Yikes: Štai, kiek ilgai vidutinis tūkstantmetis turi sutaupyti pirkti namuose

Pirkimas namuose yra kaip kultūrinis prakeikimo ritmas - ką mes galime pripažinti savaime suprantamu, kai esame jaunesni. Tačiau kai jūs pateksite į savo vidurinį dvidešimtąjį dešimtmetį ir žvelgsite į studentų paskolos skolų dešimtmečius, tai tikrai nėra tikras dalykas.

Jaunų suaugusiųjų nuo 18 iki 35 metų, kurie perka namus, dalis mažėjo dešimtmetyje. Nesvarbu, ar tūkstantmetė nori įsigyti paplūdimio turtą Los Andžele, ar tiesiog sumokėti nuomos mokestį už Mineapolio butą, aišku, kad visos būsto išlaidos yra našta, ypač jauniems žmonėms, kurie nori turėti namus.

Pagal 2005 m., 39,5% jaunų suaugusiųjų buvo namų savininkai, remiantis neseniai atlikta JAV apartamentų ABODO duomenų surašymo duomenimis. 2015 m. Šis skaičius sumažėjo tik 32,1%.

Per tą dešimtmetį jaunų suaugusiųjų namų savininkų skaičius išaugo tik iš dviejų didžiausių statistinių sričių iš 100 įtrauktų į ataskaitą: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania ir Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, Niujorkas. Jaunų suaugusiųjų nuosavybė tose vietovėse padidėjo atitinkamai 12,1% ir 3,8%.

Tuo tarpu jis nukrito daugiau nei 34% "New Haven-Milford", Konektikuto ir San Chosė-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornijoje.

Taigi, kas duoda?

Namų savininkų kova yra reali

Kai kurie klaidingai nusprendžia kaltinti tūkstantmečių meilę avokado skrudiniui ir vertingos etikos trūkumą dėl jų nesugebėjimo sumokėti pradinio įmokėjimo, tačiau tikslingiau pažymėti, kad tūkstantmečiai uždirba 20% mažiau nei Boomers buvo to paties amžiaus, 50% iš jų kreipiasi į "šonines duris", kad galų gale susitapatintų.

Ir nepamirškime istoriškai didelės studentų paskolos skolos. Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos apklausa parodė, kad tūkstantmečiai sukaupė vidutinę 41,2 tūkst. JAV dolerių skolą, kurią 76 proc. Respondentų nurodė kaip sprendimą dėl namų pirkimo.

Esant tokiam finansiniam spaudimui, jis įveikia labiausiai paplitusią namų nuosavybės kliūtį: pradinis įnašas.

Taigi, dabar, kai žinome, kodėl tūkstantmečiai stengiasi tapti namų savininkais, pažvelkime į tai, kur kovoja sunkiausia mūšis.

Mokėdami nuomos, paskolų ir kitų sąskaitų, "ABODO" priėmusi tūkstantmečius, galėtų sutaupyti 15 proc. Savo pajamų konkrečiai už pirmą įmoką, tada apskaičiuota, kaip ilgai reikės taupyti tūkstantmečius metropolinėse vietovėse visoje šalyje, kad pasiektų 20 proc. vidutinė namų kaina jų teritorijoje.

Jei stengėsi nusipirkti namus, šie rezultatai jus nenuostabu.

Visoje šalyje tūkstantmečiai turėtų sutaupyti vidutiniškai 15,6 metų, kad sumažėtų 20% už $ 278.337 namą - šalies vidutinis namų vertę. Kai kuriose vietovėse tai daug ilgiau.

Kalifornija sudaro penkis iš 10 miestų, kurių ilgiausio įmokėjimo taupymo laikas yra ilgas. Los Andželas-Longbisas-Anahaimas viršija sąrašą - penkerių metų marža - 32,2 metų. San Franciskas-Ouklandas-Haywardas užima antrąją vietą, kurios apytikris laikas yra 28,7 metų.

Kur ten prasideda tūkstantmečio ilgis, kad sutaupytumėte namuose

Štai 10 geriausiųjų:

1. Los Andželas-Long Byčas-Anaheimas, Kalifornija
   32,2 metų, norėdami sutaupyti iki 112 033 JAV dolerių
2. San Franciskas-Ouklando-Hayward, Kalifornija
   28,7 metų, kad sutaupytų iki 143 563 JAV dolerių
3. San Chosė-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornija
   27,9 metų, kad sutaupytų 147 415 JAV dolerių
4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornija
   26,1 metai sutaupyti iki 85 637 JAV dolerių
5. San Diegas-Karlsbadas, Kalifornija
   25,3 metai, norėdami sutaupyti 90 522 JAV dolerių
6. Miesto Honolulu, Havajai
   24,7 metų, kad sutaupytų 98 823 dolerius
7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
   24,2 metų, kad sutaupyti iki $ 91 982
8. Niujorkas-Niujorkas-Džersis, Niujorkas-Naujasis Džersis
   22 metai, kad būtų sutaupyta 96 021 USD
9. Provo-Orem, Juta
   19,2 metų, kad sutaupyti iki 48 699 JAV dolerių
10. Bostonas-Kembridžas-Niutonas, Masačusetsas-Naujasis Hampšyras
    18,4 metų, norėdami sutaupyti iki 85 943 USD

Akivaizdu, kad gyvenimas labai brangioje rinkoje kelia jums nepalankią padėtį. Tačiau kai kuriais atvejais atlyginimai taip pat gali būti kompensuojami.

Pavyzdžiui, "San Jose" buveinės pirkėjai susiduria su didžiausia įmoka, tačiau tūkstantmečiai ten galėtų sutaupyti keturis metus greičiau, nei LA. Proveno-Oremo tūkstantmečiai mažiausiai sumokėjo sąraše beveik 40 000 dolerių, tačiau, atsižvelgiant į jų atlyginimus, jie vis tiek turės 19 metų.

Ką mes galime išmokti

Pirma, jei žinote, kad norite pirkti namą, tai padaryti finansiniu prioritetu ir pradėkite taupyti greičiau nei vėliau.

Antra, 20% pradinio įnašo idėja gali būti pasenusi ir gali būti visiškai nereikalinga.

Daugelis hipotekos kompanijų priims išankstinį įmoką mažiausiai 3% - nors tai nereiškia, kad jūs turite skubėti į jį nerimą. Atminkite, kad kuo mažesni jūsų įmoka, tuo didesnės jūsų mėnesinės išmokos bus. Ir kol jūs pasiekėte 20% nuosavo kapitalo namuose (tai yra 20% nuolaida), jums taikomas papildomas mėnesinis mokestis: privatus hipotekos draudimas.

Nenuostabu, kad tūkstantmečiai, kurių dauguma yra pirmas kartas pirkėjai, linkę pirkti pigesnius namus.ABODO tyrimai taip pat nustatė, kad tūkstantmečio namai yra vertinami maždaug 78% vidutinės namų kainos.

Katie Mohr yra rinkodaros ir komunikacijos komandos, veikiančios internetinių butų rinkos "ABODO Apartments", įnašas. Kada vadovauja turinio komandai "ABODO", Katie prižiūri nekilnojamojo turto ir finansų sektoriaus tyrimų ataskaitas bei interaktyvų turinį. "ABODO" buvo įkurta 2013 m. Madison, Wisconsin. Per pastaruosius ketverius metus bendrovė išaugo daugiau nei 30 darbuotojų, išaugo daugiau kaip 8 mln. Dolerių už išorės finansavimą, ir daugiau nei pusė milijono nuomininkų kasmet randa naujus namus.