Pinigai

Kaip žmonės perka nekilnojamąjį turtą "No Money Down"

Kaip žmonės perka nekilnojamąjį turtą "No Money Down"

Aš tai vadinu iš anksto kavos ergofobija. Tai yra tas 30 minučių langas, kuris prasideda nuo kavos pradžios iki to laiko, kai kava visiškai stimuliuoja visus jūsų smegenyse esančius neuronus. Tuo metu tu budi, bet vis dar bijo atlikti bet kokio pobūdžio darbus, kuriems gali prireikti "intelekto".

Taip pat laikas, kai manęs visiškai nesugeba kovoti su ankstyvojo ryto reklamos kampanijomis.

Dabar manau, aš niekada nieko neišpirkau iš televizoriaus, bet rimtai pagalvoju, kad mačiau juos visus. "Showtime Rotisserie". OxiClean. "NuWave" orkaitė. Ir, žinoma, mano mėgstamiausia, juokinga "No Money Down" nekilnojamojo turto produktai. Jei to nepadarėte ar jau praleidote 360 ​​dolerių, nusipirk ją, leisk man išsiliejus pupeles.

Štai keletas būdų, kaip jie siūlo "nemokamai" hipoteką gauti ...

"Pirkti leisti" hipoteka

Šios hipotekos rūšys buvo labai populiarios prieš finansų krizę, tačiau dabar jų sunku gauti. Šios paskolos yra nuomos savybės ir norint gauti paskolą, kurią turėtumėte panaudoti savo būsimoms nuomos pajamas kaip savo įkaitą. Tai lengviau gauti, jei galėtumėte pateikti verslo planą ir paraiškas iš potencialių pareiškėjų.

Tačiau jei jūs naudojate pirkimą, kad leiskite hipotekos skaičiuotuvą, tikriausiai pastebėsite, kad jums reikės pirkti PMI draudimą tokio tipo paskolai. Taip yra todėl, kad paskolos, kurių sumažinama mažiau kaip 20%, paprastai reikalinga norint įsigyti šį brangią draudimą, kuris gali sumažinti arba panaikinti jūsų pelno potencialą.

VA paskola

Jei esate veteranas, aktyvus tarnybinis personalas, nacionalinis globėjas / rezervas ar likęs gyvas sutuoktinis, jūs tikriausiai turite teisę gauti nedalyvaujant VA paskolą. Dar vienas didžiulis VA paskolų pranašumas - išskirtinai mažos palūkanų normos (hipotekos skaičiuoklė rodo 4,08% šį mėnesį).

Tačiau, norint gauti VA paskolą, jūs turite garantuoti, kad asmeniškai gyvenate gyvenamojoje vietoje per 60 dienų nuo uždarymo. Tai visi, išskyrus pašalina jūsų galimybę išsinuomoti turtą, nebent jūs perkate namus ir išsinuomojote vieną iš kambarių viduje.

Užstatas

Šiek tiek akivaizdu, bet jei jūsų vardu turite dar vieną didelę vertę, bankas gali jį priimti kaip įkaitą.

Daug programų rodo, kad galite pasinaudoti savo asmeniniu namu ar kita nuomos nuosavybe, kad galėtumėte gauti "ne pinigų" paskolą. Bet kas girdi, kad savo namuose yra pakankamai nuosavybės, kad galėtų ją panaudoti? Kas nors? Kriketas ... Kriketas ...

USDA paskola

Žemės ūkio departamentas turi paskolų garantiją "kaimo plėtrai" garantuoti. Tačiau "kaimo" apibrėžimas yra labai laisvas terminas. Apsilankykite USDA svetainėje, kad pamatytumėte reikalavimus atitinkančių sričių žemėlapį. Jei jūsų nori pastatyti miesto centrą, greičiausiai tai taps tinkama, nors yra ir namų ūkių pajamų apribojimų, ir paprastai jie turi būti pirmą kartą įsigyjantys būstą.

Kitas JAV dolerio hipotekos privalumas yra iš banko, yra tai, kad jums nereikia pirkti hipotekos draudimo. Vietoj to, USDA ima 2 proc. Garantijos mokestį, kuris gali būti grąžinamas į paskolos sumą.

Šaltinis: "Kaip žmonės perka nekilnojamąjį turtą" be pinigų "

Rašyti Komentarą