4 neįprasti būdai pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą - už 500 ar mažiau

Pareigos pavadinimu "nekilnojamojo turto magnatas" per pastaruosius porą metų tapo populiariomis pokalbiais ... nereikia įsitraukti į kodėl

Tai kelia jums įdomu, kaip nusipirkti arba parduoti turtą už pelną. Atsižvelgiant į tai, kiek mes visi mokame už nuomą ir kiek mažai mūsų savininkai, atrodo, yra gana saldus gigas, tiesa?

(Tai pokštas, mano brangiausias savininkas. Prašau nekeisk mano spynų.)

Šios rūšies investicijos yra viena maža, er pagrindinis kliūtis: norint pradėti, jums reikia daug pinigų. Namai ar žemė gali kainuoti tūkstančius ar šimtus tūkstančių dolerių.

Jei nebūsite kūrybingas.

Čia yra keturi neįprasti būdai, kuriuos mes atradome pradėti nekilnojamojo turto investavimui, kai turite tik keletą šimtų dolerių.

1. Investuokite į nekilnojamąjį turtą visoje šalyje už tik 500 dolerių

Norite išbandyti nekilnojamojo turto investavimą be žaidimo savininko? Mes radome įmonę, kuri jums padėtų tai padaryti.

O, ir jūs neturite turėti šimtus tūkstančių dolerių. Galite pradėti nuo mažiausiai 500 dolerių vertės investicijų. Bendrovė, vadinama "Fundrise", atlieka visus sunkius darbus jums.

Per Fondo pradedančiųjų portfelis*, jūsų pinigai bus suskirstyti į du portfelius, kurie palaiko privačią nekilnojamąjį turtą aplink Jungtines Amerikos Valstijas.

Tačiau tai nėra neaiški investicija. Galite tiksliai sužinoti, kokios savybės yra įtrauktos į jūsų portfelius, pvz., "Townhouse", Snoqualmie, Vašingtone, arba daugiabučio namo Charlotte mieste, Šiaurės Karolina.

Jūs galite užsidirbti pinigų kas ketvirtį iš dividendų mokėjimų ir potencialaus akcijų vertės padidėjimo, kaip akcijų. Pinigų srautai paprastai gaunami iš palūkanų mokėjimų ir turto pajamų (pvz., Nuomos).

(Tačiau nepamirškite: investicijos kyla dėl rizikos. Nors "Fundrise" kas ketvirtį moka išmokas nuo mažiausiai 2016 m. Pabaigos, dividendai ir pagrindiniai mokėjimai niekada negarantuojami.)

Jūs mokėsite 0,85% metinio turto valdymo mokesčio ir 0,15% metinio investavimo patariamojo mokesčio, tačiau pastaroji atsisakoma iki gruodžio 31 d.

Suinteresuotas? Pradėkite nuo "Fundrise" čia.

2. Pirkite nekilnojamąjį turtą su savo atsargine permaina

Ar neturite 500 dolerių, ar net 100 dolerių?

Jei neturite tokio laiko ar pinigų, galbūt norėsite ieškoti investicijų į nekilnojamąjį turtą (REITs). Tai yra iš tūkstančių investuotojų kartu sutelktos lėšos investuoti į vieną nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, savitarpio fondą.

Yra keletas būdų, kuriais galite investuoti į REITs, bet galbūt paprasčiausias programa "Stash". Jūs galbūt girdėjote apie tai. Tai padeda žmonėms investuoti ir sutaupyti nedidelių pokyčių. Tai taip pat padeda mums investuoti nedidelius kiekius į nekilnojamąjį turtą.

Jei dar nesinaudojate "Stash" užsiregistruok čia.

Kai investuosite pirmuosius 5 dolerius, gausite dar 5 dolerio premiją investuoti - mums. Dabar turėsite prieigą prie visų "Stash" įrankių, įskaitant investicijas į nekilnojamąjį turtą. Programa kainuoja 1 USD per mėnesį.

Jei jau turite Stash, puiku. Eik į priekį ir ištirkite REIT funkciją naudodami esamą paskyrą.

Tiesiog draugiškas priminimas: lyginant su bet kokiu investavimu, yra rizika, tačiau investuoti į REITs yra mažiau rizikinga, nei investuoti į visą prekybos centrą.

3. Pirkite žemę eBay už 100 JAV dolerių

"Ebay" jau seniai yra vieta, kur žmonės gali parduoti savo keistą ir neįprastą prekę, taigi nenuostabu, kad vartotojai parduoda žemę tik už pennies.

Dauguma šių tausojančių sklypų tikriausiai nėra vertingi - dabar. Bet jei pasirinksite išmintingai ir pakabinkite ant jo pakankamai ilgai, naujas prekybos centras arba "Walmart" gali vieną dieną perkelti į miestą ir reikės šiek tiek laisvos juostelės.

Nustatykite savo biudžetą ir ieškokite "eBay" už kažką panašaus į "laisvos gyvenamosios vietos" arba "laisva komercinė partija", kad surastumėte kitą investiciją.

Nepamirškite papildomų išlaidų, tokių kaip mokesčiai už nuosavybės pervedimą ir metinius nekilnojamojo turto mokesčius, kai jūs svarstote, kiek laiko ši žemė gali būti verta per laiką.

4. Išbandykite "Virtual Real Estate Investing for Free"

Ar girdėjote apie internetinį pasaulį, Second Life? Tai virtualus pasaulis (o ne žaidimas, teigia kompanija), kuris leidžia jums turėti virtualią šeimą, turėti virtualų namus, įsigyti virtualių prekių ir net gauti virtualų darbą.

Šimtmečio pradžioje jis tapo masyviai populiarus, o net ir tuo metu, kai apie tai negirdėjote, vis dar yra dalykas.

Pasaulis prasideda "Linden Dollars", kurį galite uždirbti virtualių darbų ar parduodant savo virtualų turtą ir kūrinius. Arba galite juos tiesiogiai įsigyti naudodamiesi savo realiais pinigais.

Taip pat galite įsigyti virtualųjį nekilnojamąjį turtą, kurį galite parduoti ar išsinuomoti.

Ailinas Grafas (žinomas jos SL vardu Anshe Chung) tapo pirmuoju virtualiuoju pasauliu milijonieriu prakeiktas nekilnojamasis turtas. Ji norėtų investuoti realius pinigus, kurie virtualioje ateityje eina daug daugiau nei tikrasis, ir uždirba realius pinigus, kai kiti vartotojai nupirko ar nuomojo savo nuosavybes.

Pasaulis gali laisvai prisijungti, ir jūs pradedate nuo nemokamo pradinio paketo drabužių ir naudingų daiktų. Jei norite uždirbti pinigus per virtualų verslą, turėsite kurti "Linden" dolerius ir pradėti investuoti.

Būtų sunku, bet jei sunkiai dirbate virtualiame pasaulyje, jūs netgi galėtumėte kurti savo turtus, neprilygdamos jokiais realiais pinigais!

* Viešai paskelbti Rise Companies Corp. remiamų emitentų aplinkraščiai, kuriuose ne visi gali būti vertybinių popierių ir biržos komisijos kvalifikuoti, gali būti rasti adresu www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) yra Penny Hoarder rašytojas ir redaktorius. Sakyk ir pasakyk jai apie "Twitter" @danasitar gerą juoką.

Šiame straipsnyje pateikiama bendra informacija ir paaiškinamos galimi jūsų pasirinkimai, tačiau ji nėra skirta patarimui dėl investavimo ar asmeninės rekomendacijos. Mes negalime personalizuoti straipsnių mūsų skaitytojams, todėl jūsų situacija gali skirtis nuo tos, kuri aptarta čia. Prašykite licencijuotą profesionalą kreiptis į mokesčių konsultacijas, teisines konsultacijas, patarimus dėl finansinio planavimo arba patarimus dėl investicijų.