Nekilnojamasis Turtas

Koledžo namai apversti: ką reikia žinoti

Koledžo namai apversti: ką reikia žinoti

Jūs matėte laidas - nusipirk neigiamą namą pinigams už dolerį, ištaisykite keletą kambarių, pasukite ir parduodate tą patį namą keturkampis, ką turite jame. Bet ar tai tikrai veikia?

Tiesa prakeiktas namas užima rimtą darbą ir yra labai rizikingas. Tačiau tai taip pat gali būti labai pelninga, jei padaryta teisingai.

Štai, ko jums reikia žinoti apie prakeiktas namus ir investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Namo paieška ir pirkimas

Kad jūsų apyvartas būtų pelningas, turite rasti tinkamą namą. Jums reikia rasti kažką, kuris yra a) struktūriškai patikimas b) reikalauja tik kosmetinio darbo ir c) yra tinkamoje vietoje.

Jei norite, kad namas, kuris greitai parduoda, turi būti ten, kur žmonės nori gyventi.

Tai yra svarbiausia viso proceso dalis. Turite rasti gerą namą geroje vietoje už gerą kainą.

Taip pat būkite pasiruošę išmesti didelę pinigų dalį. Pastaraisiais metais bankai sugriežtino savo skolinimo taisykles, todėl jie nebetinka skolinti pinigus. Jums taip pat reikės pinigų, skirtų draudimo, turto mokesčiams ir remonto išlaidoms padengti.

Remontuoti namus

Po to, kai rasite puikų apverstą namą, turėsite pertvarkyti. Svarbu, kad jūs perkate namą, kuris reikalauja tik kosmetinių darbų, arba būsite per daug galva.

Su dauguma apverstų namų jūs ketinate daryti daug darbo. Galite sutaupyti pinigų tokioms reikmėms kaip armatūra, ieškodami rangovų pakuočių, galite nusipirkti pigių kietmedžio grindų dangą ar kilimėlį ir prašyti nuolaidų iš techninės įrangos parduotuvių, kai jūs perkate didmenines prekes.

Jei planuojate išnuomoti šį darbą rangovams, turėsite atitinkamai biudžetą.

Parduoda namą

Po to, kai namas nusipirks ir bus sutvarkytas, turėsite rasti gerą nekilnojamojo turto agentą, kuris padės greitai perkelti savo namus.

Net gero nekilnojamojo turto agento negalima tikėtis magiškų rezultatų. Kaip greitai parduodate savo namus, labai priklauso nuo nekilnojamojo turto rinkos jūsų regione. Tai gali trukti nuo savaičių iki metų.

Dalytis kolegijoje namuose: jei tai padarysi

Flipping the house - tai didelio rizikos didelio premijos žaidimas. Kai padaryta teisingai, jis gali būti itin pelningas ir netgi gali būti paverstas ilgalaikiu verslu. Kai padarai neteisingai, jūs atsidursite praradimu ar sėdės namuose, kurio niekada nenorėjote.

Jei nuspręsite daryti prakeikimą, pabandykite pradėti mažai, įdėti į darbą ir nedėkite pinigų, kurių negalite sau leisti prarasti.

Rašyti Komentarą