Ką turėtų sumokėti Airbnb? Naujas įrankis padės jums nustatyti geriausią kainą

Ar stengiatės išsiaiškinti, ką įkrauti, kai sąraše savo kambarį ar namus "Airbnb"? Jūsų mieste gali būti sunku likti ant jūsų nakvynės normos nakvynei, laisvojoje patalpoje ar "Igloo". Kai konventas ar festivalis ateina į miestą, ar vietinė kolegija turi savo baigimą, ar turėtumėte mokėti daugiau?

"Airbnb" turi naują priemonę, padedančią išspręsti visas šias priėmimo dilemas - ir uždirbti daugiau pinigų. Tiesiog praeitą savaitę bendrovė išleido naują funkciją "Price Tips", kuri padeda kompiuteriams optimizuoti savo kainas, kad pritrauktų daugiau užsakymų ir gautų didžiausią pelną iš jų įrašų.

Kaip veikia kainų patarimai?

"Airbnb" teigia, kad kainų patarimai "naudos didelį susidomėjimą aplankyti jūsų vietovę" naudodami matematinį modelį, kuris pasiūlytų kainas.

Kainų patarimai analizuoja "Airbnb" savybių paklausą (tai, be abejo, dažniausiai viršija, kai dideli įvykiai yra mieste) ir rekomenduoja kainas, už kurias atsakingi kompiuteriai. Pvz., "Austin" nuomos kaina SXSW metu pakiltų, o "City Limits" festivaliui taip pat žymiai padidėtų, tačiau, pavyzdžiui, atsitiktinai antradienį, ji gali būti vidutiniškai įkaista. "Kainų patarimų" algoritmas yra panašus į "kainų padidėjimo" modelį, kurį Uberas naudoja didinti kainas piko metu, kai paklausa yra didelė, pavyzdžiui, kai barai uždaro šeštadienio vakarą.

Pasak "Airbnb" viceprezidento inžinieriaus Mike Curtis, prognozės yra pagrįstos šimtais skirtingų veiksnių, tokių kaip įrašų rūšis, prieinamumas, vieta, kaina ir kiek konkrečios datos žmonės žiūri į jūsų užsakymą. Sistema rekomenduoja kainas, pagrįstas nuosavybės paklausa, taip pat kelionių tendencijomis.

Naudokitės kainų patarimais, kad surastumėte puikią kainą

Iki šiol turėjote geriausiai atsiminti, ką žmonės gali sumokėti, kad liktumėte namuose. Kainų patarimai padeda išsiaiškinti, kaip padidinti normas populiarios nakties metu ir mažesnius mokesčius mažesnėmis naktimis, todėl žmonės labiau linkę užsisakyti bilietus.

Kai naudosite įrankį, pamatysite datų kalendorių kartu su nurodytomis kainomis kiekvienai datai. Jei "Airbnb" mano, kad pasirinkote gerą kainą, data pasirodys žalia, tačiau jei bendrovė mano, kad numeris yra per didelis, jis bus raudonas. Slankmatis padeda reguliuoti kainas, kol pasieksite "saldžią vietą", kurią "Airbnb" mano, kad tai yra teisinga. Bendrovė yra tokia įsitikinusi, kad gali pasiekti puikią kainą, jie teigia, kad užsakymo tikimybė bus tokia keturiasdešimt tol, kol pasirinksite kainą 5% nuo siūlomos normos.

Padidinus nuomos kainas ir užsakymų skaičių, gausite daugiau pinigų. Žinoma, "Airbnb", kuri uždirba 9-15% komisinių už kiekvieną nuomos kainą, taip pat turi pinigus.

Kaip galite maksimaliai padidinti savo pelną?

Jūs nuvedėte laisvą kambarį ir esate pasiruošę išnuomoti ir susitikti su keliautojais. Kaip galite maksimaliai padidinti savo "Airbnb" pajamas ir padaryti gerą patirtį priimančiojo ir svečio atžvilgiu? Naudokitės šiais patarimais, kad įsitikintumėte, jog visi žino, ką tikėtis, ir įsitikinkite, kad jūsų piniginės pastangos nesukelia nelaimės.

Patikrinkite kainos patarimus kasdien

Kad galėtumėte maksimaliai išnaudoti savo nuomą, svarbu reguliariai registruotis su kainų patarimais ir koreguoti kainas taip dažnai, kiek reikia. Tai, ką daro viešbučiai, ir jei jūs tvarkote savo turtą, pavyzdžiui, pinigus gaminančią įmonę, kiekvieną dieną prasminga šiek tiek užtrukti, kad įsitikintumėte, jog tiek daug.

"Price Tips" atnaujina savo prognozes kiekvieną dieną, nes ji stebi kitus sąrašus, todėl įsitikinkite, kad jūsų saldausji vieta vis tiek atitinka.

Gauk gerus atsiliepimus

Padarykite savo namuose pageidaujamą. Tai reiškia patrauklių (bet sąžiningų) nuotraukų paskelbimą ir gerą aprašymą, ką jūs turite pasiūlyti. Būkite draugiški ir asmeniški, bendraujant su svečiais prieš ir per jų viešnagę, ir bendrauti su jais apie tai, ko tikėtis. Įsitikinkite, kad viskas yra švari ir tokie daiktai, kaip rankų muilas ir tualetinis popierius, yra visiškai įpakuoti.

Kuo geriau jūsų atsiliepimai, tuo labiau tikėtina, kad būsite gauti daugiau rezervacijų ir didesnes kainas, kurias galite apmokestinti.

Nepasukti

Neišmeskite savo pelno, tapdami vagystės, sukčiavimo ar turto žalos auka. Prieš pakviesdami svečius į savo namus, būtinai imkitės tokių atsargumo priemonių, kaip išleisti vertybes, įskaitant šeimos paveldimus daiktus, papuošalus, nešiojamus kompiuterius ir net asmeninius dokumentus. Neapsaugokite nuo tapatybės vagystės, jei kas nors ateina per kabinetą ar kietąjį diską, kuriame saugo visus savo banko įrašus ir asmeninius failus.

"Airbnb" siūlo "1 000 000 USD" priimančiosios šalies garantiją ", kad padengtų turto nuostolius, kurie gali atsirasti už įprasto nusidėvėjimo (žinoma, tam tikros išimtys). Žinoma, jie taip pat rekomenduoja gauti faktinį būsto savininkų ar nuomininkų draudimą, taip pat užtikrinti, kad esate visiškai apsaugotas.

Jūsų posūkis: ar naudojate kainų patarimus, kad padėtumėte pasirinkti savo "Airbnb" nuomos tarifą? Ką manote iki šiol?

Kristenas Pope yra nepriklausomas rašytojas ir redaktorius Jackson Hole, Vajomingas.