Kaip įsitikinti, kad nesate samdydami neteisingo architekto, norėdami sukurti savo svajonių namus

Prieš porą metų su žmona ir aš pradėjome keliauti kartu su pirmuoju namu. Tai buvo mūsų svajonių namai.

Pasakyti, kad procesas buvo šiek tiek įtemptas, yra a šiek tiek nepakankamumas.

Abu turėjome idėją, kokio tipo namą norėjome, tačiau mūsų vietos vieta ir išdėstymas padėjo šiek tiek sudėtingiau.

Mes išpjaustėme keliasdešimt namų knygų ir tiesioginių vadovų, kurie bando surasti tobulą namo planą.

Mes atėjo labai arti, bet niekada negalėjome rasti "vieno". Būtent tada mes supratome, kad turime samdyti architektą.

Mums pasisekė, kad mes žinojome vietinį architektą Steve May of D.A.R.T Design, todėl sprendimų priėmimo procesas buvo labai lengvas. Jei mes nežinojome apie jį, galėčiau tik įsivaizduoti, kaip sunku medžioti, kad mums būtų surastas tobulas derėjimas.

Norint geriau padėti jums pasirinkti tinkamą architektą savo namuose, aš nusprendžiau jį apklausti, kad sužinotumėte, ką reikia žinoti, kol samdo architektą. Pirma, šiek tiek ant jo fono (ir beviltiško kištuko):

Steve May turi daugiau nei 20 metų patirties architektūros srityje ir jau 11 metų yra licencijuotas architektas. Steve pradėjo D.A.R.T. Design, Inc. 2004 metais. Prieš tarnaudamas DART Design savininkui ir prezidentui, Steve buvo Huff-May architektūros grupės partnerė. Steve turi plačią informaciją apie statybos kodeksą ir yra Tarptautinio kodekso tarybos narys.

1. Ką veikėte, kad taptum architektu?

Kai aš įgijau savo architektūros laipsnį, pradėjau praktikuotis architektūros firmoje. Baigęs bakalauro laipsnį aš turėjau praktikuoti 5 metus prieš pradėdamas Architektūros registracijos egzaminą (ARE). Laipsniai, pvz., Meistrų, reikalauja tik 3 metų stažuotės, tačiau tai trunka dar 2 metus.

Taigi iš esmės praeina apie 9 metus mokytis ir stažuotis kreiptis dėl ARE. ARE, tuo metu, kai aš paėmiau egzaminą (nuo pat pradžių buvo pasikeitimai), buvo 4 dienos, buvo 9 dalys ir buvo skiriama kartą per metus Čikagoje.

2. Ar yra kokių nors specialių įgaliojimų, kuriuos reikėtų ieškoti, samdant architektą?

Kai kurie architektai specializuojasi tam tikrose dizaino srityse. Jei ieškote architekto, kuris suprojektuos savo ligoninę, nenorėtumėte samdyti vieno, kuris specializuojasi oro uosto dizaino. Nors tai ne visada taisyklė, yra išimčių, kai konkreti įmonė gali dirbti daugelyje sričių, nuo mokyklų iki sporto vietų.

Kai ieškote savo konkretaus projekto architekto, norėtumėte ieškoti ko nors, kas turi patirties su tokios pačios srities projektais, o galbūt ir architektą, kurio norima sukurti tą patį viziją ar stilių.

Dauguma architektų gali teikti paslaugas paprastų bet kokio dydžio projektų.

Kai projektas tampa sudėtingesnis, savininkas turėtų pradėti ieškoti architekto, turinčio tokios pat apimties ar panašaus sudėtingumo projektų patirties.

3. Ką tikėtis mokėti samdant architektą?

Yra daug kintamųjų, už kuriuos mokami mokesčiai už projektus. Kai kurie veiksniai yra, bet neapsiribojant, vieta, dydis, sudėtingumas, paslaugų apimtis ir kainų siūlymo procesas.

Paprastai mokesčiai skaičiuojami nuo statybos sąnaudų procento ir gali svyruoti nuo 3% iki 15%. Didelis paprasto sudėtingumo projektas būtų mažesnis, o nedidelis, sudėtingas projektas būtų didesnis. Kai turėsite daugybę darbų, galite susitarti dėl mokesčių su savo architektu, ir tai gali būti statybos sąnaudų procentinė dalis arba fiksuotas mokestis taip pat gali būti paprašytas.

Gyvenamosios architektūros mokesčiai gali būti visiškai skirtingi priklausomai nuo vietos. Kai kuriuose rajonuose įstatymas nereikalauja, kad architektas pateiktų gyvenamųjų namų statybos brėžinius. Yra sričių, kuriose savivaldybė reikalauja, kad visi pastatai, įskaitant gyvenamuosius namus, būtų suprojektuoti licencijuotų architektų. Mokesčiai gali padidėti, kai licenciją turintis architektas privalo įspausti gyvenamųjų brėžinius.

4. Kokie yra įspūdingi požymiai, kada išvengti netinkamo architekto samdyti?

Kai architektas nenori klausytis kliento ir panaudoti savo idėjas, tai būtų geras laikas jūsų architekto atsarginei kopijavimui ir pakartotiniam vertinimui.

Jūsų architektas turėtų žinoti, kokius klausimus užduoti savo klientams, norint surinkti informaciją, reikalingą suplanuoti objekto schemą.

Mūsų klientai yra svarbiausia mūsų įmonės dalis. Mes stengiamės suteikti savo klientams galimybę patenkinti jų poreikius šiandien ir ateityje. Nesvarbu, ar tai yra namas, ar gamykla, klientas ir jų idėjos yra pirmas. Mes didžiuojamės, kad išlaikome savo klientus, ir vienintelis būdas tai padaryti - suteikti jiems pavyzdines paslaugas.

5. Turint tiek daug knygų ir interneto svetainių, kuriose siūlomi namų projektai, kada būtų protinga samdyti architektą?

Jei norite gyventi teisingai, yra tiek daug pasirinkimų, kurie gali būti klaidinami daugeliui žmonių. Dauguma mano klientų atėjo pas mane su pora skirtingų grindų plano idėjų ir kai kurių namų nuotraukų, kurias jie mėgsta, ir paprašyti man formuoti jas kartu. Jie tiesiog negali rasti vieno plano knygoje, ką jie tikrai nori. Paprastai tai yra sunkiausia šio proceso dalis, atsižvelgiant į šias idėjas ir namų, atitinkančių jų idėjas ir asmeninį skonį, gamybą. Procesas, kuris suteikia mums daugiausia pasitenkinimo.

Kai jūs samdote architektą, tikrai atsižvelgsite į asmenį ir projekto tipą, nors norėčiau pasakyti, kuo anksčiau, tuo geriau. Architektas gali padėti nuo pat pradžių, net jei kalbama apie geriausią svetainės pasirinkimą jūsų namuose.

Kuo anksčiau jūs pasirinksite architektą, tuo geriau manau, kad projektas bus. Architektas ne tik padės jūsų objekto projektui ir brėžiniams, bet ir pasiūlymų teikimo procesui bei rangovo pasirinkimui. Architektas taip pat gali dalyvauti statybos procese, siekdamas įsitikinti, kad rengiami dalykai rengiami pagal planus ir specifikacijas.

6. Ar vis tiek reikia atlikti bet kokius architektų patikrinimus prieš juos samdydami?

Aš nežinau jokių "fono" patikrinimų, kuriuos galite atlikti architektams. Yra daug asociacijų, tokių kaip ALA ir AIA, kad gali būti licencijuotas architektas. Tai, žinoma, neleidžia jiems būti gerais architektais, nes viskas, ko jums reikia padaryti, yra licencijuotas architektas, turintis gerą reputaciją, ir sumokėti mokesčius už prisijungimą.

Asmuo gali kreiptis į savo valstybės licencijavimo biurą ir patikrinti architekto, kurį nori samdyti, licenciją ir įsitikinti, ar jis yra geros būklės su valstybe.

Geriausias architekto pasirinkimas - įsitikinti, ar jie atliko panašius projektus ir patikrino savo ankstesnius darbus.

7. Ką daryti, kai suprantate, kad samdote blogą architektą?

Tikiuosi, kad to neįvyks, tačiau yra architektų, kurie gali nenorėti iš tikrųjų klausytis ir suteikti klientui tai, ko jie nori, o ne nukreipti juos į tai, ko nori architektas. Tai yra visa tai, kas daro klientą laimingą, ir jei jie jau turi savo poreikių idėją, o ne architektas turėtų klausytis ir suprasti šiuos poreikius.

Jei susidursite su architektu, kuris "negauna" to, ko ieškote, tai yra laikas nugruntuoti. Mokėkite už laiką, kurį jie investavo ir perkelk.

Nebijokite ir tikiuosi, kad vis geriau, jie greičiausiai nebus. Norite, kad kažkas, kuris dirbs su jumis ir padės jums projektuojant, ir pateiktų gerų pasiūlymų, o ne stumti jus nepatogu. Tai yra didelės išlaidos jums ir jūs norite kažko, kad būsite patenkinti.

8. Kokią informaciją turėtum turėti prieš dirbdami su architektu, kad įsitikintumėte, jog jie gauna namus, kuriuos jie tikrai nori?

Aš mačiau daugybę dalykų, kurie patenka per mano duris, kai kurie geriau nei kiti, bet dauguma jų supranta, ko jie nori. Sakyčiau, kad kai kurie pagrindiniai dalykai, kuriuos aptarti su savo architektu, būtų; biudžetas, svetainės planas, norų / poreikių sąrašas.

Jei turite šiuos daiktus, nei turite gerą pradžią. Dauguma žmonių turi planą, kuris beveik atitinka jų poreikius, tačiau reikalauja tam tikrų pakeitimų. Tai tam tikrais atvejais padeda, o kitose - kliūtis. Man patinka turėti švarų šiferį ir formuoti kliento idėjas namuose, kurią jie tikrai nori.

Prieš pradėdami kalbėtis su architektu, atlikite šiek tiek tyrimų, kad suprastumėte, ką gali padaryti architektas. Yra daug dienoraščių, tarp jų ir mano, kad galite pateikti daug idėjų apie tai, ko galima tikėtis. Nuo to, kai daro kai kuriuos grindų planus ir aukštybes, padeda išsiaiškinti svetainę, rasti rangovo, statybų stebėjimo ir visko tarpusavyje, yra daugybė paslaugų, kurias mes, kaip architektai, gali teikti.

9. Ką reikia mokėti už namų planus?

Tai didžiausias klausimas, kurį žmonės manęs klausia. Visa tai priklauso nuo paslaugų lygio, kurį klientas pasirenka. Kuo daugiau paslaugų teikia architektas, tuo mažiau klientas turi galvos skausmą.

—

Ačiū Steve už įžvalgus interviu! Tikiuosi, kad kažkas jų ieškos kuriant savo pirmąjį namus ir ieškant tinkamo darbo architekto.