GroundFloor apžvalga: P2P nekilnojamojo turto skolinimas 💲💲💲

Ar norėtumėte padidinti savo portfelio grąžą per peer to peer paskolas? Per pastaruosius kelerius metus skolinimo klubas ir "Prosper" leido kasdieniems investuotojams gauti naudos iš vartotojų paskolų. Tačiau per pastaruosius 15 mėnesių "SEC" įregistruotas naujas "peer-to-peer" (P2P) skolinimo platformos tipas. "GroundFloor" dabar leidžia kasdieniniams investuotojams finansuoti nekilnojamojo turto paskolas.

Iki šiol "GroundFloor" paskolino 14,5 milijono dolerių per 144 projektus. Iki šiol investuotojai gavo vidutinę 12% pelną be numatytų įsipareigojimų. Skaičiai garsūs, bet "GroundFloor" jums tinka? Štai ką jūs turite žinoti.

Kas yra "GroundFloor"?

GroundFloor yra P2P nekilnojamojo turto skolinimo platforma. Kaip investuotojas, galite peržiūrėti ir finansuoti paskolą Fix and Flip savybėms. Potencialūs skolininkai pateikia paskolų paketą, kuriame yra išsamūs numeriai, turto nuotraukos ir dar daugiau. "GroundFloor" ekspertų komanda peržiūri pasiūlymus, o paskui nusprendžia leisti paskolą dujotiekiu ar ne.

Pasibaigus sandoriui, investuotojai turi tik 24 valandas, kad galėtų finansuoti paskolą. Paprastai paskola yra 6-12 mėnesių, tačiau ji gali būti trumpesnė ar ilgesnė. Kai pinigai yra paskoloje, tai nėra likvidus. Jūs negalite jo parduoti kitam investuotojui, ir jūs negalite jį išpirkti. Kai grąžinsime pagrindinę sumą, jūs gausite paskolos palūkanas. Turėsite galimybę vėl investuoti arba atsiimti pinigus į savo banko sąskaitą.

Šiuo metu "GroundFloor" dirba su investuotojais 8 valstybėse (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Jie dirba su skolininkais 23 valstijose (žr. Žemiau valstybes, kuriose skolintojai yra tinkami).

Skolininkai gali gauti paskolą už 25- $ 2 milijonus už tokią kainą kaip 5%. Kiekvienas, kuris dirbo su sunkiais pinigais, žino, kad tai yra rėkia pasiūlymai. Jie finansuos iki 90 proc. Projekto išlaidų ir iki 70 proc. Vertės pasibaigus. Jūs neturėsite mokėjimų per paskolos terminą.

Reg A + Nekilnojamojo turto skolinimas vis dar yra laukinių vakarų

Daugelis investuotojų, kurie niekada nebus paimti plaktuko, pasikalbėti su namų inspektoriumi ar reabilitacijos namuose, nori patekti į investicijų į nekilnojamąjį turtą portfelį. Dauguma šių investuotojų įsigyja nekilnojamąjį turtą, įsigyjant REIT.

GroundFloor nėra REIT. Tai paskolų rinkos, ir tai vienintelis tokio pobūdžio. "GroundFloor" komanda yra pakraunama su nekilnojamojo turto ekspertais, ir jie atsisako daugumos žmonių, kurie planuoja skolintis iš jų, tačiau garantijų nėra. Jei paskolą finansuosite, o paskola pateks į numatytuosius dalykus, viską galite prarasti.

Po vienerių metų po jų diržu, "GroundFloor" gali tiksliai reikalauti nulinės numatytosios vertės. Tačiau neišvengiamai paskola patenka į įsipareigojimų nevykdymą, ir tai gali būti paskola, kurią jūs finansuosite. Kaip investuotojas, jūs neturite projekto kontrolės. Jūs perkate šį darbą kitiems.

Paskola, kurią jūs finansuosite, gali būti labai pelninga, arba ji gali būti rezervuaras. Norėdami investuoti per "GroundFloor", turite būti tikrasis pavojus. Tai puiki koncepcija, bet ji iš esmės nežinoma. Prieš sumokėdami pinigus, šiek tiek laiko su ja susitaikykite.

GroundFloor siūlo platų potencialą

"GroundFloor" nereikalauja, kad jūs pats finansuosite visą paskolą. Tai yra geras dalykas, nes paskolos yra nuo $ 50- $ 500K. Galite gauti paskolų palūkanas iki 23 valstybių. Skaidri sandoriai įvairiuose geografiniuose regionuose gali suteikti jums saugumą.

Nekilnojamas turtas yra "Viskas nekilnojamasis turtas yra vietinis". Tai tiesa, tačiau tai nereiškia, kad jums reikia viso savo nekilnojamojo turto vienoje vietoje. Jei norite investuoti per "GroundFloor", neturite būti labai gerai žinomi apie vieną konkrečią nekilnojamojo turto rinką. Vietoj to, jūs galite įvairinti paskolą įvairiais paskolų, skirstytų įvairiose paskolos gavėjose skirtinguose geografiniuose regionuose, skaičių.

"GroundFloor" didžiausios privalumai yra galimybė įvairinti vis daugiau aukštos kokybės paskolų. Tačiau kaip investuotojas, turėtumėte atkreipti dėmesį į diversifikacijos palaikymą. Nenaudokite vienos paskolos, nebent jūs norite prarasti visus savo pinigus vienai paskolai.

Nepamirškite, kad suprasite visas rizikas, susijusias su platformų perkėlimu.

Kas gali pasinaudoti "GroundFloor"?

Jei esate pasiruošęs prisiimti didesnę riziką šiek tiek didesnėms grąžoms, "GroundFloor" gali būti puiki investicija jums. "GroundFloor" gali veikti kaip didelio pelningumo obligacijos gerai diversifikuotame portfelyje, tačiau investicijos nėra tokios likvidžios. Ir minimalus investuoti - tik 10 dolerių!

Investuotojai, kuriems nereikia likvidumo ir norintys eksperimentuoti, turėtų pažvelgti į "GroundFloor". Tai pasyvus būdas patekti į "fix" ir "flip" veiksmus. Tai padės daug investuotojų.

Paskolos gavėjai, kurie gali atitikti "GroundFloor" griežtus standartus, gaus pigių paskolų, kurių sąlygos yra palankios lydiniams. Kaip paskolos gavėjas, tai turėtų būti šaltinis apsvarstyti.

Kas neturėtų naudoti GroundFloor?

"GroundFloor" nėra tinkama investicija asmeniui, kuriam reikalingas didelis likvidumas. Jei jums reikia pinigų, kad mokėtumėte už mokyklą, nusipirktumėte automobilį ar pradėtumėte savo verslą, tada nenaudokite "GroundFloor". Be to, žmonėms, kurie jau yra įsipareigoję tam tikros investavimo strategijos, nereikės investicinių paslaugų.

"GroundFloor" netinka investuotojui, kuris nėra patenkintas realiu pavojumi. Investavimas į "GroundFloor" nereiškia, kad tiesiog kyla nestabilumas.Tam reikia pasitikėti, kad rinkos paskolos yra geras būdas investuoti į sunkiai uždirbtus pinigus.

Ar manote, kad norite investuoti į "GroundFloor"?