas.

Mažoji įmonė yra didžiulė turto statytoja dėl kelių pagrindinių priežasčių. Veiksminga maža įmonė verčia jus gyventi žemiau savo priemonių. Jūsų grynoji vertė apima koncentruotą poziciją toje, į kurią negalite pasiekti: privačios bendrovės akcijų.

Kadangi jūs visada susiduriate su mažėjančia rizika, jūs linkęs labai nerimauti dėl pinigų išleidimo, nes gali tekti bet kada investuoti į bendrovę. Be to, sėkmingai dirbant smulkiajame versle, paprastai reikia atidžiai stebėti išlaidas, o tai paprastai daroma ir asmeniniame gyvenime.

Kai galiausiai parduosite, tai laikoma ilgalaikiu kapitalo prieaugiu, atsižvelgiant į maksimalų 15% federalinio kapitalo prieaugio mokestį. Jei tai būtų pajamos, ji būtų apmokestinama daugiau nei dvigubai. Taigi, kai ateina diena, kai prekiaujama, dauguma verslininkų gali radikaliai pakeisti gyvenimo būdą, nors daugelis jų išlaiko savo kuklumą.

Tai labai skiriasi nuo gydytojų ar advokatų, kurie linkę didinti savo išlaidas, nes jų pajamos auga ir nepasikrauna turtingųjų bendrų bruožų. Verslininkas, kuris niekada neskyrė daugiau nei 150 000 dolerių atlyginimo, gali staiga patikrinti 10 milijonų dolerių.

Taigi, kokia sugauti?

Na, mažai žmonių nori dirbti pakankamai sunkiai, kad tai įvyktų. Jūs darote daug mažiau nei reguliariai dirbate ir dirbate daug daugiau valandų, bet nuo 60 iki 100 per savaitę daugelį metų. Stresas yra didžiulis, ir labai greitai sužinosite, kaip sunku nuosekliai atitikti darbo užmokesčio dydį. Jūs pateksite į savo šeimą į riziką, kad jūs niekada nebuvo nuolatinis darbuotojas, ir jūs atidėsite dalykus, kuriuos jūsų šeima nori daryti daugelį metų visais įmonės pavadinimais.

Skirtingai nuo įprasto darbo, kaskart kelerius metus tiesiog negalima apeiti į naują koncertą: jūsų darbuotojai priklauso nuo jūsų ir esate susieti su verslu. Yra dešimtys kitų trūkumų, bet man jie visi buvo užtempti, o ne sugebėjimas kurti turtus, bet gebėjimas kurti kažką ilgalaikės vertybės. Ir tai tikriausiai yra priežastis, kodėl dauguma verslininkų nenori parduoti savo verslo, net jei jie turi daugybę to, ko reikia išeiti į pensiją. Jie myli ir tampa neatsiejami nuo jo.

Domina statyti tikrus turtus?

Toliau pateiktas sąrašas yra greitas žarnyno patikrinimas, ar esate verslininkas, ir mokykis padaryti milijoną:

• Ar norėtumėte savo šeimą priskirti finansinei rizikai, kad galėtumėte auginti įmonę?
• Ar norėtumėte įdėti vėlyvas vakarus ir savaitgalius, kad tai įvyktų?
• Ar turite pagrindinių įgūdžių, kurie leis jums tapti puikiu verslo savininku?
• Ar žinote, kad pramonė yra pakankamai gerai, kad galėtų pasinaudoti proga?
• Ar turite kažką aistra? - paprasčiausiai norinčių užsidirbti pinigų nepakanka
• Ar turite pakankamai kapitalo, kad galėtumėte pradėti verslą ar įsigyti?
• Ar jūsų sutuoktinis ar kita svarbi kita parama taps jūsų pastangomis?

Paskutinis klausimas yra gyvybiškai svarbus. Verslininkai dažnai nesupranta, kiek jie padaro savo žmonas (ar vyrus). Jei atsakydami į šiuos klausimus atsakėte "taip", pradėkite vadovauti verslumo kelyje. Per 10-15 metų jums gali tekti daugiau nei pakankamai pinigų išeiti į pensiją, net jei nenorite.

Omie Ismail yra "Live Smart Media Inc.", "LiveCheap.com" holdingo kompanijos "CEO". "Omie" yra sėkmingas informacijos ir programinės įrangos direktorius per pastarąjį dešimtmetį, pasinaudodamas koncepcija "eCivis Inc.", tapdamas pagrindine vyriausybės subsidijų valdymo bendrove visoje šalyje. Jis turi aistrą padėti žmonėms gyventi gerą gyvenimą pigiai ir augančioms įmonėms. Omie šiuo metu suskaido savo laiką tarp savo šeimos, "LiveCheap" ir savo kitą verslą.