Kaip išgyveno viena tūkstantmečio poros pirmasis namo pirkimas

Aš buvau visiškai nepasakęs apie tai, kaip būtų galima nusipirkti namą.

Aš žiūrėdavau nepakenčiamą HGTV kiekį, ir visi ir jų mama yra nekilnojamojo turto agentas. Kaip sunku rasti prieinamą fikserių viršutinę ir padaryti jį Pinterest vertu?

Nė viena realybės šou negalėjo paruošti man šios realybės.

Niekas nenorėtų žiūrėti į mūsų istoriją televizijos laidoje.

Mano vyras ir aš nesame žavios pora ūkyje ar patrauklūs Kanados dvyniai. Mes vargu ar banter. Bet mes turime sklypą, tuščias žvaigždes ir daug užšaldytos picos, todėl galbūt verta mums parodyti - ar bent jau "YouTube" vaizdo įrašą.

Kaip mes atsitiktinai tapo namų medžiotojų

Mūsų vardai yra Jenas ir Travis.

Mes esame tipiška tūkstantmečio pora: mes ištekėjome vėlai 20-aisiais ir laukiame vaikų.

Keistas dalykas yra tai, kad praleidome pirmuosius santuokos metus, sudarant 60% visų mūsų pajamų, kad mokėtume už studentų paskolas.

Priešingu atveju mes esame visiškai normalūs.

Mes buvome visiškai laimingi nuomininkai - iki mūsų savininkas pasakė, kad ketina paversti mūsų butą Airbnb.

Mes turėjome 60 dienų, kad galėtume rasti naują gyvenamąją vietą, ir to nepadarys.

Paieškos pradžia

Mes padarėme atsakingą dalyką ir pradėjome ieškoti nuomos. Tai tęsėsi vieną dieną.

Perspėjimas apie spoilerį: būsto kainos per pastaruosius dvejus metus išaugo.

Mes tikrai norėjome būti namų savininkais, tačiau be taupymo pasiruošę naudoti pradinį įnašą, mes nemanome, kad pirkti - tai mums pasirinkimas.

Kita vertus, mes taptume gana gera pusiakraujančių ir taupytojų. Taigi, nieko neprarandant, mes iškvietėme atsitiktinį maklerį, kurį radome internete ir pradėjome savo nuotykius.

Puikus dalykas, kaip atsipirkti studentų paskolų, yra tai, kad jūsų kredito balas padidėja, o jūsų skolos ir pajamų santykis sumažėja. Per keletą valandų mes galėjome gauti iš anksto patvirtintą sumą už mūsų idealų paskolos sumą net ir be didelių pinigų banke.

Drama

Mes pradėjome ieškoti fiksatorių-batviršių, ir aš pramogavau svajones iš kvarcinių stalviršių ir stebėjau, kaip mano vyras dirba rankomis.

Deja, aš ne vienintelis žmogus, kuriam patiko tvirtinimo batviršiai. Investuotojai, kurie moka pinigus už namus, išmuša juos per kelias valandas nuo jų patekimo į rinką. Litais, valandos.

Taigi mes pažvelgėme į jau apverstus namus. Aš praleidau savo paiešką, kurį pakartotinai nusivylė negraži granito stalviršiai, dešimtys atspalvių taupe ir netikslios sąrašo svetaines.

Mes radome namus su priimtinomis laminuotomis grindimis ir įtraukėme pasiūlymą už 5 000 JAV dolerių pagal sąrašą, nes tai, kaip jūs žaidžiate "hardball".

Tada aš buvau toks naivus. Mes iš karto pasidavėme visiško pasiūlymo.

Vėliau šią savaitę mes įtraukėme pasiūlymą kitame namuose ir, nors išrašymo agentas žodžiu pritarė mūsų pasiūlymui mūsų agentui telefonu, jis iš tikrųjų jau pritarė kitam pasiūlymui.

Aš buvau sugriautas ir beveik namuose. Konkurencinga rinka, šešėliai nekilnojamojo turto agentai ir vakarienės "Cheerios" valgė mane.

Bet buvau per daug giliai. Aš žiūrėjau į šį dalyką, jei mane nužudytų.

Meilė iš pirmo žvilgsnio

Su nugalėjusia dvasia aš padariau tai, ką darai suaugęs, ir uždėjo daugiau pinigų dėl problemos. Mūsų hipotekos brokeris mums pasakė, kad mes galėjome būti iš anksto patvirtinti taip, kaip mes paprašėme, bet nenorėjau būti pagundyti pagal skaičių, todėl niekada to neprašiau.

Bet aš padarė Pažvelkite į gražesnius namus, kad pajusite save geriau.

Travisas atvyko į darbą, todėl aš pats atsidėjau su savo atstovu. Radau atogrąžų žalią bangalę Zillowe, kuri buvo nurodyta prieš 14 dienų. Tai paprastai reiškia, kad jau parduodamas, bet atviras namas buvo ne iki kitos dienos, o nuotraukos buvo tiesiog pernelyg tobulos, kad išleistų.

Kai mes ištraukėme ir vaikščiodami viduje, tai buvo meilė iš pirmo žvilgsnio. Lauko lubos, marmurinis bakstelėjimas ir kvarco stalviršiai privertė mane pamiršti kiekvieną namus, kurie kada nors pakenkė man.

Kažkas kažkada man pasakė, kad nekilnojamasis turtas prieštarauja viskam, ko mokome, kad priimsime didelius sprendimus. Prieš priimdami sprendimus turėtumėte praleisti laiką ir tyrinėti, bet nekilnojamojo turto srityje, jei per ilgai galvojatės, jūs praradote sandorį.

Aš nustojo mąstyti ir siūlėu visus savo pinigus. Laimei, mano atsitiktinai pasirinktas nekilnojamojo turto agentas baigėsi nuostabus ir privertė mane įdėti piniginę.

Ji valdė savo magiją, siekdama, kad pardavėjai sumokėtų didžiąją dalį uždarymo išlaidų, papildytų mūsų pradinį mokestį ir pateiktų išsamią informaciją apie sutartis prieš išvykdami iš namų.

Ar pamaniau, kad mano vyru nemačiau namo? Jis buvo mažiau malonus, bet kai atvykome į atvirą namą kitą dieną, kad išgąsdinti potencialius pirkėjus, jis jį pamilo. Mes susipažinome su drobėmis ir padarėme juos geriausiais draugais, kad galėtume toliau užtikrinti, kad jie priims mūsų pasiūlymą.

Vėliau praėjus dvidešimt septynias dienas buvo užrašyta tikrinimų išvaizda, užpildytos formos (internetu ir popieriuje), pakuotė, valgomos sušaldytos picos ir važiuoja namuose, kad įsitikintų, jog ženklas "Parduodama" dar nebuvo išleistas.

Mūsų laimingas namas

Kai mes pagaliau uždarėme namus ir baigėme pasirašyti tą paskutinį popierių krūvą, jaučiau, kad pakilo didžiulis svoris.

Persikraustymas buvo džiaugsmas, atėmus susirgimą iš papildomų valandų, kai dirbau, kad galėčiau sumokėti uždarymo išlaidas.

Praėjusį mėnesį mes padarėme pirmąjį hipotekos mokėjimą, o tik 16% nuvažiavo į pagrindinį - taip daug, kad neleiskime savo pinigus nuoma! Bet mes čia patinka, ir niekas nenori paversti Airbnb, išskyrus mus.

Namų pirkimas buvo ne kas kita, kaip maniau, kad tai būtų. Dabar rinka yra visiškai kitokia nei per pastaruosius 10 metų. Tai, kas buvo "pirkėjo rinka", dabar yra supakuota pardavėjams.

Yra daug dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti perkant namą. Jei nuspręsite, kad tai tinka tau, tada aš linkiu tau tiek pat sėkmės, kiek turėjome!

Jenas Smithas yra redaktoriaus internas ir "Saving with Spunk" dienoraštis. Ji rašo apie pinigų sutaupymą ir mokėjimą iš savo studentų paskolų, kad ateityje galėtumėte padaryti daugiau įdomių dalykų savo pinigais.