Ši moteris padidino savo namų vertę 30%. Štai kaip ji tai padarė

Mano pirmasis namas buvo perlas iš 1980-ųjų. Laminato mėsos bloko stalviršiai, oranžinės virtuvės spintelės, smaragdo žalios židinio plytelės ... jūs gaunate idėją.

Tačiau būdamas taupus (skaityti: pinigais) twentysomething, kad aš, aš nesiruošiau praleisti likimo atnaujinti savo namuose.

Pusantros pusės po to, kai nusipirkote namuose, ir atnaujink ją strateginiais būdais, kurie, manau, išgelbėjo mane tūkstančius dolerių, aš gavau naują įvertinimą.

Mano namo vertė padidėjo 30%.

7 pigių namų renovacijos galite padaryti save

Nors kai kurie iš jų gali būti susiję su infliacija ir super karštu būsto rinka Denverio metro zonoje, geras jo dalis buvo dėl mano atliktų pakeitimų. Galite sužinoti, kaip atlikti savo namų remontą nemokamai arba pigiai.

Čia yra mano septynių pasirinkimų, skirtų patobulinimams, kurie yra pigūs ir veiksmingi.

1. Naudokite "Oi" dažai

Niekada nepakenkite mažų dažų galingumo.

Eik į namus ir visur pamatysite ryškius rausvus dažus? Nesijaudinkite. Galite tai sureguliuoti, naudodami nedidelę alkūnės tepalą ir budriai namuose.

Kiekvieną kartą, kai važiuoju į "Home Depot", "Lowes" arba "Ace Hardware" Aš nuplaukiu dažų skyrių "oops" dažams, arba dažai, kurie buvo grąžinti į parduotuvę, nes pirmasis pirkėjas nepavyko patenkinti spalvos.

Tai dažai giliai nuvertinamas - dažnai bent 50% nuolaida - ir tai gali būti tik spalva, kurios ieškote. Taip pat dažnai galite rasti ir dideliais kiekiais, o tai padeda, jei bandysite dažyti didelę kambarį arba keletą vienodos spalvos patalpos.

Tapyba reikalauja pakankamai laiko, tačiau tai nėra sunku taupo šimtus dolerių, kuriuos norėtumėte išleisti profesionalams. Jei esate toje pačioje ilgo nuotolio metu, jums nereikės dažyti kambario ar du vienu metu.

2. Pasinaudokite rangovų kliūtimis

Rangovai perka daiktus dideliais kiekiais. Jie vienu metu kaupia daugybę namų ir dažnai pervertina tai, kiek jiems reikės.

Jų atmetimas gali būti jūsų turtas.

Vietos, pvz., "ReStore", kurias vykdo "Habitat for Humanity" savanoriai, yra pilnas vertingų daiktų kaip kriauklės, spintelės, durys, šviestuvai, medžio grindys ir dar daugiau.

Pavyzdžiui, jei nenorite ieškoti tam tikros rūšies plytelių, mano vietiniame "ReStore" paprastai yra tiekiamos neutralios vonios ir virtuvės plytelės, kurias galite sumokėti parduotuvėje.

Vėlgi, jūs turite būti budrus ir dažnai apsilankyti parduotuvėje, kad galėtumėte rasti tai, ko norite, bet tai laikas ir pastangos yra visiškai verti - ir malonus linksmas, kad būtų sąžiningas, kai atnaujinsite biudžetą.

Mano eiti į prekę ReStore? Durys.

Jo pasirinkimas durys, interjero ir eksterjero, yra didžiulis, ir jūs galite juos gauti pigiai - kartais net 10 USD. Jei perkate senesnį namus, tikėtina, kad durys nesutampa arba jie įvyks namuose.

Visiškai nauja, trapios, baltos durelių partija gali atrodo ir jaustis visiškai kitokia su minimaliomis pastangomis ir kaina.

3. Atnaujinkite mažus duomenis

Kai kurie namuose labiausiai nepastebėti duomenys yra apšvietimas - šviestuvai, lubų ventiliatoriai, durų rankenos, vyriai ir stalčių traukia.

Su metalo ar juodo purškimo dažai, kuris jums kainuos nuo $ 3 iki $ 7, galėsite paversti šių tipų elementus.

Tai yra visi subtili patarimai pirkėjui, kad jūsų namuose modernus ir šviežias, ne pasenusi ir reikia darbo valandų.

Užuot įsigiję naujus lubų ventiliatoriaus rinkinius, aš purziau dažyti esamus ventiliatoriaus mentes ir metalinius komponentus ir pakabino juos atsargiai - geras kaip naujas.

Aš taip pat purziau dažyti visas durelių rankenas ir durų vyriai - jie buvo ryškus auksas anksčiau - tai padėjo modernizuoti namą iš karto. Tas pats su mano židinio rėmu, kuris buvo daugiausia juodas, bet turėjo ryškius auksinius akcentus.

Šis triukas veikia ir namų išorėje. Aš atsigaivino šiuolaikinių šviestuvų, pakabintų abiejose garažo pusėse, šiek tiek juodų purškiamų dažų vienos popietės metu.

Jei negalite sau leisti dažyti ar pakeisti savo spinteles, apsvarstykite galimybę investuoti į naujas rankenas ir rankenas.

Mano dviejų aukštų namuose, iškilios laiptų turėklai ir aptvarai buvo tokie pat oranžinės spalvos, kaip virtuvės spintelės.

Tai užtruko, bet užuot nusipirkęs, aš šlifavau, atnaujino ir uždarė pradines ąžuolo turėklų ir tamsesnės spalvos plyteles. Dabar mano laiptai yra centrinis taškas, o ne žvilgsnis.

4. Išvalykite savo lubas

Prisimink, kai žmonės suprato "kukurūzų" lubas buvo kietas? Taip, ir aš.

Tai lengva, nors, žinoma, daug darbo jėga, atnaujinimas suteikti savo namams daugiau "wow faktoriaus" kai potencialus pirkėjas važiuoja per duris. Tai vienas neigiamas dalykas jų sąraše.

Norėdami pradėti, aš patariu jį priimti vienu kambariu vienu metu.

Pašalinkite visus baldus, tada visiškai uždengkite - ir aš turiu galvoje visiškai - kiekvieną kambario paviršių, kurio nenorite, kad dienos pabaigoje būtų padengtas baltomis dulkėmis. Rekomenduoju naudoti plastikines plėveles ir juostas.

Su švirkštimo buteliu arba švariu kraštovaizdžio purkštuvu, lengvai nuvilkite kvadratinę viršutinės dalies dalį.Praėjus kelioms minutėms, naudokite tepimo peilį, kad švelniai išbrėžtų "pūsti kukurūzus" nuo lubų. Pakartokite, kol visos lubos yra lygios ir plokščios.

Prieš dengdami šviežių dažų sluoksnį, naudokite šiek tiek drėgną kempinę.

5. Pakeiskite "Builder" veidrodžius

Nepriklausomai nuo to, į kurį namus vaikščiojate, vonios kambario veidrodžiai gali būti originalūs namuose. Jie tikriausiai yra didžiuliai, lanksti, nepagaminti žvėrys.

Greitas būdas padaryti jūsų vonios išvaizdą ir jaustis labiau poliruotas yra pakeisti statybininko veidrodžius.

Pirma išmatuokite erdvę virš kriaukle, tada eikite, kad galėtumėte rasti brangesnį, įrėmintą veidrodį pakabinti.

Jūsų pakaitiniai veidrodžiai neturi būti visiškai nauji - radau keletą nuostabių veidrodėlių taupomose parduotuvėse ir garažų pardavimų, kurie vonios kambariui pridėjo tonų simbolių. Su šiek tiek sėkmės, tikriausiai galite rasti beveik visus veidrodžius.

Štai kur tavo patikimas purškiamas dažas gali vėl įsijungti - jei veidrodis turi unikalų ir įdomų rėmelį, bet tai neteisinga spalva, neleiskite, kad tai atgrasytų nuo jūsų.

6. Sukurkite sodo lovos iš perdirbtų medžiagų

Ar neturite pinigų sumokėti už kraštovaizdį? Aš jus padengiau.

Namų valymo parduotuvėje nusipirkite medienos krūvą, apsilankykite "ReStore" ar pasukite katilą, kurį kažkas išmesdavo. Tada pastatykite iškeltą sodo gulutę arba dvi.

Padaugintos sodo gultai neleidžia triušiams, keramikai ir kiti alkani kiemai, taip pat galite kontroliuoti dirvožemį. Jie daro sodininkystę lengviau, nes galite vaikščioti visomis keturiomis pusėmis, kad nuvalytumėte piktžoles ir supjaustumėte prinokusius daržoves.

Jie taip pat gaus pirkėją galvoju apie namų potencialą - "Ką norėčiau čia augti kitą vasarą?"

Vietoj to, kad sutelktumėte dėmesį į jūsų namuose išsiskiriančią žolę arba visišką kraštovaizdžio trūkimą, juos įspės švarios linijos ir jūsų sodo dėžės praktiškumas.

7. Pakeisk savo "Countertops"

Nors aš pasipylė ir atnaujino savo virtuvės stalviršius į granitą, aš nesu pasiruošęs tokius pinigus praleisti į keturias vonios kriaukles namuose.

Taigi, už 17 USD, aš nusipirkau tokio tipo tokio tipo cemento pleistro dėžutę ir dėžutę. Mažiau nei 20 JAV dolerių sukūriau betoninius stalviršius, kurie atrodo modernūs ir elegantiški.

Pradėkite nuo savo vonios kriauklės ištraukimo arba pašalinimo. Tada nuimkite juostą nuo bet kurios srities, kurioje stalviršis jungiasi prie sienos.

Nulupkite ir smulkinkite esamą stalviršį, tada nuvalykite. Sumaišykite nedidelį cemento miltelių kiekį su vandeniu ir naudokite tepimo peilį, kad jį būtų galima naudoti ant stalviršio plonu, lygiu sluoksniu.

Kai tas pirmasis sluoksnis išdžiūsta, lengvai smėlioti bet išpuolių ar divots. Pridėkite papildomų sluoksnių, kol countertop bus visiškai uždengtas ir lygus. Uždėkite naują cemento stalviršį su didelio galingumo betono sandarikliu.

Taip pat galite pakeisti visą virtuvės ar vonios kambario plokštę betonu, užpildydami liejimo formą ir įpylę betoną.

Sarah Kuta yra "Boulder", Kolorado valstijos švietimo reporteris, su savaitgaliais rūpintis, baldų atnaujinimu ir gerais pasiūlymais. Raskite ją "Twitter": @sarahkuta.