Ar jums reikia pakilti į didesnį namus?

Būdamas gyvenęs pirmame namuose beveik penkerius metus, mes esame pasirengę tobulėti. Su antrąja vaiku kelyje (ir mažiausiai trečdaliu pernelyg tolimoje ateityje) mums reikėjo daugiau vietos, todėl žinojome, kad tai laikas didesniam namui. Mes priėjome šiek tiek kitokio požiūrio, kad vietoj didesnių namų pirkimo mes nusprendėme pastatyti savo svajonių namus. Ar ketinate atnaujinti didesnius namus? Jei taip, aš paklausiau "Miranda", kad ji galėtų pasiūlyti, ar ji pakeis didesnį namą geri finansiniai centai už tavo situaciją.

Šiandienos žemos būsto kainos ir žemos palūkanų normos daugeliui namų patrauklumą. Ir nors pirmą kartą namų pirkėjai įsitraukia į aktą, jie nėra vieninteliai potencialūs pirkėjai, kurie nori pirkti namus. Daug dabartinių namų savininkų ketina atnaujinti į didesnį namą.

Daugelyje rinkų namų savininkai žiūri į namus kitoje kainų grupėje, kaip geri pirkimai, nes užblokavimas ir lėta rinka lemia gerus sandorius. Bet kaip patraukliai, kaip atnaujinti į didesnį namą, ar tai tikrai gera idėja? Štai keletas dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš perkeliant į didesnį namus:

Kodėl norite perkelti į didesnį namus?

Apsvarstykite savo situaciją. Žinoma, didesnis, gražesnis namas yra pliusas, tačiau ar jūsų sprendimas grindžiamas tam tikra statuso samprata? Jei jūsų pagrindinė motyvacija yra įspėti kitus jūsų didesniais namais, tai nėra geriausia priežastis. Tačiau, jei jūsų šeima pradeda išplėsti savo dabartinį namuose arba, jei manote, kad jūs galėsite mėgautis geresne gyvenimo kokybe geresniame namuose, tuomet gali būti verta apsvarstyti galimybę perkelti.

Kokia situacija su jūsų dabartine namu?

Didžiausia problema, susijusi su atnaujinimu į didesnį namą, yra tai, kad vis tiek turėsite parduoti savo dabartinį namą. Apsvarstykite savo regiono rinką. Kiek laiko namuose gali būti rinkoje? Ar jūs gaunate pakankamai gerą sandorį didesniame namuose, kad kompensuotumėte bet kokį kainų mažinimą, kurį turėsite padaryti, kad laiku parduotumėte savo dabartinį namą? Kitas rūpestis yra tai, kad jūsų dabartinis namas gali nepasiekti pakankamai pradinio įnašo dėl savo namų vertybių problemų. Jei jūsų dabartinis namas yra povandeninis, arba jei tvirtinimas naujesniems namuose priklauso nuo to, ar parduodamas dabartinį namą, net negalėsite atnaujinti didesnio namo.

Ar esate pasiruošę perkelti išlaidas?

Prieš nuspręsdami pakilti į didesnį namą, apsvarstykite papildomas išlaidas. Ne tik jūs turite galvoti apie padidėjusį hipotekos mokėjimą, bet ir jūsų namų draudimas, ir turto mokesčiai padidins jūsų išlaidas. Be to, yra išlaidų, susijusių su perkėlimu, ir jums gali reikėti įsigyti daugiau baldų arba pakeisti namus. Komunalinės paslaugos didesniuose namuose yra brangesnės, kaip kiemo priežiūra ir namų priežiūra. Jei namuose buvo uždaryta, gali prireikti atlikti kai kuriuos namų remontus. Jūs negalite būti pasirengę dėl papildomų išlaidų, susijusių su didesniu namu.

Ar galite tvarkyti namus, jei jis nepatinka?

Užtikrinant papildomą skolą, visada būkite atsargūs, ypač jei ketinate atnaujinti didesnį namą. Daugelis žmonių mano, kad didesnis namuose būtų labiau atsikratyti skolinto kapitalo, nes padidėjimas jį kompensuotų. Tačiau, net jei jūs perkate rinkos apačioje, nėra garantijos, kad jūsų namuose bus vertinama vertė pagal norimą kainą. Kaip matėme ne pernelyg seniai, nekilnojamojo turto rinka blogėja, kaip ir viskas kita. Jei banke per daug investuojate didesniame namuose, galite būti nusivylę. Apsvarstykite galimybę atnaujinti kaip pirkimą, o ne investiciją, kuri galėtų gauti didelę pelną.

Bottom line: Jei galėsite tvarkyti išlaidas ir manote, kad perkėlimas į didesnius namus pagerins jūsų gyvenimo kokybę, gali būti tinkamas laikas atnaujinti. Tačiau įsitikinkite, kad esate pasiruošęs, kas ateina su didesniu namu, ir suprasite, kad galėtumėte pasiekti didelį pirkimą, o ne gerą investiciją.

Tai Miranda Marquit svečias. Miranda yra žurnalistiniu požiūriu apmokyti laisvai samdomi rašytojai ir profesionalus dienoraštis iš namų. Ji yra "Mainstreet.com", asmeninių dividendų ir keleto kitų svetainių autorius. "Miranda" nėra susijęs ar patvirtintas "LPL Financial". Šioje medžiagoje išreikštos nuomonės yra bendros informacijos ir nėra skirtos konkretiems patarimams ir (arba) rekomendacijoms pateikti bet kuriam asmeniui.