Manote, kad galite užsimokėti, kad namuose? Ši nauja svetainė gali jus domatyti du kartus

Namų nuosavybė visada buvo ne mano klausimas.

Mano buvusioje Vašingtone D.C. namuose nušautų ratų namai prasideda apie pusę milijono. Galbūt, jei turėčiau drąsų reklamos agentūros darbą ar partnerį, kad padėtų su išlaidomis, tokio namo namuose nebūtų tiek daug.

Bet kaip vieno įdarbinimo laisvai samdomas darbuotojas, tai buvo "nieko", niekada "situacija.

Greitai pereikite į gyvenimą Floridoje, kur manau, kad kruizuodami nekilnojamojo turto sąrašą kasdien.

"Čia namai yra tokie pigūs", aš suklydo draugams per laimingą valandą. "Rytoj galėčiau nusipirkti!"

Bet ar tikrai galiu? Iki šiol aš negalėjau nueiti į tai, kodėl namų nuosavybė dar atrodė toli.

Įveskite Zillow naują nekilnojamojo turto sąrašo svetainę tūkstantmečiams.

RealEstate.com yra labai reikalingos tikrovės patikrinimas

Naujoji Zillow svetainė, RealEstate.com, nepanaikina svetainės, skirtos jaunesniems pirkėjams. Tai gana įprasta sąranka, didelė nuotraukose ir menkas nereikalingas tekstas.

Tačiau, nors kitose nekilnojamojo turto svetainėse, tarp jų ir Zillowe, namuose "RealEstate.com" mokesčiai ir namų savininkų asociacijos mokesčiai skaičiuojami giliai į aukcioną.

Vartotojai gali ieškoti namų, nurodydami kainą arba mėnesinį namų biudžetą.

"Idėja yra leisti vartotojams lengviau palyginti būsto savininkų ir nuomininkų išlaidas", - trumpai apibendrino Bloomberg "Patrick Clark".

Pavyzdžiui, paimk kondo pastatą, nuo kurio aš persikėliau į Floridą.

Trijų lovų, dviejų vonios kambario, esančios netoli Sankt Peterburgo miesto, kaina? 285 000 JAV dolerių.

Tai jaučiasi kaip iš pirmo žvilgsnio pavogti. Tačiau su nedidele 3.5% pradine įmoka už šią kainą - apie 10 000 USD - "RealEstate.com" greitai pastebima, kad negaliu sau leisti šio daikto. Net nepanašu.

Svetainėje taip pat atskleidžiamos apskaičiuotos uždarymo išlaidos šiek tiek daugiau nei 7000 USD. (Pripažįstate, jokio HGTV maratono ilgis iš tikrųjų nesuvokė jūsų, kaip gali būti pasiekta didelė uždarymo kaina.)

Remiantis šia 10 000 USD įmoka ir 30 metų hipoteka 3,79%, manoma, kad kas mėnesį mokėtinos sumos ir palūkanų mokėjimas bus maždaug 1300 USD.

Tai nejaučiasi tai daug daugiau nei aš moku už nuomą.

Bet tada RealEstate.com įvertina mano nuosavybės mokesčius (380 JAV dolerių per mėnesį), namų savininkų draudimą (170 USD per mėnesį), hipotekos draudimą (230 USD per mėnesį), namų savininkų asociacijos mokestį (325 USD per mėnesį) ir komunalines paslaugas (150 USD per mėnesį).

Staiga mano "visko mėnesio kaina" yra daugiau nei 2500 USD - daugiau nei dvigubai, mano visas sumas, kad išsinuomotų butą.

"RealEstate.com" paaiškina, kad naudoja vietinius vidurkius labiausiai paplitusių namų savininkų išlaidų, kad galėtų apskaičiuoti. Taigi skaičiai, kuriuos aš beveik sudaužiau, yra ne sunkūs ir greiti, bet jie vis dar gerai vertina tai, su kuo susidursiu, jei aš kada nors atsikelsiu į mano svajonių pastatą.

Tai gražus, tūkstantmečio namai vis tiek neieško būstų

#ForeverRenter yra ne tik sarkastiškas hashtagas, kurį naudoju kiekvieną kartą, kai namų savininkas sujaudina dar vieną namų remontą.

Namų savininkai daugiau nei pusėje 100 labiausiai apgyvendintų Amerikos miestų yra nuomininkai.

"Clark" pažymi, kad pirmą kartą gyvenančių namų pirkėjų vidutinis amžius siekia 33. Tai, kad kartu su tūkstantmečiu daugiausia dėmesio skiriama patirčiai, susijusiai su daiktais ir savarankišku darbu, atrodo, prieštarauja namų įsigijimui.

Taigi dabar? Man patinka nuoma, žinodamas, kad per ateinančius šešerius ar dvylika mėnesių galėčiau pasiimti ir nuvažiuoti kažkur kitur be didelės kovos. Artimiausi dalykai, kuriuos aš einu nusipirkti namus, kritikuoja žmones "House Hunters" (garsiai, per mano kukurūzų dubenėlį) dėl jų nerealu lūkesčių.

Aš visada reguliariai spragtelėti ant namų sąrašų, tačiau ši tikrovės tikrinimas pagal faktinius skaičius primins, kad aš negaliu svajoti (ir taupyti).

Jūsų posūkis: ar jūs galvojau, kokių uždarymo sąnaudų gali sudaryti prieš skaitydami šį pranešimą? Aš irgi ne!

Lisa Rowan yra "Penny Hoarder" rašytojas ir prodiuseris. Ji vis dar negali gauti būsto kainų Floridoje.