Užsidirbti pinigų nieko nedaryti? Galutinis pasyvių pajamų gavimo vadovas

Jūs tikriausiai girdėjote žodį pasyvios pajamos.

Skamba itin patraukli? Pagal pasyviojo pobūdžio apibrėžimą, tai reiškia, kad jūs uždirbate pajamas be dalyvavimo ar nieko nedarant.

Nemokami pinigai? Užregistruokit mane!

Deja, tai dažnas klaidingas supratimas. Tiesiog kaip jūs negalite išgelbėti pinigų iš medžio, negalite tikėtis uždirbti pasyvių pajamų, būdamas gerai, visiškai pasyvus.

Tačiau tai yra perspektyvus būdas uždirbti pinigus ir suteikia jums saugumą ir laisvę.

Jei esate suinteresuotas kurti pasyvių pajamų srautą, čia pateikiamas vadovas, kaip suprasti terminą ir pradėti.

Kas yra pasyvus pajamas?

Norėdamas geriau suprasti pasyvias pajamas, buvau kalbėjęs su keletu pasyvių pajamų ekspertų.

Todas Tresidderis yra turtas treneris ir finansinio mentoriaus įkūrėjas. Jis yra didelis pasyvių pajamų šalininkas. Iš tiesų jis turi keletą pasyvių pajamų srautų.

"Tresidder" pasyvus pajamas apibrėžia kaip paprasčiausiai "pajamas, atsirandančias neatsižvelgiant į jūsų laiką".

Bet - ir tai yra didelis "bet" - tai ne pašto dėžutės pinigai; tai ne pinigai, kurie tik atrodo.

Jis taip pat vadina "vėluojančiomis pajamomis".

"Dažnai pasyviose pajamose jūs turite prisiimti laiką ir energiją iš anksto", - sako jis. Jis jį apibūdina kaip mašiną; jums reikia pastatyti mašiną, kol mašina gali dirbti be jūsų pagalbos. Pajamos yra atidėtos.

Bradas Hinesas yra dar vienas didelis pasyvių pajamų gerbėjas. Jis apskaičiavo, kad nuo 10% iki 15% jo pajamų yra pasyvus. Jis pirmą kartą išgirdo terminą prieš metus ir buvo iškart įsimintinas. Tačiau jis pripažįsta, kad tai buvo ilgesnis ir sudėtingesnis procesas, nei jis galvojo (galvokime: laiko reikia iš anksto).

Jis lygina pasyvias pajamas su savo partneriu, aktyviaisiais pajamos. Tai yra tie pinigai, kuriuos aktyviai dirbsite, kaip jūsų dienos darbe.

"Kai nulis jūsų pinigų yra pasyvios pajamos, tai iš esmės reiškia, kad kiekvieną minutę jūs nedirbsite, nesukate pinigų", - sako jis.

Kas yra pasyvios pajamos?

"Laisvė", sako Tresideris, kai aš jam klausiu šį klausimą.

"Priežastis, kodėl jūs nustatote pasyvias pajamas, yra tai, kad ji nesusijusi su jūsų laiku, o tai suteikia jums laisvės daryti kitus dalykus su savo laiku", - aiškina jis.

Kadangi "Tresidder" turi keletą pasyvių pajamų kanalų, jis naudojasi savo laisve keliauti, kai jo vaikai yra vasaros pertraukoje. Pavyzdžiui, praėjusiais metais šeima užsiėmė dviejų mėnesių kelione į Europą, kur jie keliavo Ispanijos 500 mylių Camino de Santiago.

"Aš sukūriau savo gyvenimą laisvai ir lanksčiai", - sako jis.

Taigi, Hinesas.

"Kuo daugiau jūs uždirbate pasyviai, tuo mažiau esate vergu į pinigus", - sako jis. "Aš galiu eiti ten, kur noriu, kai noriu".

Pasyvios pajamos taip pat yra svarbios finansiniam saugumui, kurį gali pasiūlyti. Nors jums gali kilti pavojus, kai jį nustatysite pirmą kartą, jei jis pasirodys esant pastoviam srautui, jis užtikrina didelį saugumą, nes jis nėra prijungtas prie jūsų laiko.

Pavyzdžiui, jei jūsų sutuoktinis serga arba jei jūs negalite dirbti, idėja yra tai, kad jūs vis dar uždirbsite pasyvias pajamas, kad mokėtumėte tuos nesibaigiančius vekselius.

"Nesvarbu, kas jūs esate - ypač jei turite skolų ar studentų paskolas ar vaikus ar ką nors, - tuo daugiau jūs galite gauti savo metines pajamas pereiti prie pasyviosios, tuo geriau esate ateityje, - sako Hinesas.

Kaip padaryti pasyvų pajamų

Kaip ir visi kiti, pasyviosios pajamos turi įvairius apibrėžimus. Tie, kuriuos norite studijuoti, yra iš IRS, kuri turi savo, labai specifinį apibrėžimą. Pažvelk į tai prieš kitą mokesčių sezoną.

Tuo tarpu jūs galite pradėti mažus su šiomis idėjomis, tada dirbti savo kelią kaip Tresidder ir Hines padarė. Pagalvok tikrai didelis kaip pradėti verslą ar investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Iš tiesų galimybės yra begalinės, todėl nepradėkite manyti, kad tai yra baigtinis sąrašas, bet čia yra keletas pasyvių pajamų idėjų, kad galėtumėte pradėti.

1. Investuokite į nekilnojamąjį turtą be milijonų išlaidų

Norite išbandyti nekilnojamojo turto investavimą be žaidimo savininko? Mes radome įmonę, kuri jums padėtų tai padaryti.

O, ir jūs neturite turėti šimtus tūkstančių dolerių. Galite pradėti nuo mažiausiai 500 dolerių vertės investicijų. Bendrovė, vadinama "Fundrise", atlieka visus sunkius darbus jums.

Per Fondo pradedančiųjų portfelis, jūsų pinigai bus suskirstyti į du portfelius, kurie palaiko privačią nekilnojamąjį turtą aplink Jungtines Amerikos Valstijas.

Tačiau tai nėra neaiški investicija. Galite tiksliai sužinoti, kokios savybės yra įtrauktos į jūsų portfelius, pvz., "Townhouse", Snoqualmie, Vašingtone, arba daugiabučio namo Charlotte mieste, Šiaurės Karolina.

Jūs galite užsidirbti pinigų kas ketvirtį iš dividendų mokėjimų ir potencialaus akcijų vertės padidėjimo, kaip akcijų. Pinigų srautai paprastai gaunami iš palūkanų mokėjimų ir turto pajamų (pvz., Nuomos).

(Tačiau nepamirškite: investicijos kyla dėl rizikos. Nors "Fundrise" kas ketvirtį moka išmokas nuo mažiausiai 2016 m. Pabaigos, dividendai ir pagrindiniai mokėjimai niekada negarantuojami.)

Jūs mokėsite 0,85% metinį turto valdymo mokesčius ir 0,15% metinį investavimo patariamąjį mokestį.

Suinteresuotas? Pradėkite nuo "Fundrise" čia.

2. Uždirbkite pinigus už papildomą erdvę

Gavo kambarį? Garažo butas? Palapinė? Nekilnojamojo turto pasyvių pajamų nustatymas neturi prasidėti didžiulėmis investicijomis.

Galite įrašyti savo erdvę per Airbnb.

Bet tai nėra visiškai pasyvus, jūs galvoji. Jūs galite įsteigti tikrai pasyvias pajamas, samdydami valdymo įmonę, kad galėtumėte tvarkyti esmę: rezervuoti, valyti ir bendrauti su svečiais.

Jei tiesiog nori su savimi elgtis, tai kažkas, ko Hines skamba hibridinės pasyviosios pajamos nes jums reikės atlikti įprastą darbą. Tačiau vis tiek laikoma pasyvia, nes nepanašu, kad visą savaitgalį praleisite svečiams; Todėl laikas nesuteikiamas jūsų pajamos.

3. Naudodamiesi "Cash-back Apps" pirkdami prekes

Tiesiog kaip atgalinės kredito kortelės, nepamirškite, kad jūs iš tikrųjų turite apsipirkti ir pirkti šią medžiagą - nesvarbu, kokios nuolaidos.

Jei taip yra, tai, pasak Hineso, tai gali būti laikoma pasyviomis pajamomis.

Ar girdėjote apie ebatus? Tai atsipirkimo svetainė, leidžianti uždirbti pinigus per internetą. Mums tai patinka čia, nes tai yra paprastas būdas taupyti viską, ką perkate. Pavyzdžiui, gausite iki 5% grynųjų pinigų kiekvienam "Amazon" pirkiniui.

Be to, gausite premiją 10 dolerių, kai užsiregistruosite. Štai kaip tai padaryti:

• Registruokitės čia, naudodami savo el. Pašto adresą arba "Facebook" paskyrą. (Tai nemokama.)
• Kitą kartą apsipirkę naudodamiesi "Ebate" portalu. Tai susieta su tūkstančiais parduotuvių, įskaitant "eBay", "Amazon" ir "Home Depot".
• Kai išleidžiate savo pirmą 25 USD bet kurioje prijungtoje parduotuvėje, "Ebates" apdovanos jums nemokamą 10 JAV dolerių už pelną, kurį paprastai uždirbsite.

4. Parduokite savo nuotraukas (ne, jūs neturite būti profesionalus)

Tos apgalvotos nuotraukos, kurias imatėsite, gali padėti jums daugiau nei "Instagram" "mėgsta".

"Hines" įkelia savo "iPhone" nuotraukas į "stock photography" svetaines. Jis sako, kad daugelis iš jų bando išsisukti nuo "tobulos" nuotraukos ir ieško realistinių vaizdų. Po greito įkėlimo jis gaus el. Pašto pranešimus, kai kas nors nusipirks savo kūrinį.

Tikriausiai tapsite milijonieriu; tokios svetainės kaip "Foap" moka apie 5 USD už pirkinį. Tačiau, jei turite gražesnę kamerą, galite paspartinti savo žaidimą, pavyzdžiui, Elizą Sniegą, kuris atsisakė savo verslo, kad galėtų parduoti nuotraukas visą darbo dieną.

5. Sukurkite svetainę

... kaip visi kiti, jūs žinote, ar ne?

Hinesas sako, kad pelninga svetainė gali būti sudėtinga, nes konkurencija yra stipri; turėsite geresnę sėkmę įsilieti į nišą.

Padidėjęs faktas yra tai, kad tai kainuoja mažai pinigų, kad būtų galima pradėti - ir yra mažai rizikos. Jūsų paleisties išlaidos gali apimti tik priėmimo paketo įsigijimą. Naujam tinklaraščiui tai yra prieinama per tokius kanalus, kaip "Bluehost", kuris per mėnesį registruodamiesi siūlo paketus nuo 2,95 USD.

Norėdami uždirbti pinigus per savo svetainę, sužinokite apie partnerių pardavimus. Pavyzdžiui, "Hines" turi svetainę, pavadintą Nerd "Playingings". Jis išvardija apie 45 žaislų ir dalykėlių - tik keletą iš jų jis padarė, bet daugiausia visi jie susiejami su "Amazon" per "Amazon" filialus. Jei vartotojas spustelėja nuorodą ir perka produktą, jis sumokės šiek tiek pinigų.

Norėdami sužinoti daugiau apie tai, turime visą vadovą, kaip užsidirbti pinigų dienoraščių.

6. Pirkite Gumball mašiną

Nebraskot galvą dar? "Hines" iš tikrųjų naudojosi uždirbti pinigus iš tų, kuriuos matote restoranuose; jis nori gauti 80% pelno.

Taip pat galite ieškoti tos pačios idėjos ir pardavimo automatų. Jums reikės tam tikro valdymo, bet vėlgi tai yra vienas iš tų hibridinių pasyvių pajamų šaltinių.

Be to, būčiau malonu pasakyti "Linksmas faktas: aš turiu gumball mašiną".

7. Dizaino atvirukai

Mes parašėme apie įmones, kurios mokės jums parašyti sveikinimo atviruką - kai kurių iki 300 dolerių.

Galų gale taip pat įtraukta bonuso svetainė, kurioje galite kurti savo atviruką per tokią svetainę kaip "Card Gnome". Tai iš esmės Etsy, skirtas atvirukams. Viskas, ką jums reikia padaryti, yra sukurti kortelę ir parduoti.

Kiekvieną kartą, kai kas nors perka jūsų kortelę, gausite 5% pirkimo. Kai paspausite 10 USD, galėsite išpirkti pinigus.

Vienas ir padaryta.

8. Sukurkite E-kursą

Vienas iš "Hines" didžiausių patarimų buvo "viską, ką darote, kaip dienos darbą ir išmokite ką žinote, sukurdami informacinį produktą ir iš to gaunate pinigų".

Pavyzdžiui, šis matematikos mokytojas sukūrė internetinį kursą apie programavimą, o po metų jis padarė 1 mln. Dolerių.

Dabar nenorite nustatyti jūsų lūkesčių tai aukštas, tačiau šiais patarimais ir tvirta platforma, kaip Udemy arba Skillshare, galite pradėti užsiimti pasyviomis pajamomis šiais metais.

9. Parduokite atsitiktinius daiktus svetainėse kaip Zazzle

Atsitiktinai mes turime galvoje ... graži atsitiktinis

Hines atsiuntė man nuorodą į kavos puodelį, kurį jis sukūrė ir kuris parduodamas "Zazzle". Ji turi didelį Siamo kačių veido vaizdą. Jis pardavė maždaug prieš metus ir vis tiek gauna honorarus iš jo.

Jei turite meną, piešinius ar nuotraukas, galite jas paskelbti bet kokiame gaminyje, kurį galvojate: kvietimai, marškinėliai, puodeliai, pagalvės, telefono dėklai ... Tada nustatykite savo autorinių honorarų normą (tai yra procentas, kurį jums reikės gręžti nuo 5% iki 99%), ir jūs baigėte.

Jūs neturėsite inventoriaus tvarkyti (be gamybos, pristatymo nėra).

Sužinokite daugiau apie "Zazzle" pardavimą arba ieškokite kitose platformose, pvz., "Amazon".

10. Gaukite grynaisiais pinigais kreditine kortele

Jūs jau apsipirkote, ar ne? Pasyvus būdas užsidirbti pajamų - užsiregistruoti kredito kortelėms, kurios siūlo pinigus ar taškus.

Mes sukūrėme atgalinių atvirukų korteles, kuriose siūlomos registracijos premijos - be mokesčių.

Svarbu prisiminti, kad tam, kad iš tiesų būtų pasyvus, jūs nesiekite pinigų, kad uždirbtumėte taškus ar grąžintumėte pinigus; jūs praleidžiate tai, kaip paprastai.

11. Mokytojai (ar ne): parduodame pamokų planus

Ši idėja yra ypač naudinga mokytojams, kurie jau beprotiškai domisi pamokų planais. Jei radote vieną, kurį tikrai kasti, padėkite jį parduoti tokioje platformoje kaip "Mokytojai moka mokytojus". Tai padeda kitiems mokytojams visame pasaulyje, taip pat suteikia jums tam tikrų pajamų.

Hinesas nėra mokytojas, bet keletą metų jis parašė pamokų planą apie mitybą. Kadangi turinys yra amžinai žaliu, mokytojai vis dar perka jį šiandien. Iki šiol jis sako, kad jis pagamintas apie 1000 JAV dolerių.

12. Įklijuokite skelbimą savo automobiliu

Ar jau vairuojate daug? Jei taip, apsvarstykite, ar skelbimas yra ant jūsų automobilio pusės.

Mūsų bendradarbis Steve Gillman tyrė pajamų metodą. Pavyzdžiui, jūs galite uždirbti 100 JAV dolerių per mėnesį iš tokios platformos kaip "Carvertise" be išankstinių sąnaudų.

Tikriausiai turėsite atsakyti į klausimus apie savo vairavimo įpročius, ir jūs turėsite didesnę tikimybę pasirinkti, jei gyvensite didesniu miestu ir vairuojate daug.

Jei vairuojate "Uber" ar kitų kelionių pasidalijimo paslaugomis, tai gali būti jums idealus.

13. Padarykite "YouTube" vaizdo įrašus

Pagalvokite, kad turite kažką, kas gali būti virusinė? Arba turite patirties kažkur žmonėms gali būti įdomu mokytis? Padarykite "YouTube" vaizdo įrašą ir nustatykite pasyvias pajamas.

Autorius Stevenas Gillman tai padarė. Jis išmeta savo "YouTube" vaizdo įrašus naudodamas "Google AdSense". Pavyzdžiui, jis nufotografavo dešimt vaizdo įrašų apie ultralengvą kuprinę. Ne, jie netapo didžiuliais hitais, bet per metus jis pagamino daugiau nei 1000 JAV dolerių.

Jis nurodo, kaip galite pradėti "YouTube" kanalą.

14. Paskelbkite elektroninę knygą

Jei turite žodžių ar intriguojančią gyvenimo patirtį, galite parašyti knygą. Tačiau nereikia išsiųsti jį visoms didžiosioms Niujorko leidykloms.

Galite skelbti elektronines knygas "Amazon" "Kindle Direct Publishing" platformoje. Vėlgi, mūsų bendradarbis Steven Gillman padarė tai (nes tai, ką jis dar nepadarė ?!).

Jis parašė knygą per savaitę. Pastaba: elektroninės knygos neturi būti šimtų puslapių. Jie gali būti net 6000 žodžių.

Paskelbęs jį "Amazon", jis pradėjo mokėti 350 USD per mėnesį. Jis tiksliai nurodo, kaip jis tai padarė, ir geriausius patarimus ir gudrybes jums.

15. Nuoma iš savo automobilio - ar kitokių daiktų, kurių nenaudojate reguliariai

Turiu automobilį? Priekaba? Kai kurie įrankiai? Kūdikių pavara? Nepriklausomai nuo to, ką jūs turite, galite jį išnuomoti.

Tiksliai, kaip išnuomoti savo erdvę, reikės šiek tiek prižiūrėti ir prižiūrėti, nebent jūs einate brokeris, tačiau tai gali sukelti kietų pasyvių pajamų.

Kaip minėta, yra keletas būdų, kaip nustatyti pasyvias pajamas; tai tik keletas dalykų. Tiesiog įsitikinkite, kad pasiūlymas yra teisėtas. Atlikite savo tyrimą ir nepamirškite, kad jei tai yra per daug gerai, kad būtų tiesa ... tai turbūt yra.

Carson Kohler (@CarsonKohler) yra Penny Hoarder jaunesnysis rašytojas.