Pinigai

Jūs norėsite perskaityti šią informaciją prieš tai, kad taptumėte Airbnb kompiuteriu

Jūs norėsite perskaityti šią informaciją prieš tai, kad taptumėte Airbnb kompiuteriu

Jei naudojate šiuolaikinę visuomenę bet kokiomis galimybėmis, girdėjote apie "Airbnb".

Jei jums nereikia ir reikia atnaujinimo, "Airbnb" yra internetinė rinka, leidžianti žmonėms apibūdinti savo trumpalaikių nuomos vietą.

Taip, tai apima ir normą: svečių namai, apartamentai, vienviečiai kambariai. Bet mes taip pat pastebėjome, kad jūs galite išvardyti ką nors per platformą, įskaitant palapines, hamakas, kušetus, laivus ir net ... burbuliukus. Kuo unikalus, tuo daugiau hipsters pritrauksite - teoriškai.

Jei ieškote užsidirbti papildomų pinigų, galimybė įrašyti savo erdvę per "Airbnb" yra galimybė.

Prieš pradėdami procesą, perskaitykite šį pradedančiojo vadovą. Tai apima pačią svarbiausią ir svarbiausią informaciją, kurią reikia žinoti prieš nurodydami savo erdvę.

Ką reikia žinoti, prieš tai tapti Airbnb serveriu

Prisijungimas prie Airbnb serverio yra gana paprastas ir paprastas procesas. Prieš nardydami pasikalbėkite su dviem pagrindiniais klausimais.

1. Ar tampa "Airbnb Host" verta?

Prieš pradėdami nusileisti laiką ir išteklius į savo erdvę, įsitikinkite, kad ji atsipirks.

Geriausias pirmas žingsnis - įvesti savo informaciją Airbnb skaičiuoklė gauti nemokamą pajamų sąmatą. Tai nereikalauja jokios super asmeninės informacijos - tik jūsų miestas, erdvės tipas (visa vieta, privatus kambarys ar bendras kambarys) ir svečiai, kuriems jis gali apsistoti.

Išskiria jūsų mėnesio uždarbio potencialą, kuris priklauso nuo to, ar jūsų erdvė užima 50% mėnesio, ir panašių vietų jūsų rajone kainos.

Kitas, mes rekomenduojame apsukti aplink panašias erdves. Kaip jūsų vieta palyginama? Ką turėsite padaryti, kad galėtumėte konkuruoti su kitais sąrašais?

Dabar apsvarstykite visas papildomas išlaidas, kurias gali tekti nuvesti į erdvę.

Mes kalbėjomės su Terence Michael, Los Andželo "Airbnb" "superhost", kuris iš dalies reiškia, kad jis buvo labai vertinamas svečių. Jis valdo savo ypatybes Palm Springs, Kalifornijoje ir Našvilyje, Tenesyje, su savo kolegų bičiuliu. Jis sulaužė kai kurias išlaidas, su kuriomis susidūrė.

  • Paslaugų mokesčiai: Kiekvieną kartą, kai užsakymas užpildomas, "Airbnb" mokesčiai ima (paprastai) 3% mokesčius. Michael siūlo pastatyti tai į jūsų įrašo kainą. "Nėra priežasties, dėl kurios jūs negalite statyti šios 15 ar 25 dolerių nakties nakvynėje", - sako jis. Jam tai verta. "Jūs beveik niekada nerandate optimalesnio būdų, kaip į sąrašą įtraukti savo vietą su dinamiška kaina ir apsauga."
  • Mokesčiai: Michael paaiškina, kad dauguma miestų turi pereinamojo laikotarpio gyventojų pajamų mokestį (TOT), kuris gali svyruoti nuo 9% iki 18% jūsų pajamų, priklausomai nuo to, kur esate. Jis taip pat kaupia šias papildomas išlaidas į jo įtraukimo kainą. Jis palygina tai su viešbučio svečiais, kurie turi mokėti mokesčius. "Nei įdomu paaiškinti kiekvienam svečiui, bet akivaizdu, kad tai nėra papildomi pinigai", - sakė Michaelas. "Tai eina tiesiai į miestą su mėnesine grąža, kurią reikia pateikti".
  • Draudimas: Ar jūsų namų draudimas apima trumpalaikius nuomos mokesčius? Atkreipkite dėmesį, kad "Airbnb" teikia "U.S." šeimininkams draudimą, kuris apima svečių avarijas, bet jūs vis dar norite atlikti tam tikrus tyrimus. Galbūt turėsite įsigyti verslo politiką - tokia, kuri padengtų viešbutį ar nakvynę ir pusryčius. Michael moka už visiškai savarankišką atsakomybę už savo nuosavybę Palm Springsuose, nes turi baseiną. "Tai tik priklauso nuo jūsų komforto lygio", - sako jis.
  • Valymo išlaidos: "Airbnb" šeimininkai gali užsiimti valymo mokesčiais į savo aukcioną, tačiau paslaugų mokesčiai vis tiek bus taikomi.
  • Prekės ir prekės: Atsižvelkite į tai, kad po kiekvieno buvimo reikės iš naujo papildyti erdvę - galvoti tualeto reikmenis, popierinius rankšluosčius ir tt.

Taip pat norėsite apsvarstyti, kiek pinigų turėsite investuoti į erdvę prieš sąrašą. Kambaryje gali prireikti nauju dažų sluoksniu arba nauju lapų rinkiniu. Galbūt norėsite nusipirkti keletą papuošalų ar kambarinių augalų. (Kiekvienas myli kambarinius augalus, tiesa?)

Žinoma, šios detalės dabar gali atrodyti kvailos, bet jūsų erdvė, jaukus ir vizualiai patrauklus, gali atsipirkti po kelio.

Skaitykite daugiau apie tai, kaip padaryti savo erdvę "Airbnb" paruošta žemiau.

2. Ar jūsų nuomotojas, kaimynystė ir / ar miestas su juo yra geri?

Jūs nenorite suskaidyti "įstatymo, sugadinti" įstatymą, sugadinti "įstatymą ...

"Daugelyje miestų privalote užsiregistruoti, gauti leidimą ar gauti licenciją prieš įtrauksite savo turtą arba priimsite svečius", - teigia "Airbnb". "Tam tikros trumpalaikių užsakymų rūšys gali būti visiškai uždraustos. Vietos valdžios institucijos labai skiriasi nuo to, kaip jos vykdo šiuos įstatymus. "

Deja, "Airbnb" neišskiria taisyklių ir nuostatų kiekvienam miestui. (Taip, tai yra didelė užduotis.)

Vietoj to mes rekomenduojame ieškoti savo miesto svetainės ir trumpalaikių nuomos įstatymų. Pavyzdžiui, man užtruko apie minutę, kad surastų Orlando taisykles. Miestas aiškiai kreipiasi į savo "Airbnb" politiką.

Be to, kad patikrintumėte savo miestą, jūs taip pat turėsite pasitarkite su kaimynų asociacija, kaimynais ir nuomotoju, jei esate nuomininkas. "Airbnb" turi keletą patarimų, kaip "Airbnb" paversti savininku.

Jei jums leidžiama užsisakyti "Airbnb", įsitikinkite, kad maloniai priminsite savo svečiams, kad būtumėte gerbiami jūsų kaimynai.

Jausmas pasitikimas Štai kaip tapti Airbnb serveriu

Jei manote, kad tapti "Airbnb" kompiuteriu, tai yra tvirtas būdas jums uždirbti beveik pasyvias pajamas, puikiai!

Leisk mums vaikščioti per registracijos procesą.

1. Sukurkite savo sąrašą

"Airbnb" sąrašo sudarymas yra visiškai nemokamas.

Taigi, esate ginkluotos su informacija, kuria reikia, čia būtent tai, ko Airbnb paprašys iš tavęs.

  • Tai prasideda nuo pagrindų: įrašų tipo (namo, viešbučio ar kažko kito) ir turto rūšies (pvz., Buto). Taip pat turėsite atsakyti, ar tai yra speciali svečių erdvė, o tai reiškia, kad ji nustatyta svečiams arba ar jūs čia saugote savo asmeninius daiktus.
  • Tęskite atsakymus į klausimus apie miego tvarką, vonios kambario padėtį, adresą (kuris tik pasidalijamas su svečiais, kai jie buvo patvirtinti), patogumus (galvokite apie "Wi-Fi", šampūną, televizorių, židinį ...) ir erdves svečiai turi prieigą prie (manau, kad automobilių stovėjimo aikštelė, baseinas, skalbyklos).
  • Dabar atėjo laikas nustatyti sceną, tai yra, kai jūs pridėsite nuotraukas. Nuotraukos yra labai svarbi sąrašo dalis. "Airbnb" siūlo patarimus, kaip paimti ir paskelbti geriausius nuotraukų įrašus. Ji netgi siūlo fotografijos paslaugą, kuri leidžia samdyti profesionalų fotografą per platformą.
  • Kai nuotraukos pasibaigs, pateikite trumpą santrauką. "Jūsų santraukos aprašymas skirtas trumpai apžvelgti jūsų vietą, kurią svečiai perskaitė, kol jie pateks į išsamią informaciją", - teigia "Airbnb". Turite 500 simbolių, todėl suskaičiuokite. Jei stengiatės, tai yra geras laikas, kad pamatytumėte, ką kiti jūsų srities nariai parašė savo santraukose kaip pavyzdį.
  • Tada įveskite savo įrašą. Vėlgi, tai yra svarbi jo dalis. "Learn Airbnb" svetainėje (nesusijusiame su "Airbnb") pateikiami keletas patarimų, kaip kurti pavadinimą.
  • Paskutinis žingsnis yra peržiūrėti "Airbnb" svečio reikalavimus. Čia galite nustatyti namo taisykles. Taip pat galite pasirinkti peržiūrėti visus prašymus, kad galėtumėte rankiniu būdu pasirinkti svečius. Šiame žingsnyje "Airbnb" leidžia jums sužinoti, kad esate apdraustos galiojančios 1 000 000 JAV dolerių priėmimo garantija, taip pat atšaukimas be bausmių, jei jums nepatinka rezervuoti.
  • Beveik baigta! Nustatykite savo kalendorių. Tegul "Airbnb" vartotojai žino, kaip dažnai norite, kad svečiai (ne visą darbo laiką kaip įmanoma dažniau?). Jūs taip pat pasirinksite, kiek laiko svečiai gali išlikti - mažiausias arba didžiausias naktų skaičius. "Airbnb" primena šeimininkams, kad trumpalaikės kelionės gali reikšti daugiau išlygų, bet greičiausiai tai taip pat reiškia, kad turite dažniau išvalyti ir iš naujo nustatyti savo vietą. Remiantis jūsų atsakymais, "Airbnb" siūlo jūsų kalendoriaus prieinamumą, tačiau galite jį pritaikyti.
  • Pagaliau, nustatykite savo kainą. Galite paprašyti "Airbnb" pakoreguoti kainą. Pvz., Jei pasirodys didelis muzikos festivalis ir padidės paklausa, "Airbnb" padidins kainą, kad tai atspindėtų. Jei pasirinksite "Intelektualiosios kainos" funkciją, nustatysite minimalią ir maksimalią kainą bei "geriausią kainą", kuri yra jūsų numatytoji vertė. Jei turite sunkumų prisiliesti prie dolerio sumos, patikrinkite kitus sąrašus jūsų regione.

GERAI! Jūs baigėte! Kai paspausite "Pateikti", gali užtrukti iki šešių valandų, kol įtraukimas į sąrašą bus rodomas paieškos rezultatuose, taigi laikykitės tvirto laiko.

2. Palaukite, kol svečiai įkirs

Atėjo laikas laukti dabar. Jei atrodo, kad svečiai nėra suinteresuoti, jums gali prireikti keisti jūsų įrašą. "Airbnb" taip pat rekomenduoja pirmiesiems keliems svečiams suteikti nuolaidą. Tai padės jums surinkti keletą (tikiuosi) teigiamų atsiliepimų, kurie paskatins kitus svečius užsisakyti ateityje.

Kartą svečių knygoje "Airbnb" raginama atlikti kitus veiksmus.

Verta paminėti, kad jei jūs, kaip priimančiosios, turite atšaukti rezervaciją, galite tai padaryti, tačiau dėl to gali būti panaikinta nuobauda, ​​nebent tai yra lengvinanti aplinkybė.

3. Būk su labiausiai labiausiai tinkama globėja

Dabar atėjo laikas atlikti savo prieglobsčio pareigas.

Galite būti kaip rankos ar rankos, kaip norite, o jūsų svečiai yra mieste.

Jei pageidaujate, kad "Airbnb" taptų tikra pasyviomis pajamų formomis, trečiųjų šalių priimančiosios valdymo paslaugos gali būti naudingos pagrindiniams mainams, tvarkymui ir net sąrašų valdymui. MetroButler yra vienas iš pavyzdžių.

Bet kuriuo atveju laikykitės "Airbnb" gautųjų skirtukų. Gali kilti problemų svečio buvimo metu, ir jūs norėsite apsistoti.

4. Gaukite mokamas

Paprastai per 24 valandas nuo jūsų svečio suplanuoto registracijos laiko jums bus mokama. Jei svečias apsistoja ilgiau nei 28 dienas, mokėsite kiekvieną mėnesį.

Be kitų parinkčių, galite pasirinkti mokėjimą tiesioginiu indėliu, tarptautiniu ryšiu arba "PayPal".

Jei turite daugiau klausimų ...

Nauji šeimininkai, kaip jaučiatės?

Jei turite daugiau klausimų, "Airbnb" siūlo 24/7 paslaugų liniją kompiuteriams, todėl nedvejodami kreipkitės į juos, jei pasirodys kokios nors problemos.

Taip pat galite ieškoti savo internetinių pagalbinių straipsnių, kurie apima pagrindinių šeimininkų klausimus.

Čia taip pat yra keletas "Facebook" priimančiųjų grupių, įskaitant "Airbnb Professional" šeimininkus ir "Super Hosts" - "Professional Airbnb" kompiuterius.

Jūs taip pat galite rasti "Facebook" kompiuteriuose esančius kompiuterius. Pavyzdžiui, radau "AirBnB Hosts" - Tampa įlanka! greitoje paieškoje. Daugelyje šių grupių šeimininkai siūlo patarimus ir geriausią praktiką. Nesijaudinkite pakelti klausimą. Yra tikimybė, kad kitas jūsų vietovės kompiuteris turės atsakymą.

Jei norite užsidirbti papildomų pinigų kaip "Airbnb" kompiuterio užsiregistruok čia.

Carson Kohler ([email protected]) yra "Penny Hoarder" personalo rašytojas. Keliaudami ji mėgsta pažinti savo "Airbnb" šeimininkes.

Rašyti Komentarą