Kaip sutaupyti pinigų iš jūsų turto mokesčio

Namų nuosavybė gali būti tikra

džiaugsmas. Mintis, kad tavo rankose laikysite savo raktus ir galėsite pasakyti ir pasakyti "Tai mano namas".

Tai yra laikas, kol atėjo laikas sumokėti nekilnojamojo turto mokesčius. Vidutinis nekilnojamojo turto mokestis Kalifornijoje yra 3100 JAV dolerių per metus, o tokiose vietose kaip Niu Džersis ir Konektikutas - nuo 5000 iki 7000 JAV dolerių per metus. Tai neabejotinai ne vienas iš namų nuosavybės džiaugsmo.

Dabar, žinoma, mes visi norime būti puikiais piliečiais ir rūpintis infrastruktūra bei projektais, kurie yra naudingi mūsų bendruomenėms. Tačiau jei jūs per daug mokate už šiuos mokesčius, yra
jokios priežastys nežinoti skirtingų būdų, kuriais galėtumėte sutaupyti.

Jei ieškote būdų, kaip teisėtai sumažinti savo nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą, idėjos, kurias dalijamės šiuolaikiniame pranešime, pateiks jums raktinių žodžių teisinga kryptimi.

Pasinerkime į

Susisiekite su savo vietos / apygardos mokesčių tarnyba

Paprasta "vietinės ar apygardos mokesčių tarnybos" "Google" paieška ir jūsų miesto pavadinimas suteiks jums atitinkamų biurų sąrašą jūsų vietovėje.

Kai tik surinksite šią informaciją, paskambinkite arba apsilankykite vienoje iš šių biurų ir paklauskite jų apie tai, kokios yra jūsų pasirinktys, kai kalbama apie nuosavybės mokesčių mažinimą, ypač jei manote, kad galite mokėti per daug.

Tai iš tiesų yra situacija "jei niekada neprašysite, kad niekada nežinote". Kai tik nustatysite visas turimas galimybes, tuomet galėsite pradėti įgyvendinti tuos, kurie sutaupys jums labiausiai pinigų.

PASTABA. Vietos valdžios įstaigos yra nepakankamai finansuojamos ir nepakankamai įsidarbinamos, taigi, jei pasirinksite siųsti el. Laišką, tai gali prarasti. Skambinant ar užsisakant fizinį paskyrimą, labiau tikėtina, kad jūs gaunate produktyvių rezultatų.

Sužinokite tikrąją dabartinę savo turto vertę

Daugumai žmonių jų turto mokesčio vairuotojas # 1 yra jų namų vertybė. Išskyrus keletą nedidelių "plokščiųjų mokesčių", didžiausia nuosavybės mokesčių dalis yra namo vertės procentinė dalis, ty 1 proc.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, ką apskritis ar miestas mano, kad jūsų turtas yra vertas, ir kas, jūsų nuomone, yra jūsų turto vertė. Gaukite dabartinės jūsų namų vertinimo ataskaitos kopiją iš Apskrities vertintojo biuro. Tai gali suteikti jums papildomų priežasčių sutaupyti mokesčių.

Labai naudinga žinoti, kaip jūsų vietinė valdžia vertina jūsų vietovėje esančias savybes. Pavyzdžiui, kai kuriose valstybėse nuosavybės mokestis pagrįstas didžiausiu procentiniu dydžiu jūsų namų pirkimo kainai, o kitiems buvo žinoma, kad jie padidina arba sumažina jūsų mokesčių sąskaitą, atsižvelgdami į svyruojančias rinkos kainas.

Kaip tiksliai apskaičiuoti šį skaičių, galėsite išsiaiškinti, ar mokate tinkamą kursą, ar ne.

Kitas būdas išsiaiškinti tikrąją jūsų turto vertę - jei neseniai atlikote įvertinimą. Pvz., Galbūt jūs neseniai refinansavote savo namus ir turite atnaujintą įvertinimą iš savo banko. Tai gali būti puikus įrankis, padedantis jums suprasti dabartinę nuosavybės vertę.

Apeliacinis skundas dėl jūsų nuosavybės mokesčių ar turto vertinimo

Tikėtina, kad tai gali būti viena iš variantų, kuriuos jums pateiks vietos / apskrities mokesčių inspekcija.

Liūdna tiesa ta, kad kartais apskrities vertintojo tarnyba, žmonės, vertinantys ir vertindami namus ir nekilnojamąjį turtą, yra apgailėtinai nepakankamai įsidarbintos ir vis tiek atsakingos už visą apskritį.

Toks užsiėmimas taip pat reiškia, kad tikimybė, kad klaidos buvo padarytos, kai turtas buvo įvertintas pirmą kartą, yra labai didelis. Taip pat gali būti, kad jūsų kaimynas, turintis žymiai didesnę ar brangesnę turtą nei jūsų, gali netgi sumokėti mokesčius, mažesnius už jūsų. Čia galite pradėti apskųsti savo dabartinę mokesčių sąskaitą.

Kiekviena vietinė mokesčių inspekcija nagrinėja mokesčių skundus skirtingai. Apskritai, jis veiks pagal šias eilutes.

• Pateikite oficialų apeliacijos formą savo vietinėje / apygardos mokesčių inspekte
• Susisiekite su apskrities vertintojo biuru ir peržiūrėkite savo namų vertę kartu, kad jūsų namai būtų teisingai įvertintas ir kad nėra klaidų
• Vertintojas gali būti išsiųstas į jūsų namus ateityje ir pakartotinai įvertinkite savo turtą, atsižvelgdamas į panašius objektus aplink jus. Čia galite pasinaudoti jėga, važiuodama nuosavybe su vertintoju, kad įsitikintumėte, jog jie viską teisė.
• Jei reikia daugiau įrodymų, galbūt turėsite dalyvauti jūsų bylos nagrinėjime, kad gintų savo bylą
• Jei taip atsitiks, kad jūsų namas buvo neteisingai įvertintas ir dėl to mokate didesnius mokesčius, ši informacija bus perduodama Apskrities vertintojo biurui, o tose vietose, kuriose galite sumažinti mokesčius už turtą, galite tvarkyti. Jei dėl permokos sumokėsite grąžinamąją išmoką, gausite tai ir iš savo vietos / apskrities mokesčių inspekcijos.

Tyrimai, kokios panašios savybės ir jūsų kaimynai moka

Jums nereikia paklausti savo kaimynų, ką jie moka už nuosavybės mokestį. Apmokestinimo informaciją apie savo namus ir panašias į jūsų turimas nekilnojamasis turtas galite rasti naudodamasis apskrities mokesčių inspekcijos informacija.

Įsitikinkite, kad lyginate pagal tokius parametrus kaip:

• Dydis
• Miegamojo skaičius
• Vonios kambarys
• Garažas / ne garažas
• Metai namas buvo pastatytas
• Gyvenvietė, kuri supa namą
• Prabangūs vaizdai (pvz., Vandenynas, ežeras, kalnai ir kt.)

Jei atlikę tyrimai rodo, kad mokate žymiai daugiau nei savybes aplink jus, kurie turi panašias savybes, galite pasitelkti šias žinias ir tęsti savo apeliacinį skundą.

Taip pat galite naudoti nekilnojamojo turto svetaines kaip Zillow, Trulia ir Redfin, kad sužinotumėte, kokie jūsų panašūs namai per paskutines 30-90 dienų parduodami ir mokesčiai, kuriuos jie moka, kad galėtumėte gerai suprasti, ką turėtumėte mokėti.

Sužinokite, ar jūsų atleidimas nuo mokesčio yra tinkamas

Jei esate vyresnio amžiaus pilietis, veteranas, aktyvus karas, neįgalusis arba patiria sunkių finansinių sunkumų, valstybės ir savivaldybės turi skirtingas turto mokesčio lengvatas. Jums gali tekti pateikti reikalingus dokumentus, kad būtų įrodyta, kad jūs patenka į vieną iš šių kategorijų, bet tai verta.

Kitos valstybės ir vietos valdžios institucijos taip pat suteiks jums mokesčių atleidimą, jei naudosite alternatyvius energijos šaltinius savo namuose, pavyzdžiui, saulės energiją.

Kai kurie svarbiausi dalykai prisiminti

Tai visi veiksmai, kurių galite imtis, kad sumažintumėte nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą ir mokėtumėte mokėtinus mokesčius ir nieko daugiau.

Nors jūs atliksite šiuos veiksmus, svarbu prisiminti, kad jums reikės mokėti mokesčius už einamuosius metus, kol atliksite tyrimą ir apskųsite savo bylą.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad jei nuspręsite pateikti apeliaciją, už nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą gali prireikti 1-2 metų, kad būtų pasiektas jo teisingas lygis.

Mes manome, kad verta kovoti neatsižvelgiant į tai, kad sutaupysite 10, 20 ar net 30 metų permokų iš mokesčių, kai galėtumėte investuoti pinigus.

Ar kada nors galėjote sėkmingai sumažinti savo turto mokesčius?