Pinigai

Gaisro savininkas ir 10 kitų būdų taupyti išnuomojant

Gaisro savininkas ir 10 kitų būdų taupyti išnuomojant

Yra daug miestų, kuriuose nuoma yra geresnė už namo pirkimą. Bet šis butas ar nuoma namuose vis dar gali suvalgyti daugiau jūsų pajamų nei norėtumėte. "

Ką galite padaryti, kad sutaupytumėte išnuomojant? Mano draugas gyveno didelėje palapinėje pusę metų, kartais stovyklavietėje (dušams) ir kitu metu nemokamai išvažiuodamas į miškus. Jis dirbo ir išgelbėjo, norėdamas perkelti žiemą į patalpas. Tačiau ši istorija tik norėjo pasiūlyti daugybę galimybių. Jūs tikriausiai nenorite gyventi palapinėje (aš ne, ir aš esu kuprinė).

Vietoj to, jūs galite gyventi gerai ir vis dar sutaupyti tūkstančius dolerių už nuomą naudodamiesi vienu iš dešimties pasiūlymų čia ...

1. Ugnies, kad nuomotojas

Kai jūsų nuomos galiojimas baigiasi (arba jei jo neturite), patikrinkite nuomojamus vienetus panašiuose ar dar geresniuose rajonuose. Su šiek tiek sėkmės ir tyrimų galite rasti butą ar namus, kurie yra tokie pat gražūs, už 150 dolerių mažiau per mėnesį. Judėjimas po miestą gali kainuoti kelis šimtus dolerių, tačiau per penkerius metus kas mėnesį sutaupysite iki 150 000 dolerių.

2. Prekybos darbas nuoma

Jei galite dažyti ar pataisyti daiktus ar nori mokytis, galite pasikalbėti su savininku, kad suteiktų jums pigesnę nuomos kainą už darbą toje vietoje. Jei matote butą ar namus, kuriems reikia darbo, kreipkitės į savininką su jūsų pasiūlymu. Priešingu atveju "Google" gali "prekiauti darbo nuoma" arba "darbo nuomos mainai", taip pat savo miesto pavadinimą, kad pamatytumėte, kas rodomi. Pridėti "Craigslist" ieškant geriausių rezultatų.

3. Gyvenk parduodant namus

Praėjusiais metais mes pardavėme būstą, kurį mes nupirkome kaip investiciją, o moteris pasiūlė išsinuomoti pigiai, bet išeikvoti prieš uždarant prekybą. Ji teigė, kad anksčiau tai padarė, ir sukūrė idėją kaip būdą, kaip išlaikyti kondo tapatybę, kai gauname tam tikras pajamas. Mes pasakėme ne, bet galite tai išbandyti (ji sakė, kad ji dirbo daugiau nei vieną kartą). Ir dabar yra kompanija, kuri jums pasiruošia. Jei taikysite ir kvalifikuosite, "Americano valdytojai" pateiks jums gražų namą, kuriame "Mokate mėnesinį mokestį, kuris yra kur kas mažesnis nei nuomos mokestis panašiu namu". Jūs turite išlaikyti namuose pasiruošę parodyti bet kuriuo metu, ir kai ji parduoda, jie suras kitą vietą jums, kol jums reikės perkelti. Tai gali būti geriausia, jei esate vienišas ir ieškote judesio jaudinančio, o ne varginančio.

4. Apskaičiuokite bendrąsias išlaidas

Nuomos kaina nėra visa paveikslėlis. Apsvarstykite, kas yra įtraukta ir kiek bus kitos išlaidos. Norint palyginti obuolius su obuoliais, pridėti nuomos mokesčius, geriausiai atspėti apie komunalines paslaugas (kai kuriose vietose akivaizdu, kad reikia daugiau šildyti ar atvėsti), kitos būsto išlaidos ir kelionės į darbą išlaidos bei reguliarios kelionės, jei vietos nėra arti vienas kito. Netoliese esantis butas netoli šilumos, kuriame yra netoliese esanti maisto parduotuvė, gali būti pigesnis nei mažesnė nuoma.

5. Pirkite iš savo nuomos

Mokėti atšaukti nuomos sutartį? Jei jūsų nuomotojas nėra susipažinę su mintimi, galite jį šviesti. Tarkime, kad jūsų butas kainuoja 975 JAV dolerių per mėnesį, ir jūsų nuomotojas gali lengvai išnuomoti iš naujo - galbūt net aukštesniu tarifu, tačiau jūs turite daugybę mėnesių eiti į jūsų dabartinę nuomos sutartį. Dabar manau, kad radote mėgstamą vietą už 750 dolerių per mėnesį. Tai gali būti naudinga jums ir Jūsų nuomotojas, jei "išpirksite" iš savo esamos nuomos už 1500 JAV dolerių. Galėtumėte sutaupyti tai dar kartą per pirmuosius šešis mėnesius, kai gyvenote naujame bute, ir tuomet sutaupysite 2 700 eurų per metus. Tuo tarpu jūsų nuomotojas gali išsinuomoti nuomininką tuo metu, kai jūs išvykstate, ir surinksite didesnę nuomos kainą, tačiau bet kuriuo atveju jis gaus 1500 JAV dolerių, kad būtų padengtas laisvas laikas.

6. Pasidalinkite savo erdve

Jei esate vienišas, galbūt norėsite dalintis butu. Suraskite tinkamą asmenį ir įsitikinkite, kad nuomotojas yra gerai su susitarimu. Jei jums nereikės turėti draugo, kuris turi nuomojamą vietą, galite rasti kambario draugus internete tokiose svetainėse kaip http://www.roomates.com. Yra keletas būdų finansiškai išspręsti situaciją. Pirmasis yra tiesiog padalyti viską vienodai, kaip įeina sąskaitos. Antrasis yra išsinuomoti vietą ir po to perduoti jūsų kambariokai. Pastarasis yra beveik visada geresnis. Jūs vengiate argumentų, kada reikia sumokėti sąskaitas, ir jūs galite net surinkti daugiau nei pusę išlaidų iš savo kambariojo, ypač jei jis arba ji gauna didesnį miegamąjį.

7. Būk vadybininkas

Investuotojas, kuris nusipirko išnuomojamą mobilųjį namą, sakė, kad jis sumokėjo savo valdytojui 10 dolerių per valandą ir laisvą vietą gyventi, norėdamas išsinuomoti nuomos mokestį ir remontuoti savo trisdešimt nuomos, ir tai buvo prieš penkiolika metų. Tai buvo dieninė pozicija. Gyvenamojo komplekso ar mobiliojo namo parko valdytojo rezidentu galite gauti ką nors nuo nuomos su nuolaida nemokamai būsto ir atlyginimo, priklausomai nuo vienetų skaičiaus ir jūsų pareigų. Šios pozicijos retkarčiais reklamuojamos, bet jūs taip pat galite rasti vietų, kuriose jums patinka, ir pasiūlyti savo paslaugas.

8. Stebėkite akcijas

Miestuose, kuriuose laisvų darbo vietų lygis yra aukštas, savininkai siūlo įsigyti būstų. Pavyzdžiui, pirmą kartą, kai su žmona persikėlėme į Tucsoną, Arizoną, beveik pusėje daugiabučių namų mieste vyko akcijos. Paprastai jūs galite gauti mažiausiai vieną mėnesį nemokamai išsinuomoti, jei pasirašėte šešių mėnesių nuomos sutartį. Jei gausite gerą sandorį ilgesnės trukmės nuomai, tai taip pat užtikrins, kad jūsų nuoma ilgai nepadidės.Kai pamatysite "500 dolerių perkelti" į ženklą arba "Du mėnesiai nemokamai", jums gali tekti susidoroti su beviltišku savininku, tokiu atveju galite naudoti kitą pasiūlymą mūsų sąraše ...

9. Derėtis

Jums gali tekti mokėti per daug nuomos. Atidžiai perskaitykite tai, prieš tai, kai paprašysi savininką sumažinti mokesčius. Eikite į "Craigslist" arba internetinius klasifikuotus vietinių dokumentų skelbimus ir sužinokite, kokias panašias vietas nuomoja. Jei manote, kad mokate per daug, surinkite savo įrodymus kartu ir pateikite savo atvejį savininkui. Tai gali ypač gerai pasitarnauti, jei jūsų pastatuose yra laisvų butų, ir jei jūsų nuoma baigs galioti. Jei perkeliate, nuomotojas susiduria su pasirengimo ir sėdėjimo tuščiame bute be pajamų sąskaita. Jūs neturite mesti šio fakto į veidą; jis žino. Tiesiog pamirškite, kad ieškojote kitų pigesnių variantų, bet norėtumėte likti, jei nuoma būtų mažesnė.

10. Rasti naują gimtinę

Kai su žmona ir aš atvykome į Tucsoną, Arizoną, antrą kartą, kelis žingsnius atgal, mes nustatėme, kad nuomos kainos buvo 30% mažesnės nei Traverse City, Mičiganas, kur anksčiau gyvenome. Ir klimatas buvo bent 30% geresnis! Turėjome internetinę verslą, todėl buvo lengva perkelti. Ką daryti, jei turite darbą? Ar tau tai patinka? Ar tai moka daug? Jei atsakėte ne į abu šiuos klausimus, gali būti prasminga sutaupyti pinigų, rasti miestą, kuris jums patinka, kuris pigiai nuoma, ir perkelti. Net jei jūs baigsite kitą crappy darbą, jūs bent jau būsite geresniame mieste ir turėsite daugiau pinigų savo kišenėje po to, kai sumokėsite nuomą. Beje, naujausias miestų, turinčių pigiausią nuomos sąrašą, sąrašas vis dar buvo Tucson mieste.

Jūsų posūkis: ar žinote kitus būdus, kaip sutaupyti nuomos kainą, ar turite istoriją apie tai, kas jums patinka? Prašau pasidalinti toliau pateiktomis pastabomis ...


Rašyti Komentarą