9 strategijos kurti turtus greitai (kad jūsų finansų patarėjas jums nepasakys)

Tie, kurie žino mane, žino, kiek man patinka Roth IRA.

Aš labai myliu tai iš tikrųjų, kad bandžiau įtikinti savo žmoną pavadinti mūsų trečią sūnų "Roth". Ha, ha, aš galėčiau būti juokaujantis. . . .

Anytime galiu paskatinti jaunąjį investuotoją pradėti savo Roth IRA, kuris mane įgauna. Nors jie gali matyti tik nuo 50 iki 100 dolerių per mėnesį, eidami į "Roth IRA", žinau, kad išėjus į pensiją jie bus labiau finansiškai saugūs nei 99,9% gyventojų.

Tai duoda man žąsynų, tiesiog galvoju apie tai. Sudėtinių palūkanų galia yra absoliučiai nuostabi.

Kai mano geras draugas, kuris valdo fotografijos verslą, norėjo pradėti investuoti į savo "Roth IRA" per mane, man buvo malonu jam. Aš iš karto supratau, kaip mes turėtume praleisti savo išėjimo į pensiją metus, stengdamiesi į tai, kad pradėjome investuoti, kai esame jaunesni. Ateities rezultatas? Šimtų tūkstančių, jei ne milijonų dolerių, kaupimas.

Štai kodėl aš buvau visiškai šokas, kai vieną dieną atėjo pas mane ir pranešė, kad ketina uždaryti savo Roth IRA. Jo rationale buvo tas, kad 1000 JAV dolerių ar tiek, kad jis sukaupė per daugelį metų, bus naudojamas įsigyti įrangą savo fotografijos studijoje.

Jam reikėjo atnaujinti savo fotoaparatą, fotoaparato lęšius, taip pat kai kuriuos vaizdingas fonas kai kuriai portreto darbams, kuriuos jis dirbo savo studijoje. Jis man pasakė, kad manė, kad jis investuos į savo verslą daug didesne investicijų grąža (investicijų grąža), nei manė, kad jis galėtų patekti į savo "Roth IRA".

Iš pradžių buvau be kalbos. Kaip išdrįsta sugadinti savo finansinę ateitį, išparduodamas savo Roth IRA! Ar jis nesuprato, kiek jis pats kainavo?

Tuo metu buvau W2 darbuotoja, ir nors aš supratau neribotų pajamų koncepciją, negalėčiau būti susijusi su tuo, ką jis bandė daryti. Mano nuomone, aš iš karto atleidžiau.

Maniau, kad jis padarė didelis klaida.

Nebuvo kelerių metų, kai buvau verslo savininku, kad turėjau "aha momentą" - aš jį gavau. Supratau, ką reiškia investuoti į jūsų verslą - pamatyti eksponentinę grąžą. Aš niekada nesakiau draugui, maniau, kad jis padarė klaidą. Aš mandagiai išpardavau savo "Roth IRA" ir norėjau sėkmės investuoti į savo verslą.

Pažvelgęs atgal, žinau, kad jis buvo teisus, ir aš buvau neteisingas.

Tada aš buvau jaunas finansinis patarėjas, ir aš išmokau parodyti žmonėms, kaip investuoti į Roth IRA ir kaip investuoti į investicinius fondus ilgalaikiam laikotarpiui. Deja, daugelis finansų patarėjų laikosi tų pačių įsitikinimų, kad investuoti reikėtų tik akcijų rinkoje.

Būkime aiškūs. Šio straipsnio tikslas yra ne pasakyti, kad privalote visiškai investuoti į 401 (k), Roth IRA, investicinius fondus, ETF, akcijas ar kitas investicijas. Jei norite greitai kurti turtus, kaip tikrai greitai - tada investuosite į tokią transporto priemonę kaip "Roth IRA".

Jei esate jaunesni ir leidžiamos pajamų ribos, atidarykite "Roth IRA". Investuoti į investicinius fondus ir ETF. Įsitikinkite, kad turite pakankamai pinigų savo avarinio fondo. Pradedant savo finansinį gyvenimą su šiais gerais įpročiais, bus kraujasi į jūsų sėkmę kuriant turtus. Gerai, taip, kaip jūs greitai kuriate turtą? Pažiūrėkime.

Drop savo gyvenimo išlaidas kaip Crazy

Žinau, tai nėra labai įdomu, bet tai yra turto apibrėžimas. Kaip sako Todd Tresidder iš FinancialMentor.com, "Didžiosios turto statytojai daugiausia dėmesio skiria taupyti pinigus ir uždirbti daugiau".

Tai, ką Todas nurodo, yra skirtumas tarp jūsų išlaidų ir jūsų pajamų. Išlaidos visada turėtų būti mažesnės nei jūsų pajamos. Kuo didesnis atotrūkis, tuo didesnis turtas, kurį galite kaupti.

Tarkime, kad negalėsite investuoti, nebent turėsite pinigų investuoti. Jei šiuo metu jūs gyvenate ne savo lėšomis ir neturite papildomų pinigų, kad dirbtumėte už jus, niekada nebūsite kurti turtų.

1. Išsaugokite automobiliuose

Man labai pasisekė, kad išmokau šią pamoką, kai buvau dar kolegijoje. Tai leido man vairuoti "Chevy Lumina" 1998 m., Kuris buvo visiškai apmokamas, nes aš paveldėjau jį iš mano mirusios močiutės.

Nesuteikus automobilio mokėjimo, leidau man investuoti save, mano Roth IRA ir mano 401 (k).

Pasak Jasono Fogelsono, "Forbes" nuomone: "Didžiausia klaida, kurią automobilių pirkėjas gali padaryti, ypač interneto amžiuje, yra pirkti automobilį be pirmojo tyrimo. Kai kurie pirkėjai nori pasinaudoti automobilio supirkimo procesu, kad jie nesiims laiko, kad išsiaiškintų viską, ką gali padaryti apie transporto priemonės patikimumą, kainodarą ir finansavimą. "

Aš sutinku. Tačiau dėmesį skirsime finansavimo daliai už minutę. Automobilio paskolos ateina su juokinga palūkanų norma, kad niekas neturėtų mokėti, kad gautų transportą. Automobilio paskolos gali būti viena iš labiausiai nusipelno skolų daugeliui amerikiečių namų ūkių.

Per daug žmonių mano, kad automobilio mokėjimas yra "normalus". Žinoma, tai normalu, bet "įprastas" nepadės pagaminti turtų, mano draugas. Vietoj to, apsvarstykite tai, ką aš padariau, ir vairuokite automobilį, kurio jums priklauso. Tai bus lengviau jūsų pocketbook ilgą laiką - pažadu.

2. Išsaugokite į "Shelter"

Be to, su žmona ir aš nuomojome namus pirmiesiems metams, kai buvome kartu. Neužtikrinus hipotekos mokėjimo, mes galėjome sukurti savo avarinį fondą ir sutaupyti išeinant į pensiją.

Bet kas nuoma, atrodo, yra brangesnė už hipotekos mokėjimą? Pasak "Forbes" Beth Bravermano: "Nuoma siūlo daug lankstumo. Namų pirkimas paprastai reiškia 30 metų hipotekos prisiėmimą. Dauguma žmonių negyvena namuose artimiausioje tam tikram laiko tarpui, tačiau daug sunkiau pasiimti ir pereiti iš savo namų, nei išsinuomoti. "

O kas atsitinka, kai negalite parduoti savo namų, kai reikia persikelti dėl darbo pakeitimo ar dėl kitos priežasties? Jūs mokate daug pinigų ne tik už namus, kurių negalite parduoti, bet ir už namus, į kuriuos perkeliate.

Jei jums reikia lankstumo, apsvarstykite nuomą, kaip ir mes, net jei nuomos mokestis yra didesnis nei palyginamas namas su hipotekos mokėjimu.

3. Nepirkite kaukių

Galiausiai mes nepardavome šūksmo, kurio mums nereikėjo.

Paklauskite savęs, ko jums tikrai reikia ir tikrai nereikia. Ar jums tikrai reikia šio milijono colių plokščiaekranio televizoriaus? Ne jūs neturite!

4. Išsaugokite savo pajamų procentą

Savininkai, kaip ir mano žmona, ir aš tikrai mažuma. Labai mažai žmonių sutaupo nemažą sumą ateičiai, tačiau, jei manote, kad mes esame mažumai, patikrinkite Pete iš MrMoneyMustache.com, kuris teigia, kad turėtumėte sutaupyti nuo 30 iki 50% savo pajamų. Nors tai yra neabejotinai labiausiai dalykų pusė, Pete yra tik dar vienas pavyzdys, kaip tai padaryti.

Suteikta, tuo daugiau jūs padidinsite procentą, kurį galite sutaupyti. Tikslas yra padaryti keletą didelių aukų, kad galėtumėte labiau panaudoti savo turtus investicijoms, kurios jums tinka.

Uždirbk daug, daug daugiau

Kaip senas sakinys sako: "Turite turėti pinigų, kad užsidirbtumėte". Žinau, ką tu galvoji:

"Na, Jeffas, neturiu pinigų, taigi, kaip aš galiu užsidirbti pinigų, jei neturiu pinigų?"

Pirma, leiskite ka nors spręsti. Kai sakote, kad neturite pinigų ir tikite, kad jau esate užsibrėžę nesėkmę. Jūs turite pakeisti savo mąstyseną ir tikėti, kad galite rasti būdą, kaip užsidirbti daugiau pinigų.

5. Sunkiai dirbk dabar

Kai aš galvoju, kaip sugebėjau tobulinti savo karjerą, prisimenu, kai buvau neapmokėtas internas tarpininkavimo įmonėje, kuri baigė mane samdyti. Būdamas internas, aš dirbu 12-15 valandų per savaitę, pasirodydamas, kai man buvo papasakota parodyti, apsirengusi ir pasiruošusi įspūdį. Dauguma mano pareigų suskaidė svarbius dokumentus, padavė dokumentus ir kitus pagrindinius administracinius įsipareigojimus.

Nors darbas buvo nuobodu, aš padariau viską, ko paklausiau iš manęs ir aukščiau. Mano darbo etika ir vairas kalbėjo pati. Po šios vasaros stažuotės man buvo pasiūlyta dirbti visą darbo dieną.

Jei turite darbą, net jei jums gali nepatinka tas darbas, pateikite viską, ką turite. Tvarkykite kompaniją, kuriai dirbate, tarsi jos nuosavybė.

Įsivaizduokite, kad esate generalinis direktorius.

Kaip įpratę savo kasdienes pareigas elgtumėte skirtingai, jei daugiau būtų linijoje?

Labai sunku rasti puikių galimybių. Tai įmanoma, tačiau tai nėra lengva. Dabar rekomenduoju sutelkti dėmesį į sunkų darbą. Žmonės aplink jus pradės įspėti.

Tiesiog kaip ir man buvo pasiūlyta dirbti visą darbo dieną, nes aš labai stengiausi dirbti praktikuojančiuoju darbuotojais, jums suteiks galimybę atverti duris, kai duosite savo darbą viską, ką turite.

6. Investuokite į savo išsilavinimą

Kitas būdas, kuriuo galėtumėte padaryti daugiau, - tai investuoti į savo išsilavinimą. Tai gali būti jūsų laipsnis, MBA ar specializuoto pavadinimo įgijimas. Mane, norėdamas gauti savo sertifikuoto FINANSINIO PLANERIAUS ™ sertifikatą, per kelerius metus gavau tūkstančius dolerių pajamų.

Kai aš pirmą kartą išlaikiau egzaminą savo sertifikavimui, daugelis mano manęs paklausė: "Sveikiname, ar tai reiškia, kad gaunate padidinimą?" Man nebuvo jokios tiesioginės finansinės naudos. Tai buvo mano gyvenimo metai, kai aš studijavau savo užpakalį, bet žinojau, kad toks paskyrimas suteiktų man išsilavinimą ir įgaliojimus atsiskirti nuo konkurencijos.

Nors nemanau jokios tiesioginės finansinės naudos, galiu priskirti kelis naujus klientus, taip pat keletą žiniasklaidos galimybių, kad aš esu Jeffas Rose, "BŽP"^®. Jūs taip pat galite gauti savo sertifikatą!

7. Investuokite į save ir savo rinkodarą

Be to, aš investavau sau. Kai pirmą kartą pradėjau, aš neturėjau daug pinigų, bet žinojau, kad reikia ieškoti šios dalies, todėl nusipirkau naujus marškinius, kaklaraiščius, kostiumus - viską, ką galėčiau, kad atrodytų labiau profesionalus. Aš taip pat investavau į personalizuotas brošiūras, seminarus ir kitas rinkodaros medžiagas, kad galėčiau išeiti ten.

Kitas būdas, kuriuo aš investuosiu į save, yra mokėti 7 900 USD per metus "Strategic Coach" - treniruočių programa su seminarais, programų konsultantais ir panašiais verslininkų. Strateginis treneris Danas Sullivanas sukūrė programą, kurią radau labai naudinga mano verslui - mano darbas išaugo dėl jo darbo. Daugelis jo citatų kaip šis pakuotė perforatorius:

Kad įmonė augtų 10 kartų, to nereikia tu valdymas - jis turi savarankiškai valdyti.

Aš visada įsitikinęs, kad aš neapsiribodavau ten, kur praleidau daugiau nei galėjau sau leisti. Daug pinigų, kuriuos uždirbu, nesirengė nerimaujantiems dalykams, tokiems kaip didelio ekrano televizoriai ar maistas aukščiausios klasės restoranuose. Vietoj to, pinigai buvo skirti investavimui į save ir mano verslą.

8. Verslas

Aš labai rekomenduoju pradėti kurti turtą, pradėdamas verslą.

Kai buvau verslininku, mano turtingumo kelionė iš tikrųjų prasidėjo.Prieš keletą metų aš perskaičiau knygąTurtingas tetas prastas tomas. Toje knygoje autorius Robert Kiyosaki pristatė pinigų srautų kvadranto koncepciją.

Jis žiūri į keturis skirtingus subjektus: darbuotoją, savarankiškai dirbančią, verslo savininką ir investuotoją. Kai aš perskaičiau šią knygą, aš pateko į darbuotojo kvadrantą, tačiau žinau, kad jeigu aš kada nors norėjau uždirbti rimtų pinigų, turėjau patekti į reikiamą kvadranto tipą - verslo savininką arba investuotojo kvadrantą (faktiškai investuotojo kvadrantas geriausias).

Kai aš pirmą kartą pradėjau dirbti finansų patarėju, aš vis dar dirbo. Turėjau galimybę kurti savo valandas ir vystyti savo verslą kiek galėdamas, bet taip pat turėjau daug apribojimų.

Mano pirmas žingsnis buvo perėjimas prie savarankiškai dirbančiųjų. Tiesiog atlikdamas šį pamaininį pamainą, per pirmus metus mačiau pajamas 30%. Nuo to laiko aš tapau verslo savininku - dabar aš laikau save investuotoju. Kaip verslo savininkas, aš turiu savo turto valdymo įmonę. Aš turiu savo dienoraštį, "GoodFinancialCents.com", ir aš taip pat turi keletą kitų internetinių savybių, dėl kurių visi gauna man pajamas.

Taip, dienoraščiai gali būti labai pelningi - iš dienoraščių padariau per 1 097 757 JAV dolerių. Tiesą sakant, galėčiau beveik manyti, kad mano internetinis dienoraštis yra investicija; o tinklaraščiai reikalauja tam tikro palaikymo, jie tikrai nereikalauja, kad mano finansinio planavimo praktika būtų tinkamai prižiūrima.

Aš, žinoma, nėra vienintelis asmuo, kuris internete užsidirbo daug pinigų. Steve'o Chou žmona pakeitė savo 100 000 dolerių pajamas iš internetinės parduotuvės, todėl ji gali būti buvimo namuose mama. Tai nuostabu, ką galite padaryti, jei įvertink tai.

Nesvarbu, ar galvojate pradėti verslą internete, ar auginti savo plytų ir skiedinio verslą, dabar visi grįš į sunkų darbą. Bet tu žinai ką? Jūs turite sunkiai dirbti teisingi dalykai arba jūs tiesiog sukite savo ratus.

Mano dabartinis verslas yra keletas nesėkmingų verslo įmonių rezultatas. Aš kelis kartus bandžiau daugiapakopę rinkodarą. Aš bandžiau nekilnojamąjį turtą. Aš išbandžiau solo 401 (k) verslą. Nė vienas iš jų neveikė manęs. Kai kuriais atvejais aš praradau daug pinigų. Kitais atvejais tai buvo tik laiko švaistymas. Tačiau per visas šias patirtis aš sužinojau vieną dalyką. . . svarbu, kad priimtumėte mantrą: "Laimėk arba mokyk, niekada neprarandyk".

9. Išbandykite nekilnojamąjį turtą

Kalbėdamas apie nekilnojamąjį turtą, nors jis ir neveikė manęs, ir tai nėra tinkamas visiems, jis, žinoma, išaugo ir kitiems. Aš paprašiau Brandnero Turnerio iš "BiggerPockets.com", kiek greitai nekilnojamojo turto investavimas gali padėti žmonėms kurti turtus. Štai ką jis turėjo pasakyti:

Nekilnojamojo turto investavimas gali padaryti, kad jūs nebūsite turtingas per naktį, bet jis gali pridėti nulius į savo grynąją vertę per trumpesnį laikotarpį nei daugelis kitų tradicinių investicijų. Pavyzdžiui, perkant viršutinę namą, pertvarkant turtą ir parduodant jį daugiau, netinkamas netinkamas įvykis, jei tai padarysite teisingai. Tik įsitikinkite, kad įsigijote žemas, reabilitacijos sumanus ir greitai parduodate. Namo prakeikimas, nes šis procesas vadinamas, iš esmės yra matematikos žaidimas, o didelį pelną gali gauti tie, kurie nori imtis iššūkių.

Kitas strategija, kuri gali padėti greitai pridėti turtą per nekilnojamąjį turtą, yra įsigijimas daugiabučio turto, kuris sukuria didelį mėnesinį pinigų srautą. Šis pinigų srautas gali būti sutaupytas ir reinvestuotas į daugiau sandorių, sukuriant domino efektą, kuris leis jums eksponentiškai padidinti savo nekilnojamojo turto portfelį.

Norėdami gauti daugiau informacijos, skaitykite "The Ultimate Beginner's Guide to Real Estate Investing from BiggerPockets.com".

Baigiamieji mintis

Jei norite greitai pagaminti turtą, jūs nesiruošiate ten patekti, investuodami nuo 50 iki 100 dolerių per mėnesį į "Roth IRA". Nors taip, tai puiku, kaip ilgalaikė strategija, tačiau ji nesikeis per trumpą laiką. Daugelis finansinių patarėjų, apie kuriuos kalbėjau, nenori paskatinti jus šiuo riziką imtis dabar. Heck, prieš keletą metų buvau vienas iš tų finansinių patarėjų.

Nepaisant to, kad jūs nežinote apie visas turto kūrimo galimybes, tai nėra finansinės klaidos, tai tikrai bus geriau, jei jūsų finansų patarėjas suteiks jums daugybę variantų, pagrįstų savo finansiniais tikslais, net jei jis nepadeda jo portfeliui. Visada yra gera idėja pasikalbėti su keliais profesionaliais investuotojais, kad sužinotumėte, kas jiems buvo naudingas. Geriausias klausimas, kurį galite paprašyti bet kokiam finansų specialistui, yra tai, kaip jie investuoja savo pinigus - jis kalbės apimtys.

Grįžkime akimirksniu. Galbūt galvojate: "Kaip pasaulyje galėčiau išmokti ir daryti visas šias medžiagas? Ar tai netgi įmanoma? "

Nemanykite, kad turėtum viską daryti. Vietoj to, sutelkkite dėmesį į keletą dalykų ir atlikite juos gerai. Visa tai prasideda investuojant į save. Klausykitės podcast'ų, skaitykite knygas, paimkite milijonierius pietums (taip, jūs perkate).

Galite pradėti, užsiprenumeravę puikų podcast'ą iš Lewiso Howso: "Greatness Podcast" mokyklos. Ten būsite pasirengę kitaip galvoti apie save ir savo turtus. Tai fantastiška.

Kadangi jūs įpročiai ieškoti būdų, kaip patobulinti save, taip pat rasite naujų galimų būdų, kaip sukurti turtą greičiau nei bet kada. Kiekvienas tai daro kitaip, ir niekas to nepadars kaip tu. Jūs esate unikalus ir rassite kelią. Tiesiog sau sau galimybę! Aš taip džiaugiuosi galėjau pasisekti. Tu būsi taip pat.

Šis įrašas iš pradžių buvo "Forbes.com".