Ar turėtumėte nusipirkti savarankiško naudojimo teisę dabar?

Kai buvau kolegijoje, vienas iš mano bendraamžių tėvų turėjo pakaitinį turtą.

Jie nesiruošė naudotis vienu iš savaitgalių, tai buvo jų "ruožas", todėl mes nusprendėme, kaip kambariokai, imtis mini atostogų ir likti dalinio naudojimo.

Tai buvo labai smagu, ir man atėjo mintis, kad galbūt, kai aš užaugau, norėčiau išsinuomoti ar pirkti pakaitinį naudojimąsi teise.

Tačiau nuo tada aš persigalvoju. Nemanau, kad pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisė man - ir tikrai ne pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, kuri užrakina jus į konkrečią vietą. Kas atsitiks, jei nenorite ištisus metus atostogauti vienoje vietoje? Yra ir kitų pasiūlymų dėl pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, kurios dabar galioja, o kai kurie netgi gali būti geri dalykai, jei esate tam tikras žmogus.

Laikino turizmo parinktys

Pirma, tai yra gera idėja sužinoti apie galimas pakaitinio naudojimosi galimybes. Tradiciniam pakaitiniam naudojimui skirtiems daiktams reikalinga iš anksto sumokėti už teisę tam tikrą laikotarpį naudoti konkrečią būstą, viešbučio kambarį ar poilsiavietę arba kitą pasirinkimą. Pvz., Dvi savaites per metus (savaitę žiemą ir vieną savaitę vasarą galbūt) galėsite įsigyti teisę naudoti trijų miegamųjų būstą Parko slidinėjimo kurorte. Be to, gali tekti sumokėti kasmetinius priežiūros mokesčius už pradinį išankstinį mokėjimą.

Kita galimybė, tačiau, populiarėja: taškų programa. Jūs perkate tam tikrą skaičių taškų į priekį, o šie taškai gali būti naudojami viešnagėms kurortuose pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe tinkle. Tai reiškia, kad kiekvienais metais jūs neapsiribojote viena vieta. Galite keistis taškais, apsistoti skirtingose ​​vietose ir rezervuoti vietas skirtingais metų laikais. (Tačiau reikia žinoti, kad kai kuriais atvejais jums reikia rezervuoti kiek anksčiau nei metus, nes tam tikrų kurortuose yra populiarus). Galite nusipirkti ar užsidirbti daugiau taškų, ir jums gali prireikti sumokėti priežiūros mokestį.

Prieš pradėdami dirbti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, įsitikinkite, kad suprantate naudojamą sistemą ir apribojimus.

Parduodami savo laiką

Vienas iš dalykų, kuriuos reikia žinoti, yra tai, kad kelios ekspertai laiko, kad pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe būdas yra investavimo galimybės, kurios greičiausiai uždirbs jums grąžą. Kai kuriais atvejais (patikrinkite sutarties sąlygas) galite išnuomoti savo pakaitinį turtą, jei negalėsite jo naudotis nustatytu laiku arba galėsite pasidalinti ja su draugais ir šeima. Tai gali kompensuoti kai kurias jūsų išlaidas. Tačiau parduodant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe gali sumažėti nuostolis. Atsižvelgiant į tai, kad rinkoje yra daug pakaitinio naudojimosi daiktų, ilgesnė nei keturių dalių nuosavybė už pelną yra tik mažai tikėtinas scenarijus. Laikinosios pakaitos nėra tiksliai tradicinės investicijos į nekilnojamąjį turtą.

Jei planuojate pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, supraskite, kad tai gali būti laiko ir pasitikėjimo investicija, o ne ta, kuri suteiks jums finansinę grąžą.

Ar tu jo naudosi?

Kai kuriems žmonėms dirba pakaitinė dalis. Jie naudojasi pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teise, arba nuomoja, arba turi šeimą ir draugus, kurie gali ją naudoti. Kita vertus, kiti gali pirkti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe paslaugas ir apsispręsti dėl išlaidų - ir jie ne visada naudojasi pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teise. Ir apsvarstykite, ar galite kurti savo atostogas pigiau. Galų gale, net jei turėsite kurorto vietą, jūsų pakaitinio turinio pirkimas neapims bilietų kainos, gerų, pramogų ir kitų išlaidų. Galbūt galėsite suorganizuoti kelionę daug mažiau nei metinės pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe išlaidos.

Pagalvokite apie tai, kodėl norėtumėte pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, prieš perkant vieną. Sąžiningai įvertinsite, ar naudosite ją, ar apsvarstysite išlaidas. Tik jūs žinote, ar pakaitinė dalis yra verta jums.

Ar perkate pakaitinio naudojimosi teisę? Kokia buvo tavo patirtis?