Ar namų nuosavybė išeina iš stiliaus? Atsakymas jus nustebins

Kartais atrodo, kad visi jūsų draugai yra geresni šiame suaugusiems, nei jūs kada nors tikėtumėte būti.

Tiesiog pereikite prie savo naujienų kanalo. Atrodo, kad kiekvieną dieną kas nors, ko jūs pažįstate iš koledžo, skelbia apie naują vaikelį, sutuoktinį ar namus "Facebook", o jūs vis dar esate nuomojamo studijos tipo apartamentuose, kuris praeina į Tinder amžinybę.

Na, ši nauja "Bloomberg News" ataskaita gali padėti jums neužsikrėsti vyru ar žmona, tačiau tai rodo, kad esate ne taip toli nuo kreivės, kaip "Facebook" galėtumėte patikėti - bent jau vienu etalonu.

Ataskaita rodo, kad daugelyje didžiausių šalies miestų daugiau žmonių nusprendžia išsinuomoti, o ne pirkti namuose. Iš tiesų, nuomininkai dabar viršija 52 savininkus 52 iš 100 labiausiai apgyvendintų miestų Amerikoje.

Būsto nuosmukis ypač akivaizdus Baton Ružėje, Luizianoje ir Detroite, kur 2015 m. Dauguma nuomininkų tapo didžiausiomis. Detroite per pastaruosius penkerius dešimtmečius žemiausias namų nuosavybės procentas buvo tik 49% namų ūkių, turinčių savo rezidencijas.

JAV būsto krizė galėjo reikšmingai prisidėti prie nuosavybės nuosmukio. Kai kurie miestai jau seniai gyvena daugiausia nuomininkų, tačiau Detroite ir 20 kitų miestų, įskaitant Naująjį Orleaną, Denverį ir Atlanta, nuomininkai nuo 2009 m. Įgijo daugumą.

Nuoma: pasirinkimas ar būtinybė?

Nėra nieko blogo, jei išsinuomoti pagal pasirinkimą. Deja, tai nėra priežastis, kodėl dauguma šeimų renkasi hipoteką.

"Bloomberg" teigė, kad prieinamų būstų stygius - tiek nuomos, tiek supirkimo rinkose - kelia didelę įtaką mažas pajamas gaunančioms ir vidutinio dydžio šeimoms įsigyti namus, teigė būsto nekilnojamojo turto tarpininkavimo vyriausioji ekonomistė Nela Richardson ir "Redfin" duomenų bazė.

Įperkant nuomininkams, auga senėjančių žmonių, kurie parduoda savo namus ir mažina jų skaičių, skaičius kartu su tūkstantmečiais, galų gale galų gale sau leisti išvykti iš mamos ir tėčio namų, bet nėra pakankamai pasiruošę hipotekui.

Štai ką miestai gali padaryti savo nuomininkams

Tai reiškia, kad nuomotojo ir savininko santykiai greitai keičiasi miestuose, kurie jau seniai vertina namų savininkus, kurie dažnai būna vienoje srityje ilgiau ir dažniau užsiima ne tik nuomininkų veikla.

Bet "Advocacy" grupė "Detroit Future City" mano, kad "Motor City" ir kitiems kitiems reikia laiko nuomininkams, kurie praeityje būdavo namų savininkai, apsilankyti.

Tarp jo pasiūlymų:

• Atkurti vyriausybės nuosavybes, siekiant pagerinti pigių būstų kokybę.
• Nusikalstama savininkams, kurie jų savybes nepakankamai saugo.
• Sukurkite naujas finansines galimybes, kurios palengvins perėjimą nuo nuomos į namus.

Biudžeto politikos ir prioritetų centras dar labiau skatina mokesčių kreditus mažas pajamas gaunantiems darbuotojams, pagyvenusiems žmonėms ir neįgaliesiems, kad būtų lengviau rasti kokybišką būstą, ar jie nori išsinuomoti ar savarankiškai.

Tikėtina, kad šios programos yra žingsnis teisinga kryptimi, nes, kaip rodo skaičiavimai, nuomininkų skaičius ir toliau didės mažiausiai dar dešimtmetį.

Ar esate pasiruošę įveikti tendencijas?

Taip, nuoma dabar yra viskas, bet žmonės vis dar perka namus. Jei niekada nusipirkote, bet sutaupėte dėl savo šansų, jūs ne vieni. Praėjusiais metais apie 35% namų pirkėjų pirmą kartą paliko savo nuomos mokesčius.

Tiesiog todėl, kad esate naujokas, nereiškia, kad jūs turite eiti į šį aklai. Čia yra keletas patarimų, kaip pirmasis namų pirkėjas gali įsitikinti, kad gausite geriausią pasiūlymą dėl savo pradinio namo.

Jūsų posūkis: ar jūs vis dar nuomojatės? Ar jūs turite savo namus?

Desiree Stennett yra "Penny Hoarder" personalo rašytojas. Ji nusprendžia išsinuomoti, o ne turėti, nes ji vertina tai, kad kažkas sulaužo, tai kažkieno problema.