Pinigai

Šis 21 metų senukas mums sako, kaip ji tapo nekilnojamojo turto investuotoja, turinti labai mažai pinigų

Šis 21 metų senukas mums sako, kaip ji tapo nekilnojamojo turto investuotoja, turinti labai mažai pinigų

Pirkti žemę. Jie to neleidžia. - Markas Tvenas

Katie Smithas visada buvo taupytojas. Net jaunesni ji sugebėjo sutaupyti tūkstančius dolerių.

Bet ji buvo pavargusi žiūrėti savo santaupas tiesiog sėdėti banke, nieko nedaryti. Ji norėjo, kad jos pinigai augtų.

"Aš viską sėdėjau taupomojoje sąskaitoje, gaunu kažką panašaus į 0,01 proc. Palūkanų. Jūs galite tai padaryti tik taip ilgai ", - sako 21-erių metų vyras, kuris ką tik baigė Džordžtauno universitetą Vašingtone, D.C.

Ah, bet kilo problema.

Ji nenorėjo investuoti į vertybinių popierių rinką, kuri užkopė beveik devynis metus iš eilės. Smitas nesitikėjo, kad jis toliau daugėja. Ji ne vien ten.

"Manau, kad viskas šiek tiek pervertėja dabar", - sako Smithas.

Ji visada patiko nekilnojamojo turto nuosavybės idėja. Ji susipažinusi su senais liaudies pasakojimais apie tai, kad žemė yra gera investicija - jos dar daugiau nepadaro.

"Tiekimas yra gana ribotas, - sako ji. "Man patinka idėja, kad tai yra labai apčiuopiama."

Ah, bet buvo ir kita problema.

Norėdami pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą, jums paprastai reikia daug pinigų. Namai ar žemė gali kainuoti tūkstančius ar šimtus tūkstančių dolerių. Ir kai jūs perkate dalį nuomos turto, turėsite žaisti savininkui, kuris gali būti skausmas.

Smitas sutaupė kelis tūkstančius dolerių, bet tai nebuvo "pirkti namą" pinigų. Dar ne. Galų gale koledžo vyresnysis tik pradėjo gyvenimą, studijuoja apskaitą ir finansus Džordžtaune.

Kurti savo portfelį

Ji nepatinka jos investavimo galimybių - taupomosios sąskaitos ar vertybinių popierių rinkos? - bet tada ji girdėjo apie tai Fondas.

Fondas leidžia ji investuoja savo pinigus į du portfelius, palaikančius privačius nekilnojamojo turto objektus aplink Jungtines Valstijas. Ji atlieka visas sunkiasvorių kilnojamąsias jėgas - ir herojauja jos vardu.

Per Fondo turtas "online" prietaisų skydelis investuotojai gali tiksliai sužinoti, kokios savybės yra įtrauktos į jų portfelius, pavyzdžiui, "Snoqualmie", Vašingtono valstiečių komplektą ar daugiabučių namą Charlotte, Šiaurės Karolina.

"Aš galiu eiti į mano" Fundr "sąskaitą ir pamatyti, ką aš iš tikrųjų turi", - sako Smithas. "Aš turiu vieno buto komplekso Ann Arbor mieste, Mičigane. Turtas Vakarų pakrantėje. Bistai ir butų kompleksai Teksase ir Denveryje, statybos paskolos, mišrios paskirties turtas. "

Daug laimingų grįžimų

Praėjus daugiau nei vieneriems metams po pirkimo, Smithas buvo patenkintas "Fundrise" patirtimi.

"Fundrise" sąraše pateikiama 2017 m. Vidutinė metinė grąža 11,44%. Investuotojai moka 1% metinių mokesčių - 0,85% turto valdymo mokesčio ir 0,15% investavimo patariamojo mokesčio.

Investuotojai gali uždirbti kas ketvirtį iš dividendų mokėjimų ir galimo vertybinių popierių vertės padidėjimo, kaip akcijų. Pinigų srautai paprastai gaunami iš palūkanų mokėjimų ir turto pajamų (pvz., Nuomos).

Ji taip pat neturėjo šimtų tūkstančių dolerių. Ji galėjo pradėti nuo mažiausiai 500 dolerių vertės investicijų.

"Tai gana maža kliūtis patekti į pinigų kiekį, kuris jums reikalingas," - sako Smithas. "Aš investavo porą didžiojo, ir aš buvau labai patenkintas rezultatais."

Kaip pradėti

Darbo pradžia yra gana paprasta.

1. Apsilankykite "Fundrise" svetainėje, įveskite savo el. Pašto adresą ir spustelėkite "Pradėkite".

2. Pasirinkite investicijų planą. Mums patinka tai, kad "pradedančiųjų planas" leidžia jums pradėti investuoti tik su 500 doleriais.

3. Baigti registracijos procesą. Jei bet kuriuo pirmųjų 90 dienų laikotarpiu jūs nesate patenkintas "Fundrise", jie grąžins jūsų investicijas į pradinę investicijų sumą.

Laikydamiesi ritę

Užsiėmęs žmogus, Smitas mėgsta internetinio prietaisų skydelio paprastumą.

"Ji rodo savo uždarbį iki šiol", - aiškina ji. "Jis jums sako, kada bus jūsų kitas dividendas. Tai parodo, kur yra jūsų pinigai. Tai turi rizikos lygį, dėl kurio vizualiai galima lengvai suprasti, kiek rizikuojate. "

Šiandien, gavusi Džordžtauno finansų bakalauro laipsnį, ji turi darbo vietą investiciniame banke. Bet kokie pinigai, kuriuos ji gamina iš "Fundrise", tiesiog grįžta į nekilnojamąjį turtą.

"Kiekvieną ketvirtį jie išleidžia dividendus, ir jie turi galimybę, kai galėčiau visas savo dividendus investuoti į savo portfelius", - sako Smithas. "Tokiu būdu galiu įsitikinti, kad jis toliau vyksta. Aš neturiu aktyviai įdėti daugiau pinigų, nebent to noriu ".

"Rise Companies Corp." remiamus emitentų paskelbtus viešai paskelbtus aplinkraščius, kurių ne visi šiuo metu gali gauti vertybinių popierių ir biržos komisija, galima rasti adresu www.fundrise.com/oc.

Mikeas Brassfieldas ([email protected]) yra "Penny Hoarder" vyresnysis rašytojas. Jis mėgsta nekilnojamąjį turtą.

Rašyti Komentarą