Pinigai

Siūlomas pasiūlymas jūsų namuose? Gaukite "Creative" su jūsų pasiūlymu, kad uždarytumėte sutartį

Siūlomas pasiūlymas jūsų namuose? Gaukite "Creative" su jūsų pasiūlymu, kad uždarytumėte sutartį

Ar picos gabalas padės jums nusipirkti savo svajonių namus? Viena moteris Portlande, Oregone, būtent taip atsitiko. Na, ji kainavo keletą picų.

Jei ieškote šiek tiek dangaus gabalo, kuriame galite skambinti savimi, gali būti, kad paieška bus sunkesnė, nei tikėjotės. Daugelyje amerikiečių miestų būsto rinka atsigavo nuo 2008 m. Būsto burbulų krizės - tiek daug, kad gali būti sunku nusipirkti namus. Inventorius nesilaiko paklausos, todėl daugelis žmonių stengiasi namuose, dėl kurių kainų pabaiga gerokai viršija paklausimą daugelyje rinkų.

Kad jų pasiūlymai būtų išsiskirti, kai kurie žmonės tampa gana kūrybingi - ir jei jūs ruošiatės pirkti namą, galbūt norėsite pasiimti puslapį iš netradicinių knygų. Štai keletas kūrybingiausių būdų, kuriuos mes matėme, kad pagyvintume sandorį. Kai kurie iš jų dirbo, o kiti ... ne tiek daug.

1. Siūlome nemokamą "Pizza for Life"

Neseniai Portlando, Oregono moterys pateikė savo pasiūlymą šiek tiek papildomo sūrio. Donna DiNicola ieško naujo namų savo 23 metų sūnui Johnny Barrett. DiNicola ir Barrett rado namą, kuris jiems patiko, o prašoma kaina siekė 249 000 JAV dolerių. Būsto toje vietovėje pardavimai buvo gerokai didesni už klausimą; šalia esančios namo neseniai pardavė už 50 000 JAV dolerių už savo prašomą kainą.

Kai kviečiame dalyvauti konkurse, turite pasiūlymą išsiskirti. "DiNicola" nesitikėjo, kad laimėtų konkurso karą, tačiau norėjo, kad sūnus būtų patenkintas siūlymo procese. Jie pasiūlė 26 000 JAV dolerių už prašomą kainą, tada saldino savo pasiūlymą, siūlydami savininkams dviejų mėnesių nuomos be nuomos alternatyva.

Ir, kaip žvilgsnis, "DiNicola" pridėjo "kicker": nemokama pica gyvenimui iš savo restorano Portlande. Priimdami savo pasiūlymą, namų savininkas ne tik gaus 275 000 eurų už namą, bet ir vieną nemokamą picą kiekvieną mėnesį visą gyvenimą. Pavyko! "DiNicola" pasiūlymas buvo priimtas.

2. Padarykite vaizdo įrašą

Sanfrancisko įlankos zonoje karščiai, daug kartų keliantys daugybę metų, buvo normali.

Norėdami pabandyti pasiūlymus išsiskirti, viena pora buvo labai ilgi, sukurdama vaizdo įrašą. Ne video apie save elgetavęs ir prašydamas, kad jų pasiūlymas būtų priimtas. Ne, jie išėjo per tai.

Vietoj to, jie nuėjo į keletą namų savininkų kaimynystėje ir kažkokiu būdu įtikino visus juos dainuoti dainą apie tai, kas puikus papildymas šią porą būtų kaimynystėje. Crazy, ar ne? Nepaisant jų pastangų, jie negalėjo užtikrinti namų; pardavėjas priėmė didžiausią kainą.

3. Parašyk laišką

Rašydamas laišką, kuriame nurodoma, kad jus domina namuose būdinga neįprasta. Dabar tai įprasta. Tačiau, turinys laiško gali padėti įtikinti pardavėją, kad jūsų pasiūlymas turėtų būti didžiausias, todėl dažnai manoma, kad tai gera idėja parašyti vieną.

"Pinigai derasi, bet laiškas suteikia žmogiškąjį elementą pasiūlymui", - sakė Michaelas Citronas, nekilnojamojo turto agentas Floridoje. "Pardavėjai nori parduoti pirkėjui, su kuo jie yra patogūs ir gali būti susiję."

Mes matėme, kad kaimynų, besidominčių konkurso dalyviu, pagrobimas vaizdo įrašas nepakeitė pardavėjo, tačiau viskas ko gero Cynthia Kelley Coral Springs, Floridoje. Kelly įsimylėjo didelį keturių miegamųjų namus, kai tik pamatė savo šunų durų ir didelį kiemą. Ji parašė savininkui, paaiškindama, kad ji suprato, kad jos trys auksiniai retriveriai mėgstė erdvę, ir įtraukė nuotrauką apie save ir jos šunis.

Kelley taip pat paaiškino, kad ji buvo atsargos armijos slaugytoja, kuri nuo 2005 iki 2007 m. Buvo aktyvi pareiga ir dabar buvo pasiruošusi pirkti namą. Jos laiškas palietė pardavėją, kuris pasakė "The Denver Post", kad jis jaučiasi geriau pardavęs Kelley nei kiti konkurso dalyviai.

Kitame pardavime San Fransiske maklerio Laura Kaufman atstovavo pardavėjui, kuris priėmė 40 000 USD mažiau už aukščiausią pasiūlymą, nes ji buvo perkelta iš pirkėjo laiško, kuris prarado žmoną ir augino dvi dukteris.

Daugelis nekilnojamojo turto agentų pažymi, kad pardavėjai retai pritaria mažesniam skaičiui, atskirai rašydami laišką, tačiau, jei istorija kyla iš akordų, jie gali dirbti su tuo pirkėju, kad gautų laimėtą pasiūlymą.

Neatsižvelgiant į jūsų pasiūlymą, atlikite kažką, kad jūsų pasiūlymas išsiskirtų. Jei turite verslo įmonę, siūlote nemokamą paslaugą - tai puikus būdas palengvinti sandorį. Jei esate kūrybingas, kodėl gi ne rašyti dainą ar filmuoti vaizdo įrašą?

Jei esate labai konkurencingoje rinkoje, siūlydami kažką įdomaus, gali būti skirtumas tarp jūsų svajonių namų nusileidimo ar ne. Jei jūsų svajonių namuose nepasieksite, pereikite. Ką darytumėte, nenuimkite naujo namų savininko; tu gali baigtis kalėjime.

Jūsų posūkis: ar padarėte kažką kūrybingo, kad padėtumėte savo pasiūlymui išsiskirti? Pasidalykite savo istorijomis komentaruose!

Atskleidimas: čia yra rimta "Taco Bell" priklausomybė. Su šio leidinio filialais susijusios nuorodos padeda mums užsisakyti dolerio meniu. Ačiū už tavo pagalbą!

David L. Wright yra pensininkas, finansų direktorius. Jis yra "Amazonės bestselerio" investicinės knygos autorius: Investicijos į kitus mus ir palaiko asmeninę finansų svetainę: DollarBits.com.

Rašyti Komentarą