Štai ką jūs turite žinoti apie nuomininko teises per uraganų sezoną

Prieš kelias dienas prieš uraganą Irma buvo įsteigta krioklys Floridoje (ir mieste, kurią aš vadinu namu, Sankt Peterburgu), gavau tekstą iš savo savininko.

Šio teksto esmė? Išeik ir išbandyk dabar: šis namas yra senas ir netgi tinkamos atsargumo priemonės ir uragano pasirengimo priemonės, gali ne stovėti, kai šis dalykas yra per.

Uhmm, gerai.

Aš supakavau savo maišus ir dvi valandas važiuodavo į mano tėvų namus, kad laukčiau audros. Nors buvau dėkingas, kad turėjau kažkur saugiau būti (ne visi!), Aš negalėjau padėti, bet galvoju apie savo mažąjį namą ir nerimauti, ar man teko rasti kažkur naujo, kad gyventi, ar jei norėčiau spręsti remonto savaites (ar net mėnesius).

Irma pabaiga sumažėjo nuo prognozuojamos 4 kategorijos iki švelnios (r) kategorijos 1, kai jis nukentėjo į miestą, kurį myliu. Nors daugelis mano rajone gyvenančių žmonių (ir nuo penktadienio vis dar yra) be jėgos, atrodo, kad blogiausias žala mums yra.

Bet ne visi taip pasisekė. Daugelis Floridos ir Teksaso dėl uraganų Irma ir Harvey gyventojai buvo paliekami ilgalaikės žalos jų nuomos savybėms ir namuose.

Dabar, kai eismas lengvesnis, dujos yra atnaujinamos, energija atkuriama ir potvynis atsitraukia, žmonės yra išvalomi, kad grįžtų prie to, kas liko iš vietų, kurias jie vadina namais.

Kai kuriais atvejais tai nėra daug.

Kai žmonės sugrįžta į savo pažeistus ir netgi neįsivaizduojamus namus, daugelis nuomininkų nori tiksliai sužinoti, kaip jie yra atsakingi už šias struktūras.

Lengvieji savininkai, protingi nuomininkai

Hiustono meras Sylvester Turneris neseniai paragino savininkus būti švelnus ir nuomininkus pagrįsti. Jis taip pat greitai įspėjo savininkus, kurie galėtų nesąžiningai nutraukti nuomos sutartį arba toliau rinkti nuomą, o remonto darbai nėra išspręsti. "Mes netolerēsime, kad kas nors mieste yra viktimizuotas", - sakė jis.

Dažnai tokios nelaimės, kaip antai, nuomininkai ir savininkai, tampa tam tikru sugavimu 22. Nuomotojams reikia nuomininkų, kad ir toliau mokėtų nuomą, taigi turės daugiau lėšų, kad būtų galima ištaisyti žalą kol jie laukia draudimo išmokos.

Tačiau daugelis nuomininkų mano, kad neturėtų mokėti už nuomą iš viso o jų namuose yra sugadinta ar negrąžinama. Be lėšų nėra jokių pataisymų, tačiau be pataisų neturėtų būti jokių lėšų - taigi ciklas eina.

"Fort Bend" apygardos teisingumo teismas Joelis Cloudseris pabrėžė, kad svarbu "neapsigauti nuomos" ir suteikti savininkui galimybę išspręsti bet kokias iškilusias problemas. Jei jūsų nuomos vienetas yra negyvenamas ir nesuderinamas, jis sako, kad jums bus leista nutraukti nuomos sutartį, surinkti paskirstytą dalį nuomos ir išeiti.

Jei galėsite pasilikti, jūs taip pat galėsite sumažinti nuomos kainą proporcingai jūsų vieneto padarytai žalai.

Šio nuomininko teisių klausimai ir atsakymai su ekspertu turi naudingą informaciją, kuri gali padėti suprasti jūsų teises.

"Uragano paruošimas": kokia visa tai yra?

Kitas dilema "aš" - ir daugelis žmonių - prasidėjo per savaitę, kurią baigė Irma atvykti: Kas atsakingas už nuomojamojo vieneto įlaipinimą?

Kai kuriais atvejais savininkas gali prisiimti atsakomybę ir pasirodyti jūsų namuose, kad įliptų į langus, sukrautų smėlio maišas ir saugotų turtą. Kitais atvejais jie gali tikėtis, kad pasirūpinsite pasirengimu uraganams.

Per 2016 m. Pasibaigus uraganui "Matthew" Leslie Powell, Šiaurės Floridos teisininkų tarnybos vykdomasis direktorius, specializuojasi būsto įstatymų ir reagavimo į nelaimes ir jų atstatymo srityse, pasakė WLRN, kad nekilnojamojo turto savininkui nėra teisiškai privalomos teisinės prievolės .

Ji pažymėjo, kad nuomotojas gali būti įpareigotas draudimo bendrovei tam tikru laipsniu apsaugoti namus, tačiau paprastai pastaruoju metu savininko pastangos baigiasi apsaugant savo turtą.

Prieš audrą kreipkitės į savininką, kad paklaustumėte apie preparatus. Padarykite planą ir nuspręskite, kas atsakingas už įrenginio audros apsaugą - ir kokiu laipsniu.

Kalbant apie būsimas nuomos sutartis, apsvarstykite, ar į jūsų nuomos sutartį įrašytas "Hurricane Clause", kuriame pateikiama informacija apie tai, kas teikia medžiagas ir darbo vietas uragano preparatams.

Be to, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę įsigyti nuomininko draudimo. Nuomojančiojo vieneto sunaikinimo atveju, nuomotojas susimokės iš namų savininkų draudimo poliso - bet jūs negalėsite nieko palikti.

Nuomininko draudimas gali užtikrinti, kad nelaimei nelaimei nepasiduos niokojančios audros atveju. (Turėkite omenyje, kad uraganuose kylančiose vietovėse dauguma nuomininko draudimo polisų turi didelę uragano atskaitymą.)

Nesvarbu, ką jūs ir jūsų nuomotojas nusprendžia padaryti, vienas iš geriausių būdų, kaip apsaugoti savo gerovę uragano metu, yra užtikrinti, kad turite visą avarinį komplektą - anksčiau audra atsiduria, ir visi potvyniai parduotuvėse.

Šios penkios strategijos padės jums sukurti Biudžeto patogus avarinis rinkinys padėti išlaikyti jus ir jūsų šeimą patogiai (tai visi yra giminingi žmonės) likusiai uragano sezonui.

Grace'as Schweizeras yra "Penny Hoarder" jaunesnysis rašytojas. Ji yra trečiosios kartos Floridianas, taigi ir uraganų klubo narys, kuris visą laiką dirba.