Pinigai

4 priežastys, kodėl jūs neturėtumėte investuoti į nekilnojamąjį turtą dabar

4 priežastys, kodėl jūs neturėtumėte investuoti į nekilnojamąjį turtą dabar

Prieš kelias savaites mes pasidalinome su jumis keletą priežasčių, kodėl tai gali būti geras laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą, ir šią savaitę norėjome pristatyti kitą argumento pusę.

Čia yra keturios pagrindinės priežastys, dėl kurių dabar negalima pirkti nekilnojamojo turto ...

Griežti kreditavimo reikalavimai

Daugelis bankų stengiasi kurti naujas nekilnojamojo turto paskolas dabar. Bankai įstrigo su milijonais apribota turto, taip pat milijonais neveiksmingų paskolų, dėl kurių jie gali būti mažiau linkę skolinti jums.

Be to, hipotekos, vadinamosios "pirkti leisti", kurios leidžia vartotojams ateityje padengti nuomos pajamas kaip užstatą, šiuo metu yra daug brangesnės. Tiesiog patikrinkite, kaip įsigyti hipotekos skaičiuoklę, ir pamatysite, kad palūkanų normos padidėjo dėl šių paskolų rūšių.

Būsto kainos nėra mažesnės

Per pastaruosius ketverius metus būsto kainos smarkiai sumažėjo, tačiau kai kurie ekspertai mano, kad galbūt turėsime kelią. Nekilnojamojo turto pirkėjai gali užsikrėsti kritimo peiliu, šokdami į nekilnojamojo turto rinką dabar.

Nėra garantijos, kad per ateinančius kelerius metus kainos nesieks dar 10-20%, ir net jei kainos pradės didėti, tai gali būti dešimtmetį ar daugiau, kol investuotojai pradės matyti palankią grąžą.

Nuomininko rinka

Visose vietovėse šalyje vis dar pigiau išsinuomoti ne pirkti namus, o daugeliui rinkų, tai reiškia, kad nuomininkas yra kontroliuojamas. Galbūt sunku rasti kažką, kad sumokėtų savo prašomą kainą, kai bandote išsinuomoti namą / būstą.

Geresnės investicijų galimybės

Šiuo metu yra keletas turto klasių, viršijančių nekilnojamąjį turtą. Investuotojai turi keletą pasirinkimų, įskaitant akcijas, obligacijas ir metalus; ir jie pastaraisiais metais atliko geresnius rezultatus nei nekilnojamojo turto rinkoje. Jie taip pat yra daug skysti ir mažesni už išlaidas.

Greitas žvilgsnis į hipotekos mokėjimų skaičiuoklę rodo, kad 30 metų hipoteka kainuos apie 4% palūkanų kiekvienais metais. Tai reiškia, kad jūsų investicijos turės uždirbti daugiau kaip 4% per metus, kad net būtų pelninga. Jau nekalbant apie išlaikymo, reklamos ir apskaitos išlaidas, susijusias su investiciniu turtu. Daugelis investicinių bankų manė, kad ieškodami kitur galėsite rasti didesnę grąžą su mažesniu kapitalo poreikiu.

Pranešk mums savo mintis ...


Rašyti Komentarą