Pinigai

Šis mažai žinomas įrankis gali padėti jums sutaupyti tūkstančius hipotekos

Šis mažai žinomas įrankis gali padėti jums sutaupyti tūkstančius hipotekos

Tas trijų skaitmenų numeris, kuris ten plūsta kibernetinėje erdvėje, gali turėti didelę įtaką tam tikriems gana svarbiausiems gyvenimo sprendimams.

(Kosulys, kosulys ... mes kalbame apie jūsų kredito balą, į kurią įtakoja jūsų kredito ataskaita.)

"Apie bet kokį finansinį sprendimą gali turėti įtakos asmens kredito istorija", - teigia "Experian" viešojo švietimo direktorius Rod Griffin.

Įskaitant namų pirkimą.

Nėra jokių abejonių kreditų balų įtakos hipotekoms

Daugelis iš mūsų žino, kad kredito balai gali labai paveikti paskolų palūkanų normas ir sąlygas.

Bet kiek kiek?

Pasak Debra Killian, sertifikuoto gyvenamojo būsto paskolų specialisto, ne tik paskolos ir vertės santykis (LTV), bet ir labiausiai įtakingas veiksnys nustatant palūkanų normas ir išlaidas.

"Net nedidelis hipotekos palūkanų normos padidėjimas gali kainuoti skolininkui tūkstančius dolerių palūkanų už paskolos gyvenimą", - sako ji.

Pavyzdys: 300 000 USD, 30 metų paskola gali kainuoti 15 420 USD daugiau su 0,25% didesniu palūkanų norma.

Ir ne tik jūsų palūkanų normos.

Jei jūs imate hipotekos, jums reikia turėti namų savininko draudimo, kuris taip pat priklauso nuo jūsų kredito balas. Žmonės, turintys blogą kredito balą, gali įstrigti, mokėdami dar 114% daugiau.

Bet dar nepasiduokite namo pirkimo svajonėse.

Jei tikrai norite įsigyti būstą ir pasikliauti hipoteka, yra mažai žinomas įrankis, kurį norėsite paprašyti savo hipotekos maklerio.

Tai vadinama sparčiu rescore.

Jūs klausiate: kas yra "Rapid Rescore" ir kodėl man tai reikia?

Išpažintis: aš niekada negirdėjau apie greitą rescore, kol kolega Penny Hoarder Branndon Coelho neprašė, ar mes parašėme apie tai.

Nieko - ne mažiau kaip iki šiol.

Jis pirmiausia girdėjo apie tai, kai kalbasi su savo dabartiniu nuomotoju apie namo pirkimą. Coelho papasakojo šeimininkui, kad jo šeima sunkiai dirbo, kad nusipirktų savo kreditinės kortelės skolą, ir dabar jie tik laukia savo kredito balo, kad tai atspindėtų.

Būtent tada jo savininkas minėjo greitą atsipalaidavimą.

Kilianas, kuris yra hipotekos brokeris, paprašė apibrėžti greitus atskyrimus, sakė: "Tai procesas, kurį skolintojai naudoja atnaujindami kredito ataskaitą, kad ištaisytumėte netikslią informaciją, o paskui tą pačią kredito ataskaitą atsisakote."

Paslauga atliekama teikiant kredito paslaugas ir daugiausia naudojama kartu su hipoteka.

Coelho laukė maždaug šešias savaites, kad pamatytų savo sunkų darbą, atspindintį jo kredito balas. Jis sako, kad du iš trijų biurų atspindi pokyčius iki šiol.

Jis neskuba nusipirkti namo, bet jei jis būtų, jis galėjo prašyti sparčiai išpirkti skolintoją. Jis turėjo reikalauti rašytinių įrodymų iš kreditoriaus, tačiau šie pakeitimai būtų atspindėti per maždaug 48 valandas, o tai padėtų sumažinti jo paskolų palūkanų normas.

Ne tik paslauga naudojama greitai atnaujinti informaciją apie apmokėtas sąskaitas, ji taip pat naudojama nelaimingų atsitikimų atveju. Kredito ataskaitų teikimo agentūros gali netyčia neteisingai pateikti informaciją - tai nėra retas atvejis, nes jie rūpinasi milijonais ataskaitų.

Būtent tada, kai norite pateikti ginčą su agentūra, po to sparčiai ištrinsite prašymą, kad pakeitimai būtų rodomi greičiau.

Štai ką jūs turite žinoti apie greitus pasveikinimus

Yra keletas dalykų, kuriuos reikia suprasti, kai kalbama apie greitą atkūrimą.

1. Tai ne magija

Deja, spartus atkūrimas yra ne tik bandaidas, kurį galite pridėti prie savo kredito ataskaitos. Reikia ištaisyti klaidas ar pakeitimus, padarytus jūsų kredito istorijoje, kad jis veiktų.

"Turi imtis kai kurie veiksmas ", - sako Killianas.

2. Ne visi kreditoriai priima greitus pasekmių ataskaitas

Killianas įspėja: kai kurie kreditoriai nepriima sprendimo, todėl būtinai visada klauskitės, kol nepasieksite.

3. Tai yra "verslas verslui"

Prisiminkite: tai yra verslo tarpininkas tarp paskolos davėjo ir kreditoriaus. Jūs negalite tiesiog "Google" "greitai iš naujo" ir tai padaryti patys.

4. Vartotojai niekada neturėtų mokėti

Pasak Terry Clemans, Nacionalinės vartotojų informavimo asociacijos vykdomojo direktoriaus, nes vartotojas net neįtrauktas į šį procesą, jis neturėtų kainuoti nieko. "To išvengti yra politika", - sako jis.

Net jei skolintojas ar paskolos iniciatorius jus netiesiogiai apmokestina, tai vis dar prieštarauja politikai.

5. Sekite nurodymus

Jei dirbote su skolintoju, kad inicijuotumėte greitą rezultatą, pasilikite trasoje. Nedarykite nieko, kad atsineškite savo finansus.

"Jiems tikrai reikia vadovautis nurodymais ir mokėti viską laiku, o ne patirti ar atverti naują skolą", - teigia Killianas.

6. Nieko nėra garantuotas

"Aš niekada negaliu garantuoti, kad galiu gauti savo rezultatą iki 750," sako Killian.

Tačiau yra sistemų, kurias ji gali naudoti, kad paleisti "kas, jei" scenarijus, kurie gana tiksliai prognozuoja, kaip bus pakoreguotas jūsų kredito balas, jei, tarkim, jūs atsipirksite už tą 500 USD Visa kortelę. Tai yra tiek, kiek visa kita lieka ta pati. (Persvarstymas Nr. 5)

7. Vartotojų kredito ataskaita nėra tas pats - bet tai gerai

Deja, kredito ataskaita, kurią traukiate, nebus tokia pati, kurią jūsų skolintojas traukia. Tačiau, tai yra puikus atspindys, Grifinas iš Experian sako:

"Gali būti, kad taškai, kuriuos jūs turėsite, nesusiję su tuo, ką skolintojas turi - ar skaičiai bus kitokie - ir tai gerai", - aiškina Griffinas. "Rizikos veiksniai linkę būti labai, labai panašūs, jei ne tas pats nuo vieno balo prie kito. Jie jums sako, ką dirbti savo kredito ataskaitoje. "

Prieš netgi apsilankydami paskolos davėjui, galite pradėti imtis veiksmų, kad galėtumėte spręsti kredito ataskaitos rizikos veiksnius (pvz., Kredito kortelių skolą) ir pamatyti, kiek jūsų rezultatas gali padidėti, kai neigiami ženklai išnyks.

Ir taip pat žinokite, kad niekada neturėtumėte mokėti už savo kredito ataskaitą. Eik į priekį ir traukite čia savo nemokamą kopiją.

8. "Rapid Rescores" gali sutaupyti tūkstančius

"Nuo 690 iki 750 gali būti skirtumas tarp ketvirčio procento ar daugiau paskolos gyvenimo", - teigia Killianas. "Mes sutaupėme tūkstančius tūkstančių dolerių".

Viskas priklauso nuo to, kokio tipo paskolą jūs paėmėte, pradinį mokėjimą ir, taip, jūsų kredito balą.

Taigi, jei norėtumėte greitai įsigyti namus, laikykitės šio įrankio. Ilgainiui tai gali sutaupyti tonų.

Carson Kohler (@CarsonKohler) yra Penny Hoarder jaunesnysis rašytojas.

Rašyti Komentarą