Kodėl aš taip nusivylėu, kad nusipirkau namus su žmogumi, kurį myliu?

Geras penny

Mano draugas su aš buvau kartu gyvenęs daugiau nei dvejus metus. Nors aš neprieštarauju nuomos sutarčiai, jis buvo pasiruošęs pirkti namą. Na, jis nustatė, kad vienas iš seniausių kaimynių yra mūsų biudžete. Viskas gerai atrodo ant popieriaus ir mes galime sau leisti sumokėti hipotekos paskolą, bet aš suskaidytas dėl dviejų dalykų:

1. Nors namas atrodo gera investicija, aš nežinau, ar aš būsiu pasirengęs atsisakyti šaknų ir iki šiol padaryti didelį finansinį įsipareigojimą. (Didėjančios palūkanų normos ir nerimas iš paskutinės būsto krizės nepadeda.)
2. Mes nesame ištekėję. Nors mes esame tarpusavyje susiję, norėčiau įsitikinti, kad mes save apsaugome finansiškai.

Kaip aš galiu gauti savo buveinės baimę? Ir ką turėtume padaryti, kad apsisaugotume, jei mes suskirstytume, kai turime namą?

Pagarbiai

Baimė išvykti (dėl nuosavybės)

Gerb. FOMO (E),

Vienas nuostabių dalykų apie gyvenimą šiandien yra tai, kad jūs neturite elgtis ilgiau. Jums nereikia susituokti prieš tai, kai nusipirkote namuose prieš tai, kai yra 2,5 vaikai ir šuo. Jei esate šeimos narys bet kokiame žodžio prasme, jūs galite laisvai judėti pagal savo norus.

Bet emociniu požiūriu viskas yra šilta neaiškumų, be to, ji yra sudėtingesnė. Aš paskambino dviems ekspertams, kurie padėjo man patarti jūsų situacija: nekilnojamojo turto agentas ir porų patarėjas.

Čikagoje įsikūręs nekilnojamojo turto agentas Kimas Hovardas sakė, kad dabar geras laikas galvoti apie tai, kas iš tikrųjų valdo namus, jei pasirinksite pirkti. Jei vienas asmuo techniškai valdo namus, kitas asmuo pora gali sumokėti nuomos savininkui. Jei nuspręsite atsisakyti kelių, tai gali būti gana švari pertrauka namuose.

Bet jei jūs naudosite šį maršrutą, tikriausiai norėtumėte apsvarstyti galimybę rašyti ir pasirašyti susitarimą, kaip bus tvarkomi namų finansai - ir kas atsitiks, jei bus padalintas.

Tuo tarpu "jei abu partneriai nori investuoti į namus ir nori gauti vienodą pelną, jei pardavimas numatomas žemyn, jie gali būti pridedami prie pavadinimo ir netgi kartu su hipoteka", - paaiškino E. Howardas elektroniniu paštu.

Ji taip pat rekomendavo, kad ilgalaikiai partneriai apsvarstytų, ar yra testamentų, ir jas atnaujina, jei jūs perkate namus pagal vieno asmens vardą. Niekas nenori suprasti blogiausio scenarijaus, bet norėtumėte turėti aiškių nurodymų, kurie turėtų perimti namus, jei bus titulo savininko mirtis.

Taigi tai yra jūsų galvos dalykas. Ką apie tavo širdį?

Poros patarėjas Raffi Bilek iš Baltimorės terapijos centro rekomenduoja išnagrinėti savo emocinę būseną prieš pradėdamas savo namų medžioklę.

"Jei esate iš principo nesusituokęs, bet planuojate likusį savo gyvenimo laiką praleisti kartu, jūs tikriausiai gerai eik į priekį", - sakė jis elektroniniu paštu.

"Tačiau jei dar nesate susituokęs, nes nesate pasiruošęs", tuomet jūs tikriausiai ir nepasiruošėte kartu nusipirkti namo ". Jis pabrėžė, kad norint, kad bendras namas būtų įsigyjamas iš abiejų pusių pora

"Jei dar nesate 100% įsitikinęs, kad ketinate ilgai bendrauti, tikriausiai nėra tinkamo laiko namo kartu pirkti", - perspėjo jis.

Tai apie jus dvi. Prisiminti, kad. Tai ne apie kažką kitą.

Pamirškite apie visus žmones, kurie 2007 m. Bandė apversti namus ir prarado gyvybes. Investuotojai yra savo kategorijoje. Kalbant apie žmones, gyvenančius savo namuose, kurie juos prarado dėl uždarymo? Dėl daugybės priežasčių mišinyje buvo dar vienas veiksnys, pvz., Darbo praradimas ar medicininės sąskaitos. Jei jūsų skubios pagalbos fondas bus padidintas, jums mažiau kentės, jei būsto rinka vėl smarkiai sumažės.

Nesijaudinkite per palūkanų normas. Šiandienos palūkanų norma yra nuo 4% iki 5%. Prieš dešimtmetį buvo neįprasta matyti palūkanų normas 6%, 7% ar 8% diapazone - ir jie padidėjo iš ten, jei būsto paskolos norma buvo reguliuojama. Net šiandienos reguliuojamos hipotekos paskolos yra mažiau kintančios nei prieš dešimtmetį.

Nepaisydamas palūkanų normų, norėčiau apsvarstyti paslėptus namų būsto kaštus. Ar esate pasirengęs gauti hipotekos mokėjimus, bet ar esate pasiruošę nekilnojamojo turto mokesčiams? Ką apie techninės priežiūros išlaidas ir faktinę techninę priežiūrą?

Kalbant apie šaknų ištrynimą, tai tik klausimas, į kurį galite atsakyti. Ar esate įsitikinęs, kad norėsite likti tame namuose ir jo lydimuosiuose miestuose, apskrityse ir valstijose bent penkerius metus? Laikas statyti nuosavybę namuose užtrunka, todėl jūs turėtumėte galvoti apie tai kaip apie ilgalaikes investicijas, kad susigrąžintų išankstines išlaidas.

Kai pažvelgiate į atvirus namus, ne tik svajokite apie dažų spalvas ir sodo sodus. Paklauskite savęs, ar jūs galite vaizduoti ten gyventi kartu (ir mylėti) penkerius ar dešimt metų nuo dabar.

Gautieji yra atidaryti. Pateikite klausimą arba siųskite savo rūpesčius į el. Pašto adresą [saugoti el. Laišku], ir pamatysiu, ką galiu padaryti, kad padėtų.

Atsakomybės apribojimas. Pasirinkti klausimai ir matomi atsakymai rodomi stulpelyje "Penny Hoarder" "Mieloji pinigai". Aš negalėsiu atsakyti į kiekvieną raidę (galiu tik greitai įrašyti!). Mes pasiliekame teisę redaguoti ir paskelbti savo klausimus. Nesijaudinkite - jūsų tapatybė išliks anonimiška.Aš neturiu psichologijos, apskaitos, finansų ar teisinio laipsnio, todėl mano patarimas skirtas tik bendram informavimui. Tačiau aš žada duoti jums nuoširdžius patarimus, pagrįstus mano pažiūromis ir realiomis patirtimis.

Lisa Rowan yra "Penny Hoarder" vyresnysis rašytojas.