10 geriausių miestų išeiti į pensiją (patvirtinta finansų patarėja!)

Jūs tikriausiai matėte dešimtys tokio sąrašo, bet pripažinkime, kad daugiausia dėmesio skiriama vietovėms, kuriose visomis įprastomis priežastimis jau yra užsikrėtę pensininkai.

Šiame sąraše aš nuliūdau miestus, kurie siūlo materialus finansinis pranašumas pensininkams. Žinoma, jie yra puiki vieta išeiti į pensiją. Bet kiekvienas taip pat siūlo finansinę ar ekonominę naudą, o ne tik tai, kur gyvenimas yra pigus.

Ir tai yra taip, kaip tai turėtų būti - jei persikeliate į kitą miestą, jūs juda į pensiją ir sukuriate naują gyvenimą, o ne sulenkite savo gyvenimo palapinę.

Kriterijai įvertinti miestus

Rekomenduojami miestai iš esmės buvo išrinkti iš maždaug pusės dešimčių kitų "geriausių vietų į pensiją" sąrašuose, ir aš nulėmė tuos, kurie buvo įtraukti į keletą sąrašų - taip pat keletą netikėtumų, kurie paprastai nėra grandinės.

Tačiau atminkite, kad šis sąrašas yra apie miestus, kurie pensininkams teikia tam tikrų finansinių pranašumų.

Dėl šilto oro, paplūdimių ir valstybinio pajamų mokesčio nebuvimo, daugumoje tokių sąrašų Floridoje esančios vietovės yra itin per daug. Aš čia netgi įtraukiau. Bet aš paėmė laisvę manyti, kad ne visi nori išgyventi savo auksinius metus Sunshine valstijoje ir išplėtė sąrašą, kad apimtų šalį.

Rekomendacijos toliau buvo distiliuotos dėl ekonominių ir finansinių pranašumų, įskaitant:

• Gyvenimo kaina mieste (JAV = 100)
• Bendra mokesčių našta valstybėms, pajamos, pardavimas, nekilnojamasis turtas ir kiti mokesčiai (JAV vidurkis yra 9,9% pajamų)
• Vidutinės būsto kainos - palyginimui, JAV medianų būsto kaina nuo 2014 m. Kovo mėn. Yra 198 500 JAV dolerių
• Oras, natūralūs patogumai ir kultūrinė aplinka
• Vietos darbo rinkos stiprumas, kurį lemia regiono nedarbo lygis (2014 m. Kovo mėn., JAV nacionalinis kursas = 6,7%)

Paskutiniai du punktai pateisina tam tikrą paaiškinimą.

Nors oras ir patogumai daugiausia yra susiję su asmeninėmis lengvatomis, jie taip pat gali būti verčiami į mažesnes pragyvenimo išlaidas.

Pavyzdžiui, lengvas klimatas gali sukelti mažesnes komunalines paslaugas. Vietinių atrakcionų gausa gali sumažinti ir pramogų, ir kelionių išlaidas. Tai ypač pasakytina apie natūralius patogumus, pavyzdžiui, paplūdimius ir ežerus.

Darbo vietoje manau, kad pensininkai dažnai grįžta į darbo rinką - dėl finansinės būtinybės ar nuobodulio. Srityje, kurioje dirba intensyvus užimtumas, bus galima rasti šias darbo vietas.

Tai puiki galimybė turėti, net jei niekada nereikės jo naudoti.

Be to, stipri vietos užimtumas taip pat sukuria investavimo galimybes netoli namų, ypač nekilnojamojo turto nuomos srityje. Stiprus darbo rinka paprastai reiškia didesnes potencialias nuomos pajamas, kurios gali būti skirtos vietovei, kurioje yra nedaug galimybių įsidarbinti.

Laikydamiesi idėjos "skirtingų smūgių skirtingiems žmonėms", šį sąrašą pateikėiu kaip dešimties didžiausių miestų, kurių finansinis patarėjas tvirtina jus išeiti į pensiją, o ne tam tikrą reitingą. Priklausomai nuo asmeninių pageidavimų, bet kuris iš šių miestų gali būti jūsų geriausias pasirinkimas.

Turint tai omenyje, į sąrašą ...

1. Omaha, Nebraska

"Warren Buffet" namuose, be abejo, pasaulyje žinomiausio milijardierio, "Omaha" nuolatos rodomi sąrašuose, tokiuose kaip geriausias naujas kolegijų absolventų miestas, geriausias miestas darbo galimybėms, geriausias verslininkų miestas ir dar daugiau.

Tai didėjantis miestas, kurį atspindi didėjantis gyventojų skaičius, šiuo metu yra daugiau nei 400 000 žmonių. Tačiau, kai pridedate mažą pragyvenimo kainą miestui į daugybę ekonominių galimybių, tai taip pat yra puiki vieta išeiti į pensiją.

Manoma, kad šioje Viduriniųjų vakarų vakarų dalyje žiemos yra stiprios - vidutinis aukštas yra 33, o sausis - 13, o jei jau gyvenate Midwest, tai neturėtų būti problema. Iš tiesų, šalto oras gali būti kompensuojamas tuo, kad Omahos gyvenimo kaina yra gerokai mažesnė už šalies vidurkį, o vidutinė namų kaina yra tik šiek tiek daugiau nei 75% JAV vidurkio. Miestas siūlo pigius gyvenimo būdus kartu su augančiomis ekonominėmis galimybėmis ir vis daugiau kultūrinių patogumų.

Kai turtas mieste auga, taip pat ir tie patogumai. Omaha yra stebėtinai etninis miestas, kuris atsispindi įvairiuose rajonuose, tarp jų mažoje Italijoje, Mažosios Bohemijos, Mažosios Meksikos ir Graikijos centre.

Netoli Omahos centro yra senoji rinka, miesto istorinis rajonas. Senesni pastatai, tokie kaip sandėliai, buvo paversti parduotuvėmis, restoranais, barais ir meno galerijomis.

Omahos numeriai:

• Pragyvenimo išlaidos - 88,3
• Valstybinė mokesčių našta - 9,7%
• Vidutinė namų kaina - 150 000 USD
• Nedarbo lygis - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Nei miestų, iš kurių išeiti į pensiją, sąrašas nebūtų baigtas be bent vieno įrašo iš valstijos Florida.

Valstybė siūlo pernelyg daug finansinių pranašumų ir galimybių, kad pensininkai niekada ignoruotų. Pradedantiesiems, nėra valstybės pajamų mokesčio, kuris yra nauda pensininkams, norintiems išplėsti savo pensijų dolerių toliau. Metams per metus šiltas oras mažina šildymo išlaidas, o valstybė yra apsupta tropinių paplūdimių, todėl sunku įveikti kaip išėjimo į pensiją vietą.

Nors namų kainos Sarasota srityje yra šiek tiek didesnės už nacionalinį vidurkį, tačiau vis dar yra mažesnės nei daugelis kitų populiarių išėjimo į pensiją prieglaudų pakrantės Floridoje. Ir Sarasota būsto kainos vis dar gali būti palaiminta palengvinti tuos, kurie persikelia iš tokių sričių kaip Kalifornija ir Šiaurės rytai, kur kainos yra radikaliai didesnės.

Miestas yra švelniame Meksikos įlankos pakrantėse, apie valandas kelio automobiliu iš Tampos, dvi valandas iki Orlando ir mažiau nei keturias valandas iki Majamio.

Sarasota numeriai:

• Pragyvenimo išlaidos 101.5
• Valstybinė mokesčių našta 9,3%
• Vidutinė namų kaina - 210 000 USD
• Nedarbo lygis 6,0%

3. Austin, Teksasas

Kaip ir Omaha, Austinas yra dar vienas iš tų miestų, kurie dažnai atsiranda visuose geruose geriausių miestų naujienų sąrašuose. Darbas mieste sparčiai auga, ypač technologijų sektoriuje. Tai taip pat namuose yra Teksaso universitetas, kuriame dirba daugiau nei 50 000 studentų.

Nepaisant ekonominių pranašumų, kuriuos turi Austinas, bendra gyvenimo kaina šioje vietovėje iš tiesų yra mažesnė už šalies vidurkį. Teksaso valstybinė mokesčių našta, kuri yra 7,9%, yra antrasis žemiausias iš visų šiame sąraše esančių miestų. Geriausios naujienos, skirtos pensininkams, yra tai, kad Teksasas yra dar viena iš tų valstybių, kurios neturi valstybės pajamų mokesčio.

Namų kainos yra didesnės už šalies vidurkį, lyginant su 225 000 USD, tačiau vis dar gerokai mažesnės už aukšto kainų miestus, dėl kurių atsilieka tiek daug pensininkų. Tai iš dalies dėl spartaus gyventojų skaičiaus augimo šiame regione, taip pat sparčiai augančios ekonomikos. Nedarbo lygis 4,4 proc. Yra beveik 1/3 mažesnis už šalies vidurkį ir tai teikia visas ekonomines galimybes. Jei kada nors reikės išeiti į pensiją, švietimas ir technologijos šioje srityje yra stiprios sritys beveik visuose kituose sektoriuose.

Naujienų apie orą Austin mieste yra mišri. Sausio 62 ° vidurkis yra labai malonaus žiemos; bet rugpjūčio viduryje rugpjūčio vidurkis yra 97 °, todėl jis yra vienas karščiausias šalies miestų.

Tačiau, nepaisant oro, Austin siūlo didžiules kultūrines galimybes. Tai būklė, kaip pagrindinis kolegijos miestas, prisideda prie šios kultūros. Pavyzdžiui, "SoCo" prekybos rajonas, esantis netoli centro, didžiuojasi "Keeping Austin Weird", gyvena ekscentriškose parduotuvėse, kavinėse, restoranuose, maisto prekių sunkvežimiuose, priekabose ir daugybėje festivalių.

Jei nori išeiti į vietą, kurioje viskas vyksta, Austin yra vieta.

"Austin" numeriai:

• Pragyvenimo išlaidos 95,5
• Valstybinė mokesčių našta 7,9%
• Vidutinė namo kaina 225 000 USD
• Nedarbo lygis 4,4%

4. Čarlstonas, Pietų Karolina

Čarlstonas, vienas iš turtingiausių kultūros centrų Amerikoje, yra istorinis jūrų uostas ir paplūdimio bendruomenė. Miestuose yra viena iš seniausių ir geriausiai išsaugotų JAV architektūros, ir tai yra Pietų, Anglijos, Prancūzijos ir Vakarų Afrikos kultūrinių įtakų mišinys. Miestas siūlo lengvą (bet ne atogrąžų) orą ir yra tinkamas važiavimas Atlanta ir įvairiose Floridos vietose.

Kaip ir dauguma kitų šiame sąraše esančių miestų, Čarlstonas sujungia nedideles pragyvenimo išlaidas ir santykinai mažus mokesčius su stipriomis ekonomikomis. Namų kainos yra didesnės už šalies vidurkį, vidutiniškai 225 000 dolerių, bet tai vis dar yra sandėriu, kai manote, kad miestas yra istorinis ir pakrantinis, o jo klimatas yra švelnus ištisus metus.

Čarlstono numeriai:

• Pragyvenimo išlaidos 98.3
• Valstybinė mokesčių našta 8,4%
• Vidutinė namo kaina 225 000 USD
• Nedarbo lygis 4,6%

5. Našvilis, Tenesis

"Muziejaus miestas" už tai daug nuveikia, todėl tai yra pagrindinė pensininkų paskirtis. Sostinė ir antras pagal dydį Tenesio valstijos miestas, Našvilis, siūlo stiprią ekonomiką, mažas pragyvenimo išlaidas ir kultūrinius šalies muzikos sostinės privalumus.

Jūs tiesiog turite mylėti tas valstybes, kurios neturi pajamų mokesčio, o Tenesis yra dar vienas iš jų. Bet net ir dėl to, kad nėra valstybės pajamų mokesčio, Našvilis turi mažiausiai bendrą šiame sąraše esančio miesto apmokestinimo lygį. Be mažų mokesčių, miesto bendras gyvenimo lygis yra gerokai mažesnis už šalies vidurkį, o vidutinės būsto kainos šioje srityje yra beveik 20% mažesnės už JAV vidurkį.

Ekonomika yra stipri, nes tai yra muzikos industrija, turizmas, valstybės valdžia, sveikatos priežiūra, švietimas ir auganti automobilių surinkimo pramonė Vidurio Tenesio regione.

Našvilio numeriai:

• Gyvenimo kaina 88,9
• Valstybinė mokesčių našta 7,7%
• Vidutinė namų kaina 160 000 USD
• Nedarbo lygis 5,4%

6. De Moine, Ajova

Des Moinas yra dar vienas Midwest miestas, kuriame nuolat augo tiek gyventojai, tiek ekonomika. Nepaisant šio augimo, gyvenimo lygis mieste yra beveik 10% mažesnis už šalies vidurkį, o būsto kainos yra apie 20% mažesnės nei visos JAV vidurkis.

Nors tai yra didžiojo Vidurio Vakarų žemės ūkio regiono viduryje, miesto ekonomikos augimas daugiausia buvo susijęs su ne žemės ūkio pramonės šakomis. Miestas yra laikomas trečiuoju pagal dydį draudimo centru pasaulyje, taip pat yra valstybės sostinė Ajovoje. Jis turi daugybę darbo vietų tiek finansų, tiek sveikatos priežiūros srityje.

"Prairie Meadows" lenktynių trasa ir kazino yra netoliese esančioje "Altoona", pramogų vietoje lošimo ir žirgų lenktynėms. Įrenginys veikia 24 valandas per parą, 365 dienas per metus, jame yra daugiau kaip 1750 lošimo automatų ir stalo žaidimai. Taip pat rengiami koncertai ir šou.

Des Moineso numeriai:

• Gyvenimo kaina 90,9
• Valstybinė mokesčių našta 9,6%
• Vidutinė namų kaina - 178 000 JAV dolerių
• Nedarbo lygis 4,7%

7. Atlanta, Džordžija

Siurprizas! Atlanta yra didžiausias sąraše esantis miestas, o didieji miestai apskritai nėra geros galimybės išeiti į pensiją, tai yra išimtis. Pradedantiesiems mieste yra švelnios žiemos - vidutinis dienos aukštas sausio mėnesį yra 52 laipsnių - nakties žemas lygis yra 34. Ne visai Floridos, bet labai malonus.

Vieta yra dar Atlanta pliusas. Miestas yra lengvas vairuoti Floridos, taip pat Našvilio ir žavių pakrantės miestų Charleston, SC ir Savannah, GA. Ilgesniais atstumais Atlanta yra Hartsfield-Jacksono oro uosto, judriojo oro uosto pasaulyje, teikiantis nuolatinius skrydžius beveik visose pasaulio vietose.

Be žemesnės nei vidutinės valstybės mokesčių naštos, Gruzija teikia pensininkams didelę mokesčių lengvatą. Valstybė leidžia kiekvienam mokesčių mokėtojui išskirti 35 000 JAV dolerių "kitas pensijų pajamas". Tai apima apmokestinamąsias investicijų pajamas, jei esate 62 metų ir vyresnis. Daugumai pensininkų tai pasirodys lygiavertiškai neturint valstybės pajamų mokesčio.

Gyvenimo kainos ir vidutinės būsto kainos yra mažesnės už nacionalinius vidurkius, o nedarbo lygis yra šiek tiek didesnis nei šalies vidurkis. Darbo bazė yra įvairi, o tai suteikia galimybių praktiškai visose srityse.

Skaičiai Atlanta:

• Pragyvenimo išlaidos 95,6
• Valstybinė mokesčių našta 9,0%
• Vidutinė namo kaina - 190 000 USD
• Nedarbo lygis 6,8%

8. Mančesteris, Naujasis Hampšyras

Dar vienas staigmena! Mančesteris, nors ir paprastai nesvarbu apie Naująją Angliją, kai kalbama apie išėjimą į pensiją, verta atidžiai pažvelgti. Tai gali suteikti daugybę Bostono srities gyvenimo pranašumų, bet be didelės kainos.

Miestas yra trečioji žemiausia valstybės mokesčių našta bet kuriame šiame sąraše esančiame mieste, tačiau mokesčiai yra dar didesni. Nors nekilnojamojo turto mokesčiai yra pakankamai dideli, valstybėje nėra nei pajamų mokesčio, nei pardavimo mokesčio. Ir nedidelis miesto nedarbo lygis iš esmės užtikrina, kad bus galimybė dirbti, jei kada nors nuspręsite, kad turite išeiti iš išėjimo į pensiją rašybos metu.

Turistams yra daugybė vietovių. Miestas turi žavingą miesto centrą, kuriame vyksta pertvarkymas. Yra slidinėjimas netoliese esančiuose Baltuose kalnuose, Atlanto paplūdimiai yra apie 30 minučių kelio, o ežeras Vinipesakis ir Squam ežeras (kur filmas Ant aukso tvenkinio buvo nufilmuotas) yra vieni gražiausių Amerikos ežerų. Bostonas - su visais savo kultūriniais patogumais - yra tik valandos kelio automobiliu.

Šaltas oras tikrai yra neigiamas, bet ne visi niekina pyktį. Ir nors bendra gyvenimo kaina ir vidutinės būsto kainos yra didesnės už nacionalinius vidurkius, paprastai jos yra pigesnės pagal šiaurės rytų standartus.

Mančesteryje esantys numeriai:

• Gyvenamoji kaina 116.8
• Valstybinė mokesčių našta 8,1%
• Vidutinė namų kaina 240 000 USD
• Nedarbo lygis 4,7%

9. Salt Lake City, Juta

Kitas valstybinis kapitalas, Solt Leik Sitis yra kita vieta, kuri jungia mažas pragyvenimo išlaidas su stipria ir augančia ekonomika. Vidutinė namų kaina yra gerokai didesnė už JAV vidurkį, beveik ketvirtadaliui milijonų dolerių. Bet tai yra Vakaruose, kur būsto kainos apskritai yra didesnės nei likusioje tautoje. Ir jei planuojate persikelti iš brangi valstybės, pavyzdžiui, Kalifornijos, namų kainos Solt Leik Sityje atrodo kaip tikra sandorio.

4,3 proc. Regiono nedarbo lygis yra daugiau nei trečdaliu mažesnis už šalies vidurkį. Be to, užimtumas yra plati, įskaitant vyriausybę, švietimą, sveikatos apsaugą, transportą (miesto oro uostas yra vienas iš judriausių tautos), taip pat verslo ir profesionalių paslaugų.

Oras gali būti šiek tiek problema šioje srityje, nes regionas patiria rimtą žiemos šalčio, taip pat liečiasi vasaros karštis. Tačiau miestas yra netoli Didžiojo druskos ežero, taip pat daugybės pasaulinės klasės slidinėjimo kurortuose (yra aštuoni slidinėjimo kurortai už 50 mylių nuo miesto).

Salt Lake City numeriai:

• Gyvenimo kaina 100.6
• Valstybinė mokesčių našta 9,3%
• Vidutinė namų kaina 248 800 USD (pagal Zillow.com)
• Nedarbo lygis 4,3%

10. Ashevilis, Šiaurės Karolina

Jei nori išeiti į kalnus, Asheville gali būti tavo vieta. Asheville, įsikūrusi Šiaurės Karolinos Blue Ridge kalnuose, yra viena gražiausių vietų JAV. Miesto klimatas yra švelnios žiemos ir šiltos / karštos vasaros, panašios į tas, kurias patyrė Atlanta. Tiesą sakant, Asheville yra per pagrįstą autostrados Atlanta, taip pat kitų pietryčių miestų, įskaitant Nashville, Charlotte ir Čarlstonas.

Kalbant apie pragyvenimo išlaidas, bendrą valstybinę mokesčių naštą ir vidutines būsto kainas, "Asheville" kiekvienoje kategorijoje paprastai yra vidutiniškai JAV. Tačiau tai yra rajone, kur nedarbo lygis yra gerokai mažesnis už JAV nacionalinį vidurkį. Užimtumas šioje srityje yra plati, įskaitant švietimą, sveikatos apsaugą, mažmeninę prekybą ir turizmą.

Jei norėtumėte išeiti į kalnų regioną - žemą pragyvenimo kainą, švelnų klimatą ir tvirtą vietos ekonomiką, verta patikrinti asheville.

Asheville numeriai:

• Pragyvenimo išlaidos 101.1
• Valstybinė mokesčių našta 9,9%
• Vidutinė namų kaina 196825 JAV dolerių (pagal "Zillow.com")
• Nedarbo lygis 5,2%

Kiti geriausi miestai išeiti į pensiją?

Kokius miestus praleidau? Ar esate pensininkas ir manote, kad jūsų miestas nusipelno paminėti? Pasidalykite toliau pateiktomis pastabomis.

#####

Nuotraukų kreditai: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Ostinas - TripAdvisor; Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Našvilis - apsilankykite muzikos miestelyje; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Mančesteris - "TripAdvisor"; Juta Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn