Štai kodėl nuoma - vietoj nuosavybės - namuose gali būti protingi pinigai

Daugelis žmonių tikisi, kad turėsiu savo namus ir laikysimės, kad jie pereis į pilnametystę (gerai, galbūt ne tiek tūkstantmečius).

Net ir tada, kai įvertintumėte nuosavybės teisę į namus iš bet kokio kampo, paprašėte savęs keletą svarbių klausimų ir pasvėrėte privalumus ir trūkumus, vis tiek norėtumėte sulaikyti savo svajonių namus.

Būsto kainos daugelyje šalies dalių tapo netinkamos, kad daugeliui žmonių paprasčiau nuoma.

Koks yra namų nuosavybės sandoris?

Būsto nuosavybė anksčiau nebuvo būdinga. Atsižvelgiant į infliaciją, namų kainos buvo apie 33% mažesnės nei prieš 40 metų.

Tuo tarpu nuomos kainos išlieka stabilios.

Remiantis "Trulia" duomenimis, nuo 2013 m. Iki 2017 m. Nacionalinė vidutinė nuoma padidėjo tik apie 200 JAV dolerių. Nuo 2016 m. Iki 2017 m. Ji iš tikrųjų panardino apie 60 USD.

"Nors vis dar yra geresnių sandorių pirkti, ekonominė nauda sumažėjo iki taško, kad kai kuriose vietose kai kurių namų ūkių sprendimas išsinuomoti ar pirkti namus gali būti pernelyg artimas skambučiams", - sakė "Trulia" ekonomistas Cheryl Young.

Rekomendacijos namo nuomai

Norėdami sužinoti, kuri parinktis yra jums naudingesnė, naudokite keletą internetinių skaičiuoklių, specialiai sukurtų padėti jums išsiaiškinti, ar reikia pirkti ar išsinuomoti.

"Realtor.com" ir "Bankrate" skaičiuotuvai yra puiki vieta pradėti.

Jei pasirodys, kad nuoma yra kryptis, kurią norite eiti, prieš pamėgdami pakuoti savo daiktus, turite turėti tam tikrų dalykų.

• Gali būti sunku išsinuomoti butą, jei turite blogą kreditą, tačiau yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad galėtumėte gauti norimą vietą.

• Pateikite visų klausimų, kuriuos turėtumėte paklausti potencialiam savininkui, sąrašą. Jei nesate tikras, ko paklausti, mes turime jums padengti.

• Turėkite omenyje, kad beveik viskas yra apyvartinė, įskaitant jūsų nuomą. "Nuomos derybos sėkmingiausios iki mėnesio pabaigos, o žiemą, kai nuomininkai yra labiau nusiteikę nuomininkams", rekomenduoja "Butų sąrašą".

• Prieš ką nors pasirašydami ar perduodate vieną indėlį į indėlį, būtinai perskaitykite nuomos sutartį. Jūs norėsite visiškai įsitikinti, ką jūs įeinate, kol įsitraukiate į nuomos sutartį, nes nuomos nuoma yra didžiulė galvos skausmas.

Jei negalite sau leisti nusipirkti namų dabar arba tiesiog nenorite, jūsų nuomos žaidime nėra gėdos.

Labai mėgsta išsinuomoti vietą, kur galima skambinti namuose, ypač galimybė išlaikyti ir prižiūrėti nuomotojo atsakomybę.

Tai paliks jums daug daugiau laiko šoninių koncertų, alų ir picų (bet ne visiems iš karto).

Lisa McGreevy yra "Penny Hoarder" personalo rašytojas. Ji nemėgsta būsto savininko, bet mėgo nuoma, todėl vejapjovės šienavimas buvo kažkieno problema.