Namų pirkimas? USDA gali suteikti paskolą, net jei nesate ūkininkas

Namų pirkimas gali būti nelengvas.

Galite nusipirkti pakankamai grynųjų pinigų už įmoką, pasirenkant iš daugybės skolintojų ir sužinoję apie nekilnojamojo turto nuosavybės išlaidas, galite nusiųsti bet kokią galvą verpimui - tai yra jūsų svajonių namų paieška!

Bet jei nori atsisakyti didmiesčio gyvenimo, apsvarstykite skolintoją, kurį galite nustebinti: Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas.

Kur tu gali gyventi?

Jei planuojate laikyti viščiukus ir karves arba negyventi papūgėlėse, galbūt manote, kad žemės ūkio departamento paskola jums neveiks.

Kaip paaiškėja "kaimo" reikalavimas nėra toks ribotas, kaip galėtumėte manyti. Sužinokite tinkamumo žemėlapį USDA svetainėje - daug kvalifikuotos teritorijos yra tiesiog priemiestis, ypač šiaurės rytuose.

Kaip tai veikia?

Skiriant mažas ir vidutines pajamas gaunantiems namų ūkiams, USDA paskolos yra puiki galimybė tiems, kurie turi netobulą (ar neegzistuojančią) kredito istoriją. Jie reikalauja mažo (arba ne) pradinio mokėjimo, ir jums net nereikia būti pirmą kartą namu pirkėjui!

USDA pradėjo paskolų programą 1991 m., Siekdama paskatinti kaimo namų nuosavybę, tačiau kadangi "kaimo" masačusetams ir Montanui yra labai skirtingi dalykai, galbūt galėsite pasinaudoti paskolomis jūsų namuose.

Be to, paskolos turi mažas palūkanų normas ir atsipirkimo laikotarpius iki 38 metų. Įdomu dar?

Ar esate kvalifikuotas gauti USDA paskolą?

USDA paskolos - tiesioginės ir garantuotos - yra dviejų tipų, kurių kvalifikacija ir apribojimai skiriasi, tačiau jei jūs gaunate mažesnes nei vidutinis pajamas jūsų vietovėje, tikriausiai turėsite teisę.

Holly "Simple Dollar" atlieka gerą darbą, sugriautą skirtumus tarp dviejų. Štai greita santrauka:

Tiesioginės paskolos tai tik tai - USDA paskolos, skirtos mažesnes pajamas gaunantiems namų pirkėjams, kurie sudaro 80% vidutinių pajamų savo teritorijoje.

Šios paskolos rūšys yra šiek tiek griežtesnės. Pavyzdžiui, jūs turite būti be padoraus, saugaus ir sanitarinio būsto.

Garantuotos paskolos yra įsigyjami per patvirtintą trečiosios šalies tiekėją ir remiami USDA, todėl jie yra lankstesni.

Galite atitikti jūsų reikalavimus, net jeigu jūs savo regione sumokėsite iki 115% vidutinių pajamų, o jūs galėsite naudoti lėšas daugybei restauravimo ir atnaujinimo galimybių.

Net jei nesate tikri, kad esate kvalifikuota, tai gali būti verta patikrinti. USDA gali padaryti jums išimtį arba pateikti kitas pagalbos parinktis.

Kaip taikyti

Pasitarkite į USDA svetainę ir suraskite savo vietovėje paslaugų centrą. Kai susirastate savo kontaktą, pasiimk telefoną arba šaudysite el. Laišką, kad būtumėte kelionė į namus.

Jūsų posūkis: ar atsisakysite miesto gyvenimo būdo, kad gautumėte paskolą daugiau kaimo namuose?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) yra jaunesnysis rašytojas The Penny Hoarder ir gimtoji Floridianas. Ji yra aistringa mokymuisi, literatūrai, šokoladui ir rasti būdų, kaip kuo veiksmingiau išnaudoti gerą gyvenimą.