Kaip jūsų studentų paskolos gali pakenkti jums gauti hipotekos

Tai daugelio kolegijų absolventų svajonė - gerai uždirbti ir sutaupyti pirkti namą. Tačiau daug kolegijų absolventų taip pat turi studentų paskolos skolas, ir ši skola gali trukdyti jiems pirkti namą.

Dėl to sunku gauti namą. Nors studentų paskola savaime nepakenks jūsų gebėjimui gauti hipoteką kartu su kitais veiksniais, tai tikrai gali neleisti jums pasiekti savo svajonių namų.

Štai ką jūs turite žinoti apie savo studentų paskolas ir namo pirkimą.

Ką reikia gauti hipotekos

Norint gauti hipoteką, jums reikia kelių finansinių dalykų.

Kredito Taškai:Pirma, jums reikia tvirto kredito balo. Norint gauti geriausius būsto paskolų palūkanų normas, jums paprastai turi būti daugiau nei 750. Tačiau norint net gauti hipoteką, paprastai turi būti virš 650. Vienas iš didžiausių dalykų, kurie įtakoja jūsų kredito balą, yra jūsų mokėjimo istorija. Kadangi turite studentų paskolas, turite mokėti visus savo mokėjimus laiku. Tai labai paveiks jūsų rezultatą, jei to nepadėsite.

Jei nežinote savo rezultato, patikrinkite nemokamą paslaugą, pvz., "Credit Karma".

Skolos ir pajamų santykis:Be to, jums reikia gero skolos ir pajamų santykio. Tai reiškia, kad jūsų hipotekos mokėjimas neturėtų viršyti 30% jūsų pajamų, o TOTAL skolos mokėjimai (įskaitant studentų paskolas) neturėtų viršyti 50% jūsų pajamų. Jei šiuo metu mokate studento paskolos skolai 200 JAV dolerių per mėnesį ir norite gauti hipoteką, kuri kainuotų 1500 JAV dolerių per mėnesį, jūsų bendra skolos suma yra 1700 EUR. Tai reiškia, kad mėnesinės pajamos turėtų būti didesnės nei 3400 dolerių per mėnesį - 40 800 JAV dolerių per metus. Atminkite, kad tai tikrai apsaugo jus, nes jums kas mėnesį reikia papildomų pinigų, kad galėtumėte sumokėti kitas išlaidas.

Suprask viską, ko reikia žinoti apie savo skolos ir pajamų santykį bei studentų paskolas čia.

Turtas:Galiausiai turite turėti turtą. Jums reikia turėti pakankamai pinigų, kad galėtumėte atlikti pradinį įmoką (paprastai 20%, bet tik 3% su tam tikromis paskolomis). Taip pat turite parodyti, kad po to, kai mokėsite išankstinį mokėjimą, vis tiek turėsite pinigų. Paprastai bankai nori pamatyti ne mažiau kaip 6 mėnesių rezervus - tai rodo, kad net jei jūs neteksite darbo, vis tiek galėsite sumokėti savo hipoteką. Studentų paskolos skolos prideda prie turto, kurio reikia įrodyti, sumą.

Kaip studentų paskolos gali pažeisti jūsų būstą

Dabar, kai žinote, ko reikia, kad gautumėte hipoteką, turite suprasti, kaip studento paskola gali jums pakenkti.

Neveikia mokėjimai:Jei jūs nepadarysite ar net nepasieksite poros studentų paskolų, ilgą laiką negalėsite gauti hipotekos. Tai užtruks daugelį metų, kad būtų galima ištaisyti jūsų kredito balą, todėl atlikite visus savo mokėjimus laiku. Jei kyla sunkumų atliekant mokėjimus, perjunkite grąžinimo planus arba apsvarstykite galimybę atidėti atidėjimą, jei kvalifikuojate.

Turėdamas per daug skolų:Jei turite per daug skolų (studentų paskolos ir nuolatinės skolos sumos), jūs negalėsite gauti hipotekos. Šiuo atveju jūs turite užsidirbti daugiau pinigų arba sumokėti savo skolą. Atlikdami abu šiuos veiksmus pagerinsite savo skolos ir pajamų santykį ir padidinsite tikimybę, kad galėsite gauti hipoteką.

Būti dėl pajamų grąžinimo plano:Jei turite pakeisti savo grąžinimo planą į pajamų pagrindu grąžinimo planą, pavyzdžiui, IBR arba PAYE, tikėtina, kad jūs nesate pasirengę gauti hipoteką. Čia mes išsamiai apibūdiname, bet iš esmės, jūsų skolintojas neatspindi sumos, kurią iš tikrųjų mokate kaip minimalų mokėjimą, tačiau ji praneša apie jūsų mokėjimą pagal standartinį grąžinimo planą. Taigi, jei turite teisę į 0 USD mėnesinius mokėjimus, tačiau jūsų standartinė grąžinimo suma turėtų būti 200 USD, o tai reiškia, kad jūsų kredito ataskaita yra 200 USD, ir tai, ką skolintojai naudoja jūsų skolos ir pajamų santykiui apskaičiuoti.

Ieško skolintojo, kuris gali padėti jums gauti hipoteką

Gali būti sunku apsipirkti už hipoteką. Mums patinka naudoti šiuos internetinius hipotekinius kreditorius, nes galite atlikti daugumą proceso internete, niekada nekalbant su kuo nors (kam aš norėčiau). Tačiau jie ne visada turi geriausius tarifus ir mokesčius, o jei neturite paprastos situacijos, jų programinė įranga gali neveikti jums.

Todėl mes visada rekomenduojame palyginti skolintojus, ypač didelį pirkimą, pavyzdžiui, namo įsigijimą. Patikrinkite šiuos geriausius tarifus ir pažiūrėkite, ar jie vertingi:

Švietimas ir apsauga

Kalbant apie hipotekos paskolą, kai skolinote studento paskolą, turite išmokti save ir apsisaugoti. Pirma, jūs turite žinoti savo kredito balą, kad galėtumėte išsiaiškinti, ko jums tinka. Pasinaudokite "Credit Karma" paslauga, kad sužinotumėte, kas yra jūsų rezultatas.

Be to, turite įsitikinti, kad jūsų kredito ataskaita yra tiksli. Kai naudojate "Credit Karma", peržiūrėkite visas savo sąskaitas ir įsitikinkite, kad jie yra teisingi. Jei jie nėra, turite išspręsti problemą ir nustatyti, ar ji nustatyta. Tai turėtų padėti padidinti jūsų rezultatą, kad galėtumėte jį gauti.

Galiausiai, nesijaudinkite - apsipirkti aplink gali būti sunku, todėl galite išspręsti skolinimosi studento paskolos klausimą.