Kambario nuoma draugams ar šeimai? Patarimai, kaip įsitikinti, kad jis nevyksta

Jei turite savo namus, tikriausiai galvojote apie papildomo miegamojo nuoma, kad padidintumėte savo mėnesines pajamas ir sumokėtumėte savo hipoteką. Ir nuoma draugams ar giminaičiams yra geriau, nei rasti "atsitiktinį" kambario draugą žodžiu žodžiu ar "Craigslist", tiesa?

Bent jau tai, ką aš galvoju. 2013 m. Liepos mėn. Pirkuoju savo namuose, o mano jaunesnysis brolis persikėlė netrukus po to. Jis nupjauna žolę, valgo vakarienę ir moka už nuomą. Aš taip pat išsinuomoju trečiąjį miegamąjį į vaikystės draugą ir tokiu būdu nemoku iš esmės nė vieno iš mano 850 $ per mėnesį hipotekos, nors aš pats padengiu visas komunalines paslaugas.

Nors nuoma draugams ir šeimos nariams, kuriuos "pažįstate" gali atrodyti kaip gera idėja, tai iš tikrųjų gali būti sunkiau nei jūs suprasite - ir jei nesate atsargūs, gali patirti ilgalaikę žalą jūsų santykiams. Štai ką aš sužinojau tarnaudamas kaip šeimininkas mano draugams ir šeimos nariams.

Būti tiesiogiai savo bendravime

Bendravimas su draugais ir šeima yra tikrai sunkesnis nei bendraujant su asmeniu, su kuriuo nesusiję asmeniniai santykiai. Žinau, kad tai atrodo prieštaringi, bet net geriausi asmeniniai santykiai gali jaustis įtempti, sumaišant su pinigais ir gyvenimo situacijomis.

Pradedantiesiems, jei yra įtampa, jūs turite ne tik nerimauti dėl oro valymo, bet ir įsitikinkite, kad jūs sakote, ką reikia pasakyti tinkamu būdu ir tik reikiamu laiku. Nors jums gali jaustis patogiai pasakoti atsitiktinį kambario draugą "Man reikia patikrinti iki mėnesio 5 dienos", jūs negalite būti taip toli, jei jūsų kambariote yra jūsų kūdikio sesuo ar geriausias draugas. Su tuo aš turiu ypač sunkų laiką, nes nekenčiu pykčio ir jausmas, kad aš "reikalauja" pinigų iš žmonių.

Štai kaip aš turiu per šį kliūtį: Nustatėu, kad geriausia atidėti laiką, kai konkrečiai kalbėti apie problemas, o ne tik įtraukti juos į kitaip draugiško pokalbio pabaigą. Jei tikrai nenorite kalbėti akis į akį, el. Laiškas dažnai gali būti malonus, nekonfrontaciniu būdu. Apsvarstykite, kokia strategija labiausiai tinka jūsų mėgstamam žmogui; kai kurie žmonės gali matyti el. laišką kaip "kopiją", o kiti gali pageidauti reaguoti savo laiku.

Jei vis dar stengiasi tiesiogiai spręsti klausimus, pakartokite save: "Tai tik verslas, tai tik verslas". Žinoma, gali būti sunku tiesiogiai bendrauti su artimais giminaičiais ir draugais, bet jūs turite atkreipti dėmesį į savo finansus taip pat.

Žinokite savo teises - ir jūsų nuomininkas

Ar žinote, kad jūsų nuomininkai turi skirtingas teises, priklausomai nuo to, ar jie yra draugai ar kraujo giminaičiai (tėvai, seneliai ir broliai ir seserys)? Daugumoje valstybių net mokėdami nuoma kiekvieną mėnesį šeimos namuose nesuteikia santykių kraujyje "nuomininkų teisės" - linija tarp "šeimininko" ir "šeima, kuri padeda aplink namus" yra neryški. (Spustelėkite, kad pamatytumėte šią idėją.)

Pavyzdžiui, jei esate susijęs su savo nuomininku ir norite juos išjungti, jums dažnai leidžiama tiesiog išmesti daiktus į veją. Jei norėtumėte daryti tą patį draugui, turėtumėte pradėti iškeldinimo procedūrą, nes jie turi pagrindines "teises nuomininkams". Tai gali būti naudinga, jei jūs išsinuomojate šeimos narį, tada viskas bus negerai ir jūs norite juos užgrobti iš namų be iškilusių iškeldinimo procedūrų - ypač jei jie palieka be įspėjimo ar sugadina namus. Negalite jų paduoti, bet jūs taip pat jų neprivalote.

Sukurti taisykles ir viską rašyti

Mokant nuomos ir šeimos nario draugo nereiškia, kad jūsų nuomininkas gali daryti viską, ko nori. Taisyklės skiriasi, kai nuomojatės atskirą namus, o nuomojame kambarį savo gyvenamojoje erdvėje, tačiau apsvarstykite, kas yra neapgalvotas jums ir pranešti apie šias taisykles, kol kas nors juda.

Pavyzdžiui, aš turiu bendrą taisyklę, kad neturiu draugų po po 10 val. savaitės naktyse, ir aš taip pat turiu taisyklę apie stovėjimo aikštelėje. Jei išsinuomoju atskirą vienos šeimos namus, man nebūtų reikalingos šios taisyklės, nes jie tiesiogiai neturėtų įtakos mano komfortui.

Jūs ir jūsų nuomininkas turėtų pasirašyti rašytą nuomos sutartį. Turint raštišką sutartį, net ir neoficialią, tai yra puikus būdas išspręsti dalykus tarp jūsų dviejų ir įsitikinti, kad esate toje pačioje puslapio dalyje, susijusioje su nuomos mokėjimu, dalijimosi įsipareigojimais, išvykimo datomis ir namų taisyklėmis.

Įstatyk įstatymą

Kai pasirašysite nuomos sutartį, laikykis jos, netgi tada, kai ji bus sunki. Jūs tiesiogiai susisiekėte, ištyrėte savo teises kaip nuomotojas ir susitarėte dėl namų taisyklių. Jūsų namas yra jūsų turtas, ir jūs turite teisę jaustis patogiai, kas ten vyksta.

Šie patarimai nėra skirti jus išgąsdinti. Gyvenimas su artimais draugais ir šeima gali būti nuostabus, nes jūs gerai juos pažįstate. Jūs neturite jokių paslėptų beprotiškų neurozijų, dėl kurių galite nerimauti, ir jie gali sukurti nuostabią paramos sistemą, prie kurios neturėtumėte kitokios prieigos. Kai mano ex ir aš suskaidome, mano brolis turejo man pasirodyti, padėdamas man per blogiausius dalykus.Nuoma artimiesiems taip pat gali padėti namuose labiau jaustis kaip namas, ir tai yra puikus būdas palaikyti ryšius tarpusavyje. Tiesiog įsitikinkite, kad žinote apie iššūkius prieš pasinerdami į tokį susitarimą.

Jūsų posūkis: ar jūs išsinuomojote (ar iš) šeimos narį ar draugą?

Lauren Bowling yra už populiarios asmeninės finansų svetainės tinklaraštininkas, L Bee ir Pinigų medis, jos finansinių triumfų ir nesėkmių dienoraštis. Kaip rašytojas, "Lauren" darbai buvo pristatyti "The Huffington Post", "Yahoo!" Finansai ir Credit.com. Ji gyvena Atlanta su savo šunimi Murėja ir praleidžia laisvalaikį atnaujindama savo pirmąjį namus ir valgydama šaldytą jogurtą.