Ši teisinė spraga leidžia jums išnuomoti savo namus (ar kambarį) nemokant mokesčių

Žmonės moka didelius pinigus, norėdami išsinuomoti namus per savaitę ar dvi reikiamoje sezono metu arba renginių metu. Galbūt apsvarstėte naudoti savo namus (ar atostogų namus) kaip trumpalaikę nuoma, bet jūs nesidžiagėte reikalinga apskaita ar mokesčiai, kuriuos mokėsite.

Spėk? Tai visiškai teisėtai išsinuomoti savo namus ir kišenėti tūkstančius dolerių nemokant pajamų mokesčius.

Tai teisingai: IRS aiškiai nurodo, kad jei kasmet išsinuomojote savo namus kasdien 14 ar mažiau dienų, nereikia pranešti apie pajamas. Taip pat pasakytina apie jūsų saloną, būstą ar bet kurį kitą jums priklausantį namus. Tol, kol jūs pats naudojatės bent 14 dienų per metus arba 10% laiko, kai jį nuomojote kitiems, tai laikoma jūsų gyvenamąja vieta. Tuomet galėsite išsinuomoti ne daugiau kaip 14 dienų per metus be pajamų ataskaitos.

Kiek galite nemokamai apmokestinti pajamų?

Jei turite kajutę netoli AŠvilio, Šiaurės Karolinos, galite jį išsinuomoti maždaug už 250 JAV dolerių per naktį dvi savaites nuo kritimo, "spalvos sezono", ir užmeskite 3,500 dolerių, nesumokėję mokesčių. Jei gyvenate San Francisko miesto centre, galite gauti 2 000 USD per savaitę ir 4 000 USD, nemokamai.

Daugelyje sričių, norint gauti aukščiausią nuomos mokestį iš savo namų, jums reikės tinkamai išsinuomoti laiką. Toliau pateikiami keletas pavyzdžių, kada galite mokėti daugiau:

• Žiema Floridoje
• Vasaros (ypač kajučių) šiaurinėse šalyse
• Didžiųjų šventėse ir kituose renginiuose visur
• Slidinėjimo sezonas Koloradas ar Vermontas
• Pavasaris Jutoje, jei gyvenate netoli dviračių takų
• Fall spalvų sezonas šiaurės rytuose

Jūs gaunate idėją; Tiesiog pagalvokite apie tai, kada viešbučiai užpildyti, kur jūs gyvenate. Ir jei turite kitą vietą likti, jūs galite išsinuomoti abu namus dvi savaites ir jūs vis tiek neturite pranešti apie pajamas. Ir kadangi jūs jau sumokėjote didžiąją dalį išlaidų (hipotekos mokėjimas, turto mokesčiai, komunalinės paslaugos), pajamos yra beveik grynasis pelnas.

Kaip būti neakivaizdine savininke

Galite įrašyti savo namus į atostogų nuomos svetainę, tačiau jei norite išlaikyti savo išlaidas, pradėkite nuo nemokamo sąrašo Craigslist. Jei žinote ką nors kitą, kas kasdien arba savaitę nuomojote savo namus, paklauskite, kur jie gauna geriausius reklamos rezultatus.

Taip pat galite naudotis vietos atostogų nuomos agentu. Būtinai žinote, ką jie moka, ir kad jūs mokate tik mokestį, kai jūsų namai sėkmingai išsinuomoti. Pagalba pirmą kartą gali būti gera idėja, taigi jūs galite sužinoti, kaip paruošti savo namus ir kaip apžvelgti potencialius nuomininkus.

Kur daryti tu būk, išnuomojus namus? Jei turite antrą namą, nėra jokių problemų. Priešingu atveju, atostogų laikas gali sutampa su nuomos laikotarpiu. Galbūt nuoma netgi padengs visas kelionės išlaidas.

Jūs taip pat galėtumėte šiek tiek pasivaikščioti su šeima arba leiskite savo broliui žinoti, kad būsite pakelti į tą ilgalaikį pasiūlymą naudotis jo kabina ežere. Jei turite (ar galite skolintis) RV, galite dvi dienas keliauti kempingu.

Yra ir kita galimybė, ty likti tavo namuose ir tiesiog išsinuomoti kambarį porą savaičių. Jei mieste yra didelis įvykis, kuris užpildo visus viešbučio kambarius, galite gauti 100 USD už naktį.

"Airbnb" galite išsinuomoti kambarį. Daugelis svetainių naudotojų ieško pigių nakvynės vietų, tačiau, jei viskas yra pilna, jie gali tiesiog sumokėti savo kainą.

Išnuomokite namus ir Sumažinkite mokesčių įstatymą

Nemokamos pajamos yra gražus, tačiau pajamų gavimas, sumažindamas mokesčius, galbūt dar geresnis. Turbo mokestis tai nurodo jei išsinuomojote savo antrą namą ilgiau nei 14 dienų, o tai reiškia, kad jums yra nuoma IRS akyse, ją galite naudoti norėdami sumažinti popieriaus nuostolius, kad sumažintumėte savo mokesčių sąskaitą.

Tarkime, jūs turite kajutę, kurią naudojatės kiekvieną mėnesį kiekvienais metais, o taip pat išnuomojote rudenį mėnesį. Jūs pranešate apie pajamas, tačiau kadangi asmeninis ir nuomos naudojimas yra padalijamas tolygiai (neužimtos dienos neskaito), galite paskirstyti 50% visų išlaidų nuomos veiklai. Jei jūsų nuomos pajamos yra 2 400 USD, o pusė išlaidų sudaro 4 000 JAV dolerių, turite 1600 litų nuostolių.

Šis nuostolis gali kompensuoti kitas pajamas iš investicijų arba, jei jūs aktyviai dalyvaujate nuomos, net įprastų pajamų. Kitaip tariant, jei esate 28% mokesčių grupėje, galite surinkti 2400 LTL ir Mokesčių metu mokėkite 448 dol. mažiau.

Neapmokestinamos pajamos ar net mokesčių mažinimas pajamos: dvi tvirtos priežastys, dėl kurių reikėtų išsinuomoti namus.

Jūsų sūkurys: Ar galėtumėte išnuomoti savo namus iki dienos ar savaitės, kad galėtumėte gauti tam tikras neapmokestinamas pajamas?