Štai kaip mokytojai ir pirmieji respondentai gali pirkti namą už pusę kainos

Jei esate teisėsaugos pareigūnas, ikimokyklinis darželis per 12 klasės mokytoją, priešgaisrinę ar greitosios medicinos pagalbos specialistą, jums gali būti suteikta 50% nuolaida įsigyjant naują namą.

Kvalifikuoti kandidatai JAV būsto ir miestų plėtros departamente "Gera kaimynų kaimynystėje" gali nusipirkti namą už pusę nuo sąrašo kainos, jei pirkėjas sutinka joje gyventi 36 mėnesius.

Programa yra puiki proga mokytojams ir pirmiesiems respondentams, norintiems gyventi bendruomenėje, kurioje jie dirba, bet negali sau leisti sau leisti turimų namų.

Reikalavimus atitinkantys pirkėjai gali įsigyti namus tik tuo, ką "HUD" vadina "paskirtais atgaivinimo rajonais". Šie kongreso patvirtinti geografiniai rajonai yra skirti įvairiems būdams atnaujinti, įskaitant išplėstines namų nuosavybės galimybes.

Pažiūrėkime į "Good Neighbor Next Door" programos reikalavimus atitinkančių darbuotojų vidutinį metinį atlyginimą už 2017 m .:

• Teisėsaugos pareigūnas: 62 960 JAV dolerių
• Vaikų darželių ir pradinių klasių mokytojai: 56 900 USD
• Vidurinių mokyklų mokytojai: 59 170 JAV dolerių
• Gaisrininkai: 49 080 JAV dolerių
• EMT ir paramedika: 33380 JAV dolerių

Tačiau vidutinė pardavimo kaina esančiam namuose 2018 m. Kovo mėn. Buvo 250 400 USD.

Su 20% pradiniu įnašu 50 080 JAV dolerių namuose toje kainų taške, mėnesinė išmoka už 30 metų fiksuotą hipotekinę paskolą 5% palūkanų laikrodyje yra 1,469 USD.

Būsto įsigijimas už pusę kainos per "Good Neighbor Next Door" programą gali turėti didelę įtaką kas mėnesį mokamoms hipotekų mokėjimų sumoms ir pateikti naujus namus, kurie būtų prieinami mokytojams ir pirmiesiems respondentams visoje šalyje.

Štai ką jūs turite žinoti apie HUD "Good Neighbour Next Door" programą.

Kvalifikuoti pareiškėjai privalo:

• Būkite teisėsaugos pareigūnas, ikimokyklinis darželis per 12 klasės mokytoją, gaisrininką ar greitosios medicinos pagalbos specialistą.
• Gyvenkite 36 mėnesių turtui kaip vienintelė rezidencija.
• Pasirašykite antrą hipoteką ir pastabą dėl diskontuotos sumos.
• Naudok nekilnojamojo turto brokerį ar agentą, kad nusipirktumėte namą.
• Įsigykite namus, esančius HUD paskirtos atgimimo zonoje.

Jei esate suinteresuoti įsigyti naują namą per šią programą, prieš pradėdami apsipirkti norėtumėte kartu su juo susipažinti su visais dokumentais prieš kvalifikaciją. Namai yra prieinami tik septynias dienas.

Norėdami pateikti pasiūlymą namuose, pirkėjai privalo sumokėti griežtą pinigų sumą, lygią vienam procentui iš sąrašo kainos. Jei namuose domina daugiau nei vienas tinkamas asmuo, pasirinkimas bus atliekamas atsitiktine loterija. Pasirinkto pirkėjo pinigai bus grąžinami pirkėjui uždarydami arba grąžinami, jei pasiūlymas bus atmestas.

Čia galite perskaityti likusias oficialias taisykles ir gaires.

Lisa McGreevy yra "Penny Hoarder" personalo rašytojas.